...
Дело № 2-731/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Каменск-Уральский 21 июня 2011 года
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Земской Л.К.
при секретаре Забелиной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухаров А.Е., Бухарова М.И., действующих также в интересах несовершеннолетних М., И., к Никишова Н.А., действующей также в интересах несовершеннолетней Е., о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Бухаровы А.Е.,М.И., действуя также в интересах несовершеннолетних М., И., обратились в суд с иском к Никишовой Н.А., действующей также в интересах Е., о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> (Далее- Квартира). Основанием исковых требований указаны неисполнение ответчиком своих договорных обязательств по снятию с регистрационного учета при продаже Квартиры, переход права собственности на жилое помещение от ответчика к истцам.
В судебном заседании истец Бухаров А.Е., действующий также в интересах несовершеннолетних М.,И., исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указал, что ответчики фактически из Квартиры выехали, однако с регистрационного учета там в установленные договором купли-продажи сроки не снялись.
Ответчик Бухарова М.И. в судебное заседание не явилась, представив ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Никишова Н.А., действующая также в интересах несовершеннолетней Е., исковые требования признала. Суду пояснила, что не имела возможности сняться с регистрационного учета в Квартире в добровольном порядке, поскольку для снятия с учета ее несовершеннолетней дочери требуется заявление отца ребенка, место нахождения которого ей не известно.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:
ДД.ММ.ГГГГ между Бухаровыми А.Е.,М.И.,М., И. и Никишовыми Л.С.,М.А.,Н.АБ. был заключен договор купли-продажи Квартиры, согласно которого истцы приобрели в общую долевую собственность по 1/4 доле каждый Квартиру, уплатив за нее при подписании договора ... рублей. Право собственности истцов на Квартиру в установленном порядке было зарегистрировано, что подтверждается представленным свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Из представленного договора купли-продажи (п.4) также усматривается, что на момент заключения договора в Квартире зарегистрированы в том числе ответчики Никишова Н.А., Е., которые приняли на себя обязательство в течение 14 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного чета там. ...
В силу ст.209 ч.1, ст.288 ч.1 Гражданского кодекса РФ, ст.30 ч.1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.292 ч.2 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязалась сняться с регистрационного учета в Квартире в течение 14 дней с момента его подписания, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. Из объяснений сторон, справки ООО «УК «Дирекция единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчики Никишова Н.А., Е. фактически освободив спорное жилое помещение, до настоящего времени с регистрационного учета в Квартире не снялись в связи с отсутствием заявления о снятии с регистрационного учета отца несовершеннолетней Е....., место нахождения которого неизвестно.
На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.ст.309, 310, 425 Гражданского кодекса РФ обязательства, в том числе возникшие у лиц из договора должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.
Судом не установлено наличия заключенного в установленной форме соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования Квартирой после ДД.ММ.ГГГГ, а также иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ними права пользования.
Также на основании ст.39 ч.ч.1,2 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд вправе принять признание иска ответчиком в случае, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, в связи с чем признание иска подлежит принятию судом.
Таким образом, поскольку в добровольном порядке ответчики по требованию собственника не снимаются с регистрационного учета в Квартире, они подлежат признанию утратившими право пользования Квартирой, что в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бухаров А.Е., М.И., действующих также в интересах несовершеннолетних М., И., к Никишова Н.А., действующей также в интересах несовершеннолетней Е., о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Никишова Н.А. и несовершеннолетнюю Е. утратившими право пользования квартирой <адрес>, что в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд.
Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.
...
...
Судья: Земская Л.К.
...
...
...