Копия
Дело № №-264/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский17 марта 2011 года
Синарский районный суд города Каменска-Уральского, Свердловской области в составе:
Председательствующего судьи Кузнецовой Ю.В.
при секретаре Зариповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесуновой К.Н. к Межрайонной ИФНС России №22 по Свердловской области, ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Лесунова К.Н. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России №22 по Свердловской области, ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о признании права собственности на гаражный бокс № площадью № кв.м., расположенный в ГСК № по <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании Лесунова К.Н. исковые требования поддержала, в их обоснование пояснила, что спорный гараж с пристроем был выстроен её семьей за счет собственных сил и средств на месте, указанном председателем ГСК в 70-х годах прошлого века, но без получения официального разрешения на строительство пристроя к гаражу. Окончено строительство было в ДД.ММ.ГГГГ году. На имя супруга ФИО было выдано регистрационное удостоверение, в котором не была указана площадь гаража, но в документах БТИ была зафиксирована его площадь № кв.м., хотя фактически его площадь № кв.м.. На протяжении строительства и последующего времени гараж эксплуатировался без каких-либо нареканий от членов ГСК, иных лиц по поводу ущемления их прав. Строительные, градостроительные, санитарные нормы существованием самовольной постройки не нарушены. В настоящее время истец намерена «узаконить» пристрой к гаражу, и зарегистрировать право собственности на весь гараж в связи со смертью супруга и наследованием его доли имущества, что невозможно сделать во внесудебном порядке.
Представители ответчиков Межрайонной ИФНС России №22 по Свердловской области, ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, просили провести судебное разбирательство в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представили.
Выслушав объяснения истицы, допросив свидетеля ФИО, подтвердившего факт возведения спорного гаража с пристроем силами и средствами семьи истицы, изучив письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме по изложенным ниже основаниям.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу ст.218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме этого, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как установлено судом гаражный бокс № в ГСК № по <адрес> в г. <адрес>ю № кв.м. был зарегистрирован по праву собственности на имя ФИО, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО скончался, что подтверждается свидетельством о его смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
По сообщению нотариуса ФИО после смерти ФИО его единственным наследником, принявшим наследство, является супруга Лесунова К.Н.. В связи с изложенным у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска Лесуновой К.Н. о признании за ней права собственности на гаражный бокс в законно возведенных размерах в силу наследования по закону.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном \ бессрочном \ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Лесуновыми строительство пристроя к гаражу осуществлено без разрешения на их имя, вследствие чего строительство пристроя должно квалифицироваться как самовольное. Вместе с тем по объяснениям истицы и допрошенного свидетеля такой пристрой не единственный в том ряду гаражей, где расположен гараж истицы, при том, что решение об увеличении размеров гаражей обсуждалось на общем собрании кооператива и на момент возведения пристроев нареканий по поводу строительства от надзорных органов не имелось. Лесуновыми при возведении пристроя к гаражу существенных нарушений строительных градостроительных норм и правил, санитарных норм допущено не было, на что указали представители органов местного самоуправления и главный государственный санитарный врач в <адрес> и <адрес>. Земельный участок, занятый под пристрой, имел целевое назначение - расположение ГСК, то есть целевое назначение участка было соблюдено. Собственник земельного участка – муниципалитет, от лица которого распоряжением земельных участков вправе заниматься ОМС «Комитет по управлению имуществом <адрес>», не претендует на пристройку истца. Иные лица заявлений о нарушении их прав и законных интересов возведенным пристроем не сделали ни суду, ни уполномоченным на контроль за соблюдением прав граждан органам. Ответчиками фактически иск признан и суд принимает признание иска, полагая, что оно не противоречит закону и не нарушает права каких-либо лиц.
Таким образом, по мнению суда, все условия, заложенные в пункте 3 ст. 222 ГК РФ, соблюдение которых обеспечивает возможность признания судом права собственности на самовольную постройку, в данном случае соблюдены. Земельный участок, на котором произведена застройка, в установленном порядке отведен под гаражное строительство. Расположение гаража на земельном участке по своему назначению не противоречит генеральному плану застройки, возведен гараж без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает реальной угрозы жизни или здоровью граждан. Следовательно, признание права собственности Лесуновой К.Н. на самовольный гараж возможно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лесуновой К.Н. удовлетворить.
Признать за Лесуновой К.Н. право собственности на гаражный бокс № площадью № кв.м., расположенный в ГСК № по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд.
Председательствующий судья: подпись
Копия верна. СудьяЮ.В.Кузнецова
СекретарьЕ.А. Зарипова
Решение вступило в законную силу 29 марта 2011 года.
СудьяЮ.В. Кузнецова