Дело № №-1364/2010 г.копия
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Каменск-Уральский14 декабря 2010 года
Свердловской области
Синарский районный суд города Каменск-Уральский Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Ю.В.
при секретаре Сенчило Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Багрышевой Л.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к Багрышевой Л.А., собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В судебном заседании представитель истца Морев П.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что до приобретения выше указанного жилого помещения в собственность в ДД.ММ.ГГГГ году Багрышева Л.А. являлась нанимателем этого жилого помещения. За весь период обслуживания квартиры ответчика и общего имущества многоквартирного жилого дома, в котором расположено жилище Багрышевой Л.А., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплату жилья и коммунальных услуг не производила, в связи с чем у неё образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., которую необходимо взыскать с Багрышева Л.А. в судебном порядке наряду с судебными расходами ООО «УК «ДЕЗ», связанными с оплатой государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубль.
Ответчик Багрышева Л.А. иск признала частично, указывая, что она является собственником квартиры по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и с этого момента признает свою обязанность по оплате жилья, а по оплате коммунальных услуг с момента регистрации в квартире в ДД.ММ.ГГГГ. Ранее обязанность по оплате она не исполняла по причине финансовых затруднений после освобождения из мест лишения свободы, в которых она находилась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ни жилым помещением, ни коммунальными услугами в названный период она не пользовалась, жильё кому-либо для использования не предоставляла, что исключает её обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за этот период.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым иск ООО «УК «ДЕЗ» удовлетворить, но частично по следующим ниже основаниям.
Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Правовые основы платности жилищно-коммунальных услуг определены в Федеральном законе от 30 декабря 2004 г. N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса".
Часть 3 ст. 30 ЖК РФ обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ). В силу ч. 2 ст. 223, ч. 2 ст. 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, отчуждение которого подлежит государственной регистрации, в частности на жилые помещения, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ произошла государственная регистрация права собственности Багрышевой Л.А. на жилое помещение по <адрес> в <адрес> на основании договора его приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года у Багрышевой Л.А., как у собственника названного жилого помещения возникла обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. По выписке из лицевого счета это плата за вывоз мусора, обслуживание лифта, мусоропровода, содержание жилья и внутридомового газового оборудования (ВДГО), на уборку придомовой территории, за управление, за капитальный ремонт. Указанные платежи, в том числе плата за отопление, начисляемые с метража жилого помещения ответчика, в совокупности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, включительно, составили <данные изъяты> копеек. Обоснованность их включения в задолженность Багрышевой Л.А. не оспорена, таким образом указанная сумма подлежит взысканию с Багрышевой Л.А. в пользу ООО «УК «ДЕЗ» в связи с неисполнением ответчиком обязательства по оплате жилья в этой части.
ЖК РФ в п. 1 ст. 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
При определении нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с Постановлением Правительства РФ "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" учитываются нормативные технологические потери коммунальных услуг и коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Статья 37 Закона РФ "О защите прав потребителей" обязывает потребителя оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем. При этом закон не предполагает оплату потребителем коммунальных услуг, которые ему не предоставлены.
Багрышевой Л.А. не оспаривается получение от истца коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения с ДД.ММ.ГГГГ года, когда она освободилась из мест лишения свободы и зарегистрировалась по <адрес>. Таким образом, при отсутствии с её стороны оплаты потребленных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ года требования истца о взыскании с неё задолженности по оплате этих услуг является законным и обоснованным, сумма платежей по коммунальным услугам за названный период, <данные изъяты> рублей, признанная ответчиком, подлежит взысканию в полном объеме.
Требования ООО «УК «ДЕЗ» в части платежей по оплате жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года и по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года удовлетворению не подлежат за отсутствием для этого законных оснований. Материалами дела, в частности, свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, справкой об освобождении из мест лишения свободы от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что до ДД.ММ.ГГГГ года Багрышева Л.А. не являлась собственником жилья, в силу чего обязанностей по содержанию квартиры и общего имущества нести не могла. При этом она объективно не использовала жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в него в связи с нахождением в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ годы, что исключает её обязанность оплатить непотреблённые услуги. Факт проживания в квартире по <адрес> иных лиц в период отсутствия Багрышевой Л.А., достоверно не подтвержденный представителем истца, сам по себе не свидетельствует о том, что жильцы были вселены на законном основании, с ведома и согласия ответчика, что породило у неё обязанность оплатить потребленные ими коммунальные услуги.
На основании изложенного суд признает заявленные истцом требования в сумме <данные изъяты> рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению, в остальной части подлежащими отклонению.
Вследствие частичного удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Багрышевой Л.А. в возмещение задолженности по оплате жилья, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, и задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп, итого взыскать <данные изъяты> <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд.
Судья: подпись
Решение изготовлено в окончательной форме 28.12.2010 года.
Судья: подпись
Копия верна. СудьяЮ.В. Кузнецова
СекретарьЕ.П. Сенчило