Дело № 2-168/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Каменск-Уральский
Свердловской области25 марта 2011 года
Синарский районный суд города Каменск-Уральский Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Толкачевой О. А.
при секретаре Карповой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика» Муниципального образования «город Каменск-Уральский» к Аллахвердиеву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика» Муниципального образования «город Каменск-Уральский» обратилось в суд с иском к Рогожиной З.П., Аллахвердиеву А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к Рогожиной З.П. было прекращено ввиду смерти ответчика.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, была привлечена Захарова А.Н.
В судебном заседании представитель истца Дюндин В.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал. В обоснование требований указал, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. Рогожина З.П. занимала данное помещение на основании ордера. Аллахвердиев А.И. был вселен в него и зарегистрирован по его адресу с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Рогожиной З.П. Вместе с тем, вскоре после вселения также в ДД.ММ.ГГГГ Аллахвердиев выехал из данного жилого помещения на другое постоянное место жительства. С этого времени спорным жилым помещением не пользуется, свои вещи в нем не хранит, расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг – не несет. Со слов соседей известно, что квартиру периодически для временного проживания использует дочь Рогожиной З.П. – Захарова А.Н., которая постоянно проживает в <адрес>. Вместе с тем, по адресу данного помещения она регистрации не имеет, о своих правах на квартиру не заявляла. В настоящее время в квартире никто не проживает. Рогожина З.П. снята с учета по его адресу в связи со смертью, то есть ответчик является единственным лицом, зарегистрированным по адресу спорного помещения. Признание Аллахвердиева А.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением необходимо для признания квартиры юридически свободной от прав иных лиц, с целью последующего распределения лицам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений на праве социального найма, состоящих на учете в Администрации г. Каменска-Уральского.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ ввиду неизвестности места нахождения ответчика Аллахвердиева А.И. ему был назначен представитель – адвокат Свердловской областной коллегии адвокатов.
Представитель ответчика Аллахвердиева А.И. оглы адвокат Чечулин С.Г. (ордер №х, удостоверение №х) против удовлетворения иска возражал. Полагал, что истцом не доказано наличие обстоятельств, из которых бы следовало, что его доверитель приобрел право пользования иным жилым помещением, не установлено место его проживания.
От представителя третьего лица Администрации г. Каменска-Уральского в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Будучи извещенной о времени и месте судебного заседания путем направления почтой судебного извещения третье лицо Захарова А.Н. в суд не явилась, своих возражений против удовлетворения иска не представила.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся третьих лиц.
Выслушав объяснения представителей сторон, учитывая показания свидетелей В., К., допрошенных в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам:
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, представляющее из себя отдельную благоустроенную хх квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено на основании обменного ордера, на праве социального найма Ш. для вселения совместно с членами своей семьи: дочерью и зятем Рогожиной З.П. и Рогожиным Н.Ф., а также внуками: Р., Р. (л.д. 21). Из копии поквартирной карточки следует, что после вселения по адресу спорного жилого помещения были зарегистрированы: наниматель Ш., её дочь Рогожина З.П. и зять Р. В ДД.ММ.ГГГГ наниматель Ш. умерла, её зять Р. умер в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). В ДД.ММ.ГГГГ по адресу спорного помещения на правах члена семьи Рогожиной З.П. были зарегистрированы её дочь Захарова А.Н. и зять Аллахвердиев А.И. ДД.ММ.ГГГГ Захарова А.Н. была снята с учета.
Соответственно на момент обращения в суд с иском МУ «Дирекция единого заказчика» по адресу спорного жилого помещения как по месту жительства оставались зарегистрированными Рогожина З.П. и Аллахвердиев А.И., что подтверждается справкой на л.д. 22.
