...
Дело № 2-524/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Каменск-Уральский03 мая 2011 года
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Земской Л.К.
при секретаре Забелиной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтярева Г.М. к органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л :
Истец Дегтярева Г.М. является собственником ... доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также наследником ... доли в праве собственности на указанную квартиру после смерти своего супруга С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время Дегтярева Г.М. обратилась в суд с иском к органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование своих требований истец указала, что в квартире выполнены следующие переустройство и перепланировка: демонтирована кирпичная перегородка между ванной комнатой и кухней, смонтирована новая перегородка из кирпича толщиной 120 мм, на цементно-песчаном растворе со смещением на 0,88 мм, площадь кухни увеличилась за счет площади ванной; демонтирована кирпичная перегородка между кухней и коридором, смонтирована новая со смещением, площадь коридора уменьшилась; переустановлена раковина на кухне ввод и отвод воды сохранен. Чьи бы то ни было права и законные интересы перепланировка квартиры не ущемляет, угрозы жизни и здоровью не создает, поэтому она просит сохранить ее в настоящем состоянии.
В судебном заседании истец Дегтярева Г.М.. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии с целью оформления наследственных прав на жилое помещение после смерти сособственника Дегтярева С.Г.
Представители ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского», третьего лица СОГУП «Каменск-Уральское БТИ и РН», третьи лица Козлова А.А., Дегтярев А.С. в судебное заседание не явились, направив суду письменные отзывы на исковое заявление, в которых не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица СООООФ «Центр качества строительства» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.
Выслушав доводы истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по изложенным ниже основаниям.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техпаспорт жилого помещения. По ст. 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан привести самовольно перепланированное (переустроенное) жилое помещение в прежнее состояние, однако, если перепланированное (переустроенное) состояние квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании на момент обследования СОГУП «Каменск-Уральское БТИ и РН» ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес> выявлена самовольная перепланировка, в ходе которой демонтирована кирпичная перегородка между ванной комнатой и кухней, смонтирована новая перегородка из кирпича толщиной 120 мм, на цементно-песчаном растворе со смещением на 0,88 мм, площадь кухни увеличилась за счет площади ванной; демонтирована кирпичная перегородка между кухней и коридором, смонтирована новая со смещением, площадь коридора уменьшилась; переустановлена раковина на кухне ввод и отвод воды сохранен.
Из заключения о техническом состоянии и качестве выполненных строительно-монтажных работ при перепланировке квартиры по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ СОООО Фонда «Центр качества строительства», не доверять которому у суда нет оснований, видно, что при переустройстве и перепланировке квартиры несущие конструкции здания затронуты не были, не нарушены требования СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены.
Из санитарно-эпидемиологического заключения Территориального отдела в г.Каменске-Уральском и Каменском районе Территориального управления Роспотребнадзора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведенные переустройство и перепланировка соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Кроме того, установлено, что никто из заинтересованных лиц не заявляет о нарушении их прав.
На основании изложенного, полагая, что сохранение квартиры по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дегтярева Г.М. к органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, ...
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд.
Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.
Судья:подпись.
Копия верна.
Судья:Земская Л.К.
...
...
...