Копия
Дело № №-176/2011
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Каменск-Уральский07 февраля 2011 года
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Ю.В.
при секретаре Зариповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Производственное объединение «Октябрь» к Бахтиным Т.М. и ДП. о признании утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом на иное постоянное место жительства,
У С Т А Н О В И Л :
Федеральное государственное унитарное предприятие «Производственное объединение «Октябрь» (далее ПО «Октябрь») обратилось в суд с иском к Бахтиным Т.М. и Д.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом на иное постоянное место жительства. В обоснование иска представитель истца указал, что здание, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> закреплено за истцом на праве хозяйственного ведения и является общежитием. ДД.ММ.ГГГГ Бахтиной Т.М. была предоставлена в пользование комната № в указанном общежитии (далее Комната), в которую она вселилась вместе с дочерью Бахтиной Д.П. на период работы на предприятии. В ДД.ММ.ГГГГ году Ответчики из Комнаты выехали на другое постоянное место жительства, длительное время там не проживают, их личное имущество в Комнате отсутствует, Комната опечатана, ответчики вселиться в нее не пытаются. При этом с июня ДД.ММ.ГГГГ года оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ими не производится, в связи с чем за Бахтиными Т.М. и Д.П. числится задолженность. На основании изложенного представитель истца просил признать ответчиков Бахтиных Т.М. и Д.П. на основании ст.ст. 83,101 Жилищного кодекса РФ утратившими право пользования Комнатой, что повлечет их снятие с регистрационного учета по месту жительства, а также взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представители истца ПО «Октябрь» Батыршина Е.И. и Назаренко Н.А., исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дав суду аналогичные объяснения. При этом представители истца пояснила, что работником ПО «Октябрь» Бахтина Т.М. с ДД.ММ.ГГГГ не является в связи с увольнением за прогулы. Её дочь Бахтина Д.П. не являлась ранее и не является в настоящее время работником предприятия. Обе они выбыли на постоянное место жительства в <адрес>, о чем сотрудникам предприятия, производившим их поиск, сообщила сама Бахтина Т.М. С ДД.ММ.ГГГГ года коммунальные платежи они не оплачивают, длительное время в Комнате не проживают, о чем свидетельствует в числе прочего составленный комиссионно акт от ДД.ММ.ГГГГ, когда Комната была вскрыта в присутствии представителей правоохранительных органов, органов местного самоуправления, администрации общежития, и было установлено, что там предметов домашнего обихода, признаков проживания не обнаружено. С ДД.ММ.ГГГГ Комната опечатана, печать никем помимо администрации общежития не снималась.
Ответчики Бахтины Т.М. и Д.П. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и в срок, ходатайств об отложении дела слушанием, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили, в связи с чем судом с согласия представителей истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителей истца, исследовав в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает необходимым иск ПО «Октябрь» удовлетворить по следующим ниже основаниям.
Как следует из объяснений в судебном заседании представителей истца, представленных в материалы гражданского дела копии корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, справок с места жительства Бахтиным Т.М. и Д.П. была предоставлена Комната в общежитии, с ДД.ММ.ГГГГ они были там зарегистрированы по месту жительства. Согласно приказу №к от ДД.ММ.ГГГГ Бахтина Т.М. уволена с ПО «Октябрь» с ДД.ММ.ГГГГ за прогулы.
Из представленного в материалы гражданского дела свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, объяснений представителей истца в судебном заседании следует, что <адрес> в <адрес> находится в хозяйственном ведении ПО «Октябрь», используется в качестве общежития.
Согласно ст.ст.1,5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», Жилищный кодекс РФ введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ, при этом к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На момент предоставления Ответчикам Комнаты в общежитии действовал Жилищный кодекс РСФСР, согласно ст.109 которого для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могли использоваться общежития. Под общежития предоставлялись специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР. В соответствии с п.п.2,10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1998 года № 328 Общежития предназначались для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Под общежития предоставлялись специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Жилая площадь в общежитии предоставлялась рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находилось общежитие.
Действующий в настоящее время Жилищный кодекс РФ относит жилые помещения в общежитиях к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (ст.92), и указывает, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Согласно ст.94 ч.1 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В силу положений ч.ч.1,5,6,7 ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
Согласно ст.101 ч.ч.1,3 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Таким образом, для рассмотрения заявленного сторонами спора суду необходимо по гражданскому делу установить факты выезда ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, их отказа в одностороннем порядке от исполнения договора найма оплаты предоставленного жилья и коммунальных услуг и расторжения ими тем самым этого договора. Суд полагает, что указанные факты в отношении Ответчиков нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Представители истца в обоснование исковых требований указывают, что по их сведениям Ответчики постоянно в Комнате не проживают, выехали на иное постоянное место жительства, за жилье и коммунальные услуги не платят с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть отказались добровольно от исполнения договора найма Комнаты.
Действительно, как следует из выписки из лицевого счета 315, за Ответчиками числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ года. Из представленных в материалы дела объяснения Бахтина Т.М. от ДД.ММ.ГГГГ, акта вскрытия помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что личного имущества Бахтина Т.М. и Д.П. в Комнате не обнаружено, последние там не проживают около полутора лет и намерения возвращаться не имеют.
Указанные обстоятельства Ответчиками какими-либо достаточными и достоверными доказательствами в порядке ст.56 ГПК РФ опровергнуты не были.
При изложенных обстоятельствах суд может сделать вывод о доказанности факта добровольного отказа Ответчиков от исполнения обязательств и от реализации прав по договору найма Комнаты, следовательно, полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании их утратившими право пользования Комнатой на основании ст.101 ч.3, ст.83 ч.3 Жилищного кодекса РФ.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца и понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «Производственное объединение «Октябрь удовлетворить.
Признать Бахтиных Т.М. и Д.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение является для ОУФМС России по <адрес> в <адрес> основанием для снятия Бахтиных Т.М. и Д.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната 79.
Взыскать Бахтиных Т.М. и Д.П. в равных долях в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Производственное объединение «Октябрь» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>) рублей.
Ответчиками, не присутствовавшими в судебном заседании, в течение 7 дней со дня вручения им копии решения может быть подано в Синарский районный суд заявление об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд.
Решение изготовлено в машинописном варианте в окончательной форме 07.02.2011 года и является подлинником.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья:Ю.В. Кузнецова
Секретарь:Е.А. Зарипова