...
Дело № 2-752/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Каменск-Уральский 31 мая 2011 года
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Земской Л.К.
при секретаре Забелиной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачева М.И. к органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского», Администрации г.Каменска-Уральского, филиалу СОГУП «Областной государственный Центр недвижимости» «Каменск-Уральское БТИ и РН», МУ «Дирекция единого заказчика» МО г.Каменск-Уральский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Грачева М.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии ... является собственником квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область г.Каменск-Уральский, <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрирована Грачева И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В настоящее время истец Грачева М.И. обратилась в суд с иском к органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского», Администрации г.Каменска-Уральского, филиалу СОГУП «Областной государственный Центр недвижимости» «Каменск-Уральское БТИ и РН», МУ «Дирекция единого заказчика» МО г.Каменск-Уральский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований истец указала, что в квартире выполнена следующая перепланировка: в комнате № демонтирован шкаф, в комнате № перенесен дверной блок, в комнате № установлен дверной блок, образовался коридор №, увеличена площадь шкафа №. Увеличилась площадь кухни, установлены шкафы за счет площади комнаты №. Чьи бы то ни было права и законные интересы перепланировка квартиры не ущемляет, угрозы жизни и здоровью не создает, поэтому она просит сохранить ее в настоящем состоянии.
В судебном заседании истец Грачева М.И. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Представители ответчиков орган местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского», Администрация г.Каменска-Уральского, филиал СОГУП «Областной государственный Центр недвижимости», «Каменск-Уральское БТИ и РН» МУ «Дирекция единого заказчика» МО г.Каменск-Уральский» в судебное заседание не явились, предоставив письменные отзывы, в которых против удовлетворения исковых требований не возражали. Третье лицо Грачева И.И. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных требований не представила.
Выслушав доводы истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по изложенным ниже основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техпаспорт жилого помещения. По ст. 26 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан привести самовольно перепланированное (переустроенное) жилое помещение в прежнее состояние, однако, если перепланированное (переустроенное) состояние квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении по <адрес> на момент обследования СОГУП «Каменск-Уральское БТИ и РН» ДД.ММ.ГГГГ выявлена самовольная перепланировка, в ходе которой в комнате № демонтирован шкаф, в комнате № перенесен дверной блок, в комнате № установлен дверной блок, образовался коридор №, увеличена площадь шкафа №. <адрес> кухни, установлены шкафы за счет площади комнаты №.
Из заключения о техническом состоянии и качестве выполненных строительно-монтажных работ при перепланировке квартиры по адресу: <адрес>8, составленному ДД.ММ.ГГГГ СОООО Фонда «Центр качества строительства», не доверять которому у суда нет оснований, видно, что при перепланировке квартиры несущие конструкции здания затронуты не были, не нарушены требования СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены.
Из справки ООО «Энергопакет» следует, что состояние проводки удовлетворительное.
Кроме того, установлено, что никто из заинтересованных лиц не заявляет о нарушении их прав.
На основании изложенного, полагая, что сохранение квартиры по адресу: г.Каменск-Уральский <адрес>, в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Грачева М.И. к органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского», Администрации г.Каменска-Уральского, филиалу СОГУП «Областной государственный Центр недвижимости» «Каменск-Уральское БТИ и РН», МУ «Дирекция единого заказчика» МО г.Каменск-Уральский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сохранить в перепланированном состоянии, то есть состоящим из ...
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме и является подлинником.
...
...
Судья: Земская Л.К.
...
...
...