Дело № 2-1234/2011 г. копия Р Е Ш Е Н И Е 27 октября 2011 года г. Каменск-Уральский Синарский районный суд города Каменска-Уральского, Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Ю.В. при секретаре Карповой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой Л.В. к ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Титова Л.В. обратилась в суд с иском к ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о признании права собственности на земельный участок № площадью 381 кв.м., расположенный в коллективном садоводческом товариществе № по <адрес> в <адрес>. В судебном заседании истец свои требования поддержала, в их обоснование пояснила, что спорный земельный участок она приобрела, вступив в члены садоводческого товарищества, используя земельный участок в целях садоводства с ДД.ММ.ГГГГ года, своевременно уплачивая членские взносы. Истец полагает указанные обстоятельства достаточными для признания её права собственности на землю. Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, каких-либо доказательств уважительности причин неявки, просьб об отложении судебного разбирательства, возражений против удовлетворения иска не представил. Представитель третьего лица Администрации г. Каменска-Уральского в суд также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указывая на отсутствие интереса в отношении спорного участка. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения иска. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Истец - собственник, права которого отрицаются, оспариваются или не признаются третьими лицами, не находящимися с собственником в договорных или обязательственных отношениях по поводу спорной вещи. Ответчик - лицо, как заявляющее о своих правах, так и не предъявляющее подобных требований, но не признающее за истцом вещного права на спорное имущество. В соответствии с действующим законодательством земельный участок может быть приобретен гражданином в собственность бесплатно: 1) путем первичного предоставления по решению уполномоченного органа (ст. ст. 28, 29 Земельного кодекса Российской Федерации) в случаях, установленных законом: а) если земельный участок, находится в фактическом пользовании гражданина и перешел к нему в результате сделки с жилым домом, заключенной до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР» (п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»); б) если земельный участок расположен в садоводческом или ином некоммерческом объединении граждан и предоставлен данному объединению или иной организации, при которой было создано данное некоммерческое объединение (ст. 14, п. 4,6 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; 2) путем переоформления прав на земельный участок, если данный участок был предоставлен гражданину или правопредшественнику в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение (а также если титул владения в правоустанавливающем документе не указан) для индивидуального жилищного строительства, индивидуального гаражного строительства, садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства (п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. 3 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» и ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»); 3) путем приобретения права собственности на помещение в многоквартирном доме в случае, если земельный участок сформирован (ст.ст. 38, 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 5 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). Условиями для признания за истцом права собственности на земельный участок, предоставленный садоводческому объединению (организации, при которой создано такое объединение), являются гражданство Российской Федерации, наличие у садоводческого объединения (организации, при которой создано такое объединение) права пользования (включая аренду) земельным участком, составляющим территорию данного объединения, а также обстоятельства, подтверждающие распределение истцу спорного земельного участка или переход к нему участка на иных основаниях. Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества, а также правовое положение садоводческих, огороднических объединений, порядок их создания и деятельности регулирует Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон N 66-ФЗ). Законом N 66-ФЗ под садовым земельным участком понимается земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений). Земельные участки для огородничества предоставляются гражданам или приобретаются ими для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории). В отношении определения понятия "садоводческое и огородническое объединение граждан" (в т.ч. садоводческого и огороднического товарищества) Законом N 66-ФЗ установлено, что это некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства и огородничества. Такое товарищество считается созданным с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием товарищества. Государственная регистрация осуществляется в органах юстиции. Для государственной регистрации товарищества его учредители представляют в орган юстиции заявление о государственной регистрации, решение его учредителей, устав, утвержденный общим собранием учредителей этого объединения, документ об уплате регистрационного сбора, а также документы, удостоверяющие права на земельные участки реорганизуемых садоводческих и огороднических товариществ, либо документы о предварительном выборе земельного участка для размещения учреждаемого товарищества. В соответствии со ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно ст. 12 упомянутого Федерального закона права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации и фиксируются в Едином государственном реестре прав. Указанный Реестр составляет основу документов, удостоверяющих права на земельные участки. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Как установлено судом из представленных в дело письменных доказательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1,05 га по <адрес> в <адрес> был предоставлен городским отделом коммунального хозяйства кассе взаимопомощи пенсионеров <адрес> в бессрочное пользование для садоводства. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ БТИ города за № было выдано регистрационное удостоверение в том, что са<адрес> зарегистрирован по праву коллективной собственности за кассой взаимопомощи пенсионеров. Коллективная форма собственности свидетельствует о принадлежности имущества определенному коллективу людей, объединенных в кооперативные, общественные и иные организации. Однако, в списке садоводов указанного сада (членов коллектива), представленном в суд из БТИ, Титова Л.В. не числится, а коллектив кассы взаимопомощи пенсионеров на данный момент не имеет статуса субъекта гражданского права, поскольку по сведениям налогового органа такое юридическое лицо как коллективное садоводческое товарищество № ни в Едином государственном реестре налогоплательщиков, ни в Едином государственном реестре юридических лиц не значится. Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Главой <адрес> было вынесено постановление № «О переоформлении прав граждан на земельные участки», в пункте втором которого было постановлено произвести переоформление прав на земельные участки, находящиеся в пользовании и владении граждан в садоводческих товариществах, в том числе №, и передать в собственность согласно списков, представленных правлениями садоводческих товариществ. В списке садоводов коллективного сада № пенсионеров кассы взаимопомощи по <адрес> на приватизацию, хранящемся с указанным постановлением Главы <адрес> в Государственном фонде данных в Каменск-Уральском отделе Росреестра, пользователем земельного участка № площадью 3,81 кв.м. указана ФИО Ссылки истца на то, что она не самовольно заняла земельный участок, а получила его с ведома и согласия Правления «садового» товарищества, суд не может принять во внимание, как достаточное основание возникновения права собственности на земельный участок, в силу того, что данный довод ничем не подтвержден, надлежащее предоставление спорного земельного участка истице, переход к ней права собственности от преждепользователей не доказан. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ни одного из законных оснований возникновения её права собственности на спорный земельный участок истец не привела, бесспорных и достоверных доказательств возникновения у неё права собственности на земельный участок с установленными границами и определенной площадью суду не представила, что в совокупности не позволяет суду удовлетворить её иск. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Титовой Л.В. в удовлетворении исковых требований отказать Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд. Решение изготовлено в окончательной форме в машинописном варианте 03 ноября 2011 года и является подлинником. Председательствующий судья: подпись Копия верна. Судья Ю.В.Кузнецова Секретарь Л.В. Карпова Решение вступило в законную силу _______________________ года. Судья Ю.В. Кузнецова