...
Дело № 2-656/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Каменск-Уральский 25 мая 2011 года
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Земской Л.К.
при секретаре Забелиной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепанова Н.В. к Фаизова Г.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л :
Черепанова Н.В. обратилась в суд с иском к Фаизова Г.Ф. утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Далее- Квартира). Основанием исковых требований указаны неисполнение ответчиком своих договорных обязательств по снятию с регистрационного учета при продаже Квартиры, переход права собственности на жилое помещение от ответчика к истице.
В судебном заседании истица Черепанова Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что ответчик Фаизова Г.Ф. фактически выехала из спорного жилого помещения, в связи с чем истец просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Ответчик Фаизова Г.Ф. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу была извещена своевременно надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, возражений против удовлетворения заявленных требований не представила. В ходе опроса сторон 18.05.2011 года пояснила суду, что не имела возможности сняться с регистрационного учета в установленный в договоре срок в связи с утерей паспорта, не возражая против удовлетворения требований истца.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:
На основании ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, положения которой были разъяснены сторонам при подготовке дела к судебному разбирательству, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
ДД.ММ.ГГГГ между Черепановой Н.В. и Фаизовой Г.Ф. был заключен договор купли-продажи жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> согласно которого истица приобрела у ответчика в единоличную собственность Квартиру, уплатив за нее при подписании договора ... рублей, о получении которых ответчиком свидетельствует подпись продавца в договоре. Право собственности истицы на Квартиру в установленном порядке было зарегистрировано, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Из представленного договора купли-продажи (п.4) также усматривается, что на момент заключения договора в Квартире зарегистрирована по месту жительства и проживает Фаизова Г.Ф., которая принимает на себя обязательство после подписания договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемое жилое помещение.игитсрации права от ДД.ММ.ГГГГ. в установленном порядке было зарегитсрировано, что подтверждается представленным согласно
В силу ст.209 ч.1, ст.288 ч.1 Гражданского кодекса РФ, ст.30 ч.1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.292 ч.2 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязалась освободить Квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Из объяснений истца, справки МУ «Дирекция единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчик Фаизова Г.Ф. до настоящего времени в связи с утерей паспорта, о чем свидетельствует копия представленного в материалы дела постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета в Квартире не снялась.
На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.ст.309, 310, 425 Гражданского кодекса РФ обязательства, в том числе возникшие у лиц из договора должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.
Судом не установлено наличия заключенного в установленной форме соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования Квартирой после ДД.ММ.ГГГГ, а также иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ней права пользования.
Таким образом, поскольку в добровольном порядке ответчик по требованию собственника отказывается сняться с регистрационного учета в квартире, она подлежит признанию утратившей право пользования Квартирой, что в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Черепанова Н.В. к Фаизова Г.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.
Признать Фаизова Г.Ф. утратившей право пользования квартирой <адрес>, что в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд.
Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.
...
...
Судья: Земская Л.К.
...
...
...