Копия. Дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Каменск-Уральский 01 декабря 2011 года Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Земской Л.К. с участием помощника прокурора Саттарова В.И. при секретаре Колесниковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабакишиева И.Т.О. к Шпилевой В.Л. о выселении и Соболева Т.Я. о признании утратившей право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Бабакишиев И.Т.О. обратился в суд с иском к Шпилевому В.Л. о выселении и к Соболевой Т.Я. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу <адрес> (далее Квартира). В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного жилого помещения. На момент приобретения Квартиры в ней была зарегистрирована по месту жительства, однако фактически не проживала ответчик Соболева Т.Я., которая по условиям договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета в Квартире в ...-дневный срок. Однако до настоящего времени Соболева Т.Я. с регистрационного учета в Квартире не снялась, в связи с чем истец вынужден нести за нее бремя расходов по оплате коммунальных платежей. На основании ст.ст.304,292 Гражданского кодекса РФ просит признать Соболеву Т.Я. утратившей право пользования спорным жилым помещением. Помимо этого после приобретения Бабакишиев И.Т.О. по договору безвозмездного пользования с условием оплаты только коммунальных услуг предоставил Квартиру для проживания своему знакомому Шпилевому Л.В. Однако поскольку Шпилевой В.Л. принятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, истец отказывается от договора безвозмездного пользования. При этом Шпилевой В.Л. в добровольном порядке Квартиру не освобождает, от встреч с истцом уклоняется, ключи от Квартиры собственнику не возвращает. В связи с изложенным на основании ст.ст.209.288 Гражданского кодекса РФ, ст.35 Жилищного кодекса РФ просит выселить Шпилевого В.Л. из Квартиры. В судебном заседании представитель истца Бабакишиева И.Т.О. Бочарикова М.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дала суду аналогичные объяснения. Ответчики Шпилевой В.Л., Соболева Т.Я. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по заявленным исковым требованиям не представили. С согласия стороны истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Прокурор Саттаров В.И. полагал исковые требования о выселении Шпилевого В.Л. из спорного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению. Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам: Из представленных в материалы гражданского дела копий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справки ООО «УК «Дирекция единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ №, объяснений представителя истца Бочариковой М.М. в судебном заседании, а также показаний допрошенных судом свидетелей Ж., О.О., оснований не доверять которым у суда не имеется, следует, что: Бабакишиеву И.Т.О. на основании указанного договора купли-продажи принадлежит на праве собственности Квартира, в которой по настоящее время зарегистрирована ответчик Соболева Т.Я. При этом Соболева Т.Я. родственником, членом семьи Бабакишиева И.Т.О. не является и никогда не являлась, на момент приобретения истцом спорного жилого помещения, в том числе совместно с ним, в названом жилом помещении фактически не проживала, общего хозяйства не вела, в настоящее время в Квартире также фактически не проживает. Сам собственник Квартиры Бабакишиев И.Т.О. в спорном жилом помещении не проживал и не был зарегистрирован. Из п.4 заключенного истцом ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи Квартиры следует, что Соболева Т.Я. обязуется сняться с регистрационного учета в Квартире в течение 10 дней с момента его подписания. При этом собственник Квартиры Бабакишиев И.Т.О. предоставил принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение безвозмездно для проживания Шпилевому В.Л., срок проживания ответчика в Квартире не оговаривался, условием проживания являлось использование жилья по назначению и оплата коммунальных услуг. Письменного договора между сторонами не оформлялось. При этом Шпилевой В.Л. до настоящего времени фактически проживает в Квартире, что подтвердили в судебном заседании свидетели Ж., О.... и что не было опровергнуто стороной ответчика в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ). Владение, пользование и распоряжение собственным имуществом в силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ являются правомочиями собственника имущества. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 Правилами, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина. Из содержания указанных нормативных актов следует, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, не порождая и не подтверждая наличия, либо отсутствия каких-либо прав, в том числе права пользования жилым помещением. Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, соответственно вправе на основании достигнутых договоренностей требовать освобождения своего жилого помещения. В силу ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ членами семьи собственника жилого помещения могут быть только проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, имеющими право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии со ст.292 ч.2 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст.ст.309, 310, 425 Гражданского кодекса РФ обязательства, в том числе возникшие у лиц из договора должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается. Статья 558 п.1 Гражданского кодекса ФР устанавливает, что существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. При этом на основании ст.35 ч.1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Следует признать, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения Бабакишиева И.Т.О. никогда не являлись и не являются. С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что наличия соглашения с собственником Бабакишиевым И.Т.О. о сохранении права пользования Квартирой после ее отчуждения более ... дней у ответчика Соболевой Т.Я. судом в ходе рассмотрения дела не установлено, последняя подлежит признанию утратившей право пользования Квартирой, что в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. При этом исходя из вышеприведенных обстоятельств следует признать, что ответчик Шпилевой В.Л. проживал в спорном жилом помещении на условиях договора безвозмездного пользования (ст.689 Гражданского кодекса РФ). Доказательств обратного, как и доказательств наличия у него права пользования Квартирой на иных основаниях, ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. В соответствии со ст.699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон договора безвозмездного пользования вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной порядок извещения. Из объяснений представителя истца Бочариковой М.М., показаний допрошенных судом свидетелей Бабакишиевой Е.В., Аллахвердиева А.Д.О. следует, и не опровергнуто стороной ответчика в порядке ст.56 ГПК РФ, что Бабакишиев И.Т.О. намерен отказаться от договора безвозмездного пользования, состоявшегося с ответчиком Шпилевым В.Л., о чем поставил его в известность еще летом 2011 года. Однако Шпилевой В.Л. Квартиру не освободил, продолжает пользоваться ей, ключи от спорного жилого помещения собственнику не возвращает. Таким образом, исковые требования Бабакишиева И.Т.О. о выселении Шпилевого В.Л. из Квартиры, как лица, утратившего право пользования спорным жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194 – 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО4 И.Т.О. к Шпилевой В.Л. о выселении и Соболева Т.Я. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Соболева Т.Я. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, что соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства. Выселить Шпилевой В.Л. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании, в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения может быть подано в Синарский районный суд заявление об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд. Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником. ... ... Судья: Земская Л.К. ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...