Дело №2-1742/2011 г. копия Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 декабря 2011 года Синарский районный суд г. Каменска-Уральского, Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Ю.В. при секретаре Зуевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ложкиной Н.С. к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского», ОМС «Комитет по управлению имуществом г.Каменска-Уральского» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Ложкина Н.С. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время Ложкина Н.С. обратилась в суд с иском к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска - Уральского», ОМС «Комитет по управлению имуществом г.Каменска-Уральского» о сохранении выше указанного жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований истец указала, что в квартире без официального разрешения была совершена перепланировка. В настоящее время она решил реализовать право собственности на жилое помещение, но обнаруженная перепланировка не позволяет оформить все необходимые документы. Квартира в том состоянии, в каком она находится в настоящий момент, чьи бы то ни было права и законные интересы не ущемляет, угрозы жизни и здоровью не создает, поэтому она просит сохранить её в настоящем состоянии. В судебное заседание Ложкина Н.С. не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором исковые требования поддержала в полном объеме. Представители ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска - Уральского», ОМС «Комитет по управлению имуществом г.Каменска-Уральского», МУ «Дирекция единого заказчика», СОГУП «Каменск-Уральское БТИ и РН», будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представили. Изучив письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по изложенным ниже основаниям. Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техпаспорт жилого помещения. По ст. 26 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан привести самовольно перепланированное (переустроенное) жилое помещение в прежнее состояние, однако, если перепланированное (переустроенное) состояние квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда. Как установлено в судебном заседании по данным технического паспорта квартиры по <адрес> это жилое помещение состояло из 2 жилых комнат, кухни, одного коридора, санузла и кладовой. Фактически в настоящий момент квартира состоит из тех же помещений с измененными площадями: двух жилых комнат, площадь одной из которых уменьшилась, санузла, кухни, кладовой и двух коридоров. То есть в квартире была произведена перепланировка, в ходе которой в комнате площадью 18 кв.м. была смонтирована каркасно-обшивная перегородка,из-за чего площадь комнаты уменьшилась, образовался дополнительный коридор; в комнате площадью 10,4 кв.м. был заложен кирпичом один из оконных проемов, внешний вид фасада не изменился. По заключению о техническом состоянии и качестве выполненных строительно-монтажных работ при перепланировке квартиры СОООО Фонда «Центр качества строительства», заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области» в городе Каменск - Уральский и Каменском районе, ООО «Энергопакет», не доверять которым у суда нет оснований, при перепланировке квартиры несущие конструкции здания затронуты не были, не нарушены требования СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологичесике требования к жилым зданиям и помещениям», безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, никто из её соседей не заявляет о нарушении их прав, представители органов местного самоуправления не возражают против сохранения квартиры в настоящем виде. На основании изложенного, полагая, что сохранение квартиры по <адрес> в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным исковые требования Ложкиной Н.С. удовлетворить. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сохранить в перепланированном состоянии, то есть состоящим из двух жилых комнат площадью 16,2 кв.м., 10,4 кв.м., санузла площадью 3,3 кв.м., двух коридоров площадью 1,8 кв.м. и 1,8 к.м., кладовой площадью 1,0 кв.м. и кухни площадью 5,5 кв.м., общей площадью 40,0 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., вспомогательной площадью 13,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд. Решение изготовлено в компьютерном варианте в совещательной комнате и является подлинником. Председательствующий судья: подпись Копия верна. Судья Ю.В. Кузнецова Секретарь О.С. Зуева Решение вступило в законную силу _______________________ 2011 года. Судья Ю.В. Кузнецова