Дело №2-1794/2011г. копия Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 декабря 2011 года Синарский районный суд г. Каменска-Уральского, Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Ю.В. при секретаре Зуевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щукиных И.В., М.Г.,Е.И. и И.И. к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Щукины И.В., М.Г., Е.И. и И.И. являются собственниками четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В настоящее время Щукины И.В., М.Г., Е.И. и И.И. обратились в суд с иском к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска - Уральского» о сохранении выше указанного жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований истцы указали, что в квартире без официального разрешения ими была совершена перепланировка. В настоящее время они решил реализовать право собственности на жилое помещение, но обнаруженная перепланировка не позволяет оформить все необходимые документы. Квартира в том состоянии, в каком она находится в настоящий момент, чьи бы то ни было права и законные интересы не ущемляет, угрозы жизни и здоровью не создает, поэтому они просят сохранить её в настоящем состоянии. В судебном заседании представитель истцов Осипов А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме. Представители ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска - Уральского», ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», СОГУП «Каменск-Уральское БТИ и РН», будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представили. Выслушав доводы представителя истцов, изучив письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по изложенным ниже основаниям. Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техпаспорт жилого помещения. По ст. 26 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения (наниматель жилого помещения по договору социального найма) обязан привести самовольно перепланированное (переустроенное) жилое помещение в прежнее состояние, однако, если перепланированное (переустроенное) состояние квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда. Как установлено в судебном заседании по данным технического паспорта квартиры по <адрес> это жилое помещение состояло из 4 жилых комнат площадями 21,9, 16,1, 9,8 и 8 кв.м., кухни, ванной, туалета и коридора. В настоящий момент квартира состоит из 4 жилых комнат площадями 22,9, 15.3, 9,6, 8 кв.м, при этом одна из них (площадью 22,9) была объединена с кухней от чего образовалась кухня-гостиная; кроме того в квартире появились кладовая, встроенный шкаф, туалет и ванная были объединены. То есть в квартире была произведена перепланировка, в ходе которой были произведены следующие работы: перенесена гипсолитовая перегородка между комнатами площадью 21,9 кв.м. и 16,1 кв.м. в сторону комнаты площадью 16.1 кв.м.; демонтирована часть гипсолитовой перегородки между кухней и комнатой площадью 21.9 кв.м.; дверной проем между кухней и коридором был зашит гипсокартонном; демонтирована перегородка между коридором и комнатой площадью 16,1 кв.м., смонтированы новые каркасно-обшивные перегородки толщиной 70 мм., от чего образовались кладовая и шкаф, площадь жилой комнаты уменьшилась, площадь коридора увеличилась; демонтирована гипсобетонная перегородка между туалетом и ванной, образовался объединенные санузел, дверной проем в туалете был зашит влагостойким гипсокартонном, была выполнена гидроизоляция; демонтирована бетонная перегородка между санузлом и коридором, смонтирована вновь, со смещением в сторону коридора, с закреплением к существующим стенам и перекрытиям от чего площадь санузла увеличилась, площадь коридора уменьшилась. По заключению о техническом состоянии и качестве выполненных строительно-монтажных работ при перепланировке квартиры СОООО Фонда «Центр качества строительства», заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области» в городе Каменск - Уральский и Каменском районе, не доверять которым у суда нет оснований, при перепланировке квартиры несущие конструкции здания затронуты не были, не нарушены требования СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологичесике требования к жилым зданиям и помещениям», безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены. Истцы просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, никто из их соседей, членов семьи не заявляет о нарушении их прав, представители органов местного самоуправления не возражают против сохранения квартиры в настоящем виде. На основании изложенного, полагая, что сохранение квартиры по <адрес> в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным исковые требования Щукиных И.В., М.Г., Е.И. и И.И. удовлетворить. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сохранить в перепланированном состоянии, то есть состоящим из кухни-гостиной площадью 22,9 кв.м., трех жилых комнат площадью 15,3 кв.м., 9,6 кв.м. и 8,0 кв.м.., санузла площадью 3,7 кв.м., коридора площадью 9,8 кв.м., шкафа площадью 0,6 кв.м. и кладовой площадью 2,4 кв.м.; общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 55,8 кв.м., вспомогательной площадью 16,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд. Решение изготовлено в компьютерном варианте в совещательной комнате и является подлинником. Председательствующий судья: подпись Копия верна. Судья Ю.В. Кузнецова Секретарь О.С. Зуева Решение вступило в законную силу 10 января 2012 года. Судья Ю.В. Кузнецова