На основании объяснений представителя ответчика, показаний свидетеля В., проживающей в <адрес>, находящейся в одном подъезде дома, в котором расположено спорное жилое помещение, а также свидетеля К., являющейся начальником ЖУ №х ООО «УК «Дирекция единого заказчика» в чьем управлении находится многоквартирный <адрес>, достоверно установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Аллахвердиев А.И. был вселен в спорное жилое помещение как сожитель дочери Рогожиной З.П. – Захаровой А.Н., с которой в то время состоял в фактических брачных отношениях. Прожив некоторое время в данной квартире, Захарова А.Н. и Аллахвердиев А.И. выехали из него на другое постоянное место жительства в <адрес>, где Захарова А.Н. проживает по настоящее время. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ году Захарова А.Н. вывезла свою мать Рогожину З.П. также в <адрес>, для совместного проживания с ней, осуществления ухода. В ДД.ММ.ГГГГ Захарова А.Н. ненадолго приезжала в г. Каменск-Уральский, следующий приезд был в ДД.ММ.ГГГГ. При этом в ДД.ММ.ГГГГ она приезжала с мужчиной, с которым состоит в фактических брачных отношениях в настоящее время. Данным мужчиной является не Аллахвердиев А.И. Со слов Захаровой А.Н. свидетелям известно, что Аллахвердиев А.И. давно проживает за пределами Российской Федерации.
Согласно копии актовой записи о смерти №х от ДД.ММ.ГГГГ Рогожина З.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
С целью установления места жительства Аллахвердиева А.И. истец неоднократно обращался в правоохранительные органы. Согласно ответу начальника ОУР ОВД по Синарскому району г. Каменску-Уральскому по заявлению МУ «Дирекция единого заказчика» МО «г. Каменска-Уральского» принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела. В ходе розыскных мероприятий установлено, что Аллахвердиев А.И. добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства. Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела обжаловано не было.
Из представленных документов усматривается, что оплата за жилое помещение Аллахвердиевым А.И. не вносится. Частичные платежи, которые производились в ДД.ММ.ГГГГ вносились, как следует из объяснений представителя истца, Захаровой А.Н.
На основании изложенного, суд признает, что в судебном заседании нашло свое подтверждение утверждение представителя истца о том, что ответчик Аллахвердиев А.И. ранее был вселен в спорное жилое помещение на правах члена семьи нанимателя. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства. Со времени выезда - более хх лет не пользуется спорным жилым помещением, не несет расходы по его содержанию, оплате жилья и коммунальных услуг, фактически отказавшись от исполнения своих обязанностей по договору социального найма в качестве члена семьи нанимателя. Указанное в совокупности свидетельствует об обоснованности требований истца о признании Аллахвердиева А.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Какие-либо доказательства обратного суду стороной ответчика представлено не было.
При этом, в судебном заседании не установлено фактов, свидетельствующих о том, что истец, иные лица чинили какие-либо препятствия ответчику Аллахвердиеву А.И. в его проживании в спорном жилом помещении на протяжении последних хх лет или лишали его возможности пользоваться данным помещением.
Поскольку обязанность по заключению, изменению и расторжению договоров найма жилых помещений в соответствии с Постановлением Главы города Каменска-Уральского № 1061 от 01.07.2005 г. (в редакции постановления № 244 от 16.02.2007 г.) делегировано МУ «Дирекция единого заказчика» МО «г. Каменск-Уральский», МУ «Дирекция единого заказчика» МО «г. Каменск-Уральский» является надлежащим истцом по иску о признании Аллахвердиева А.И. утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, занимаемым по праву социального найма.
Прекращение права пользования ответчика в отношении спорного жилого помещения, согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" будет в являться основанием для снятия Аллахвердиева А.И. с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Аллахвердиева А.И. в доход государства надлежит взыскать государственную пошлину, на уплату которой истцу при обращении в суд была предоставлена отсрочка.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ:
Признать Аллахвердиева А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Аллахвердиева А.И. государственную пошлину в доход государства в размере хх рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд города Каменска-Уральского.
Судья:подписьО.А. Толкачева
Решение изготовлено в окончательной форме 30.03.2011 года.
Копия верна.
Судья: