Дело № 2-1584/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 24 ноября 2011 года

Синарский районный суд города Каменск-Уральский Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Макарова В.П.,

при секретаре Максимовских Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Тетериной О.А. о взыскании задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к Тетериной О.А., к собственнику квартиры, расположенной по адресу: г. Каменск-Уральский, <адрес>, о взыскании задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2008 г. по 30.09.2011 г. в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился, в заявлении направленном в суд просят рассмотреть гражданское дело без их участия, на требованиях настаивают в полном объеме.

Согласны на вынесение заочного решения.

Ответчик Тетерина О.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения гражданского дела была извещена надлежащим образом.

Повестка была направлена по адресу ее проживания заказным почтовым отправлением.

Судом, вынесено определение о рассмотрения гражданского дела в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд считает необходимым иск ООО «УК «ДЕЗ» удовлетворить по следующим основаниям.

Из письменных доказательств в материалах дела судом установлено, что ответчик Тетерина О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Каменск-Уральский, <адрес>, при этом имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: г. Каменск-Уральский, <адрес>

С 01.10.2008 г. многоквартирный <адрес> в г. Каменске-Уральском на основании решения общего собрания собственников дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 19.09.2008 г. № 356 «О передаче в управление ООО «УК ДЕЗ» муниципального жилищного фонда» был передан из МУ «Дирекция единого заказчика» в управление ООО «УК «ДЕЗ».

В силу пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в котором проживают соответчики, предоставляемые им коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть истца.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности (ст. 37 – 39 ЖК РФ).

В ходе разбирательства дела из выписки по лицевому счету на оплату услуг на имя Тетериной О.А. судом установлено, что ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» и ответчик заключили путем конклюдентных действий, выражающихся в предоставлении услуг одной стороной и их оплате другой стороной, договор, по которому ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» приняла на себя обязательства перед Тетериной О.А. по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг, а ответчик, принимая эти услуги от истца, согласился производить их оплату.

При этом из выписок из лицевого счета по жилому помещению ответчика, судом установлено, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги ответчиками не вносилась.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно выпискам из лицевого счета задолженность ответчика по оплате за период с 01.10.2008 года по 30.09.2011 года составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки.

Правильность данного расчета, факт предоставления коммунальных услуг, не оспариваются сторонами.

На основании изложенного суд признает заявленные истцом требования о взыскании с ответчика образовавшейся суммы задолженности по оплате содержания и ремонту жилья и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вследствие удовлетворения исковых требований с ответчика также в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Тетериной О.А. о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Тетериной О.А. в возмещение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01.10.2008 г. по 30.09.2011 года, <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки, а также <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, итого взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Копию заочного решения направить в ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Тетериной О.А.

Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд.

Сторона не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать заявление об отмене заочного решения в Синарский районный суд в течении 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий: