Дело №2-419/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года
Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области,
в составе: председательствующего судьи Макарова В.П.,
при секретаре Максимовских Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Цыляеву С.Н., Щелкунову В.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Ответчики Цыляев С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щелкунов В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают в квартире расположенной по адресу <адрес> в г. Каменске-Уральском, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, относящейся к муниципальному жилищному фонду.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с не внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у ответчиков Цыляева С.Н., Щелкунова В.А. образовалась задолженность перед ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», в связи с чем, от ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» предъявлен иск о взыскании с Цыляева С.Н., Щелкунова В.А., солидарно, денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, а так же расходов по госпошлине в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» Евтифеева О.В., исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что сумма долга за жилье и коммунальные услуги должна быть взыскана с ответчиков в их пользу в солидарном порядке.
В период с 01.04.2009 года по 28.02.2011 года, ответчики уклонялись от оплаты денежных платежей по оплате за жилье и коммунальные услуги, сумма долга составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.
Ответчики Цыляев С.Н., Щелкунов В.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом, повестки в судебное заседание были направлены по адресу их проживания заказным почтовым отправлением. Уведомление о вручении судебной корреспонденции, подтверждает надлежащее извещение ответчиков о дне и времени рассмотрения гражданского дела.
Судом, с согласия истца вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика, с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» удовлетворить.
Из объяснений представителя истца и письменных доказательств в материалах дела судом установлено, что ответчики Цыляев С.Н., Щелкунов В.А. является нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: г. Каменск-Уральский, <адрес>
В данном жилом помещении ответчики зарегистрированы совместно с малолетними детьми.
Не смотря на то, что 29.11.2008 года, собственниками многоквартирного дома расположенного по адресу г. Каменск-Уральский, <адрес> было создано ТСЖ «Заводское», предоставление коммунальных услуг осуществлялось жителями многоквартирного дома ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика».
07.04.2009 года, между ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» и ТСЖ «Заводское», был заключен договор управления № (между управляющей компанией и ТСЖ).
В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Судом установлено, подтверждено материалами дела, что в оспариваемый период ответчики проживали в жилом помещении, относящимся к муниципальному жилищному фонду.
Поскольку наниматель жилого помещения в многоквартирном доме и члены его семьи по договору социального найма приобретают право пользования общим имуществом в этом доме, то, соответственно, они обязаны участвовать в расходах по содержанию общего имущества, в том числе по содержанию и ремонту жилого помещения, включающего в себя также плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, в связи с чем в период с 01.04.2009 года по 28.02.2010 года ответчиками правомерно начислялись и предъявлялись к оплате услуги по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги, а так же плата за пользование жилым помещением.
Доказательства оплаты денежных сумм в счет погашения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги со стороны ответчиков не представлено.
Сумма долга должна быть взыскана с Цыляева С.Н., Щелкунова В.А. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ответчиков подлежит взысканию и расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, оплаченные при подаче иска в суд.
Руководствуясь ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Цыляеву С.Н., Щелкунову В.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Цыляева С.Н., Щелкунова В.А., солидарно, пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2009 года по 28.02.2011 года в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, а так же расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
Копию решения направить Цыляеву С.Н., Щелкунову В.А.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Свердловский областной суд.
Сторона не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать заявление об отмене заочного решения в Синарский районный суд в течении 7 дней со дня получения копии решения суда.
Заочное решение изготовлено в машинописной форме.
Председательствующий: