...
Дело № 2-135/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
город Каменск-Уральский14 февраля 2011 года
Свердловской области
Синарский районный суд города Каменск-Уральский Свердловской области в составе: председательствующего судьи Земской Л.К.,
при секретаре Стрюковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Каримова И.Н., М.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к Каримовым И.Н., М.В., Антроповой К.С., как к занимающим на праве социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, о взыскании солидарно задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ...., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме ....
По ходатайству стороны истца производство по гражданскому делу в отношении ответчика Антроповой К.С. было прекращено в связи с отказом истца оттиска.
В судебном заседании представитель истца Морев П.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования уточнил, в связи с произведенным перерасчетом просил взыскать в пользу ООО «УК «ДЕЗ» с Каримовой И.Н. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ...., а также солидарно с Каримовых И.Н.,М.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ...., взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины. Указал, что за тот период, когда <адрес>, находится в управлении ООО «УК «ДЕЗ», ответчиками плата за занимаемое ими жилое помещение и коммунальные услуги в нем не вносилась, до настоящего времени и после обращения с иском в суд платежей не поступало.
Ответчик Каримова М.В. исковые требования признала частично, пояснив суду, что фактически в жилом помещении не проживала, коммунальными услугами не пользовалась, однако в указанный период не имела регистрации по месту пребывания в ином жилом помещении. Также уже длительное время в квартире отсутствует подача электроэнергии и воды, в связи с чем полагала не подлежащими начислению суммы за указанные коммунальные услуги.
Ответчик Каримова И.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований суду не представила. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
Как установлено судом из объяснений представителя истца Морева П.В., ответчика Каримовой М.В. в судебном заседании, представленных в материалы гражданского дела справки ООО «УК «ДЕЗ» от ДД.ММ.ГГГГ №, соответчики Каримовы А.Н., М.В. на праве социального найма как члены семьи занимают жилое помещение, относящееся к муниципальному жилищному фонду, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированы в нем по месту жительства.
С ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> на основании решения общего собрания собственников дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 06.11.2008 г. № 423 «О передаче в управление ООО «УК ДЕЗ» муниципального жилищного фонда» был передан в управление ООО «УК «ДЕЗ».
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Наниматели по договору социального найма жилых помещений в силу п. 4 ст. 155 ЖК РФ обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги управляющей организации. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 ЖК РФ.
В соответствии с вышеуказанными нормами обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в котором проживают соответчики, предоставляемые им коммунальные услуги является обязанностью управляющей организации, то есть истца.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании ст.155 ч.ч.1,11 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, раздел VI которых устанавливает Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении. Указанный нормативный акт устанавливает заявительный характер перерасчета нанимателю, собственнику, членам их семей платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязывая для произведения перерасчета представить их в управляющую организацию определенные документы, подтверждающие наличие оснований для перерасчета.
Как следует из объяснений сторон в судебном заседании, вышеуказанных нормативных актов, на Каримову М.В. за период ее временного отсутствия, который был подтвержден ей соответствующими документами, начисления не производились. При этом поскольку в установленном порядке доказательств своего временного отсутствия за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Каримовой М.В. представлено не было, за названный период она также обязана была вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ее ответственность является солидарной с Каримовой И.Н. на основании вышеприведенных норм.
Вышеуказанное свидетельствует о наличии у соответчиков солидарной обязанности перед истцом по оплате предоставляемых по адресу занимаемого ими жилого помещения коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также ответственности ответчика Каримовой И.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В качестве возражений по заявленным исковым требованиям ответчиком Каримовой М.В. было указано, что в жилое помещение длительное время не подаются вода и электроэнергия, в связи с чем она полагала, что начисления по указанным услугам не должны производиться.
Однако, как следует из представленной суду выпиской из лицевого счета, объяснений представителя истца Морева П.В. в судебном заседании, и доказательств иного стороной ответчика представлено не было, с момента отключения электроэнергии в квартире, занимаемой ответчиками, начислена по ее оплате не производятся.
Однако не может являться основанием для произведения перерасчета на основании Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, самовольное отключение нанимателем водоснабжения, если наймодатель не был поставлен в известность об указанных действиях. Сама ответчик Каримова М.В. в судебном заседании не могла указать с какого времени в жилое помещение прекращена подача воды, что в настоящее время препятствует возобновлению водоснабжения.
Из представленных в материалы дела выписки из лицевого счета по квартире, расположенной по адресу <адрес>, объяснений представителя истца Морева П.В. в судебном заседании следует, и не опровергнуто ответчиками в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), что оплата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соответчиками не вносилась, при этом задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила ...., а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – .... Правильность данного расчета стороной ответчика также не опровергнута в ходе рассмотрения дела.
На основании изложенного суд признает заявленные истцом требования о взыскании с соответчиков образовавшейся суммы задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вследствие удовлетворения исковых требований с соответчиков также солидарно в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь ст.ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Каримова И.Н., Каримова М.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Каримова И.Н. в возмещение задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ..., а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины ..., итого ...
Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Каримова И.Н., Каримова М.В. солидарно в возмещение задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ..., а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины ..., итого ....
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд.
Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.
...
...
Судья:Земская Л.К.
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...