Дело №2-202/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Каменск-Уральский 16 апреля 2012 года
Свердловской области
Синарский районный суд города Каменск-Уральский Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Макарова В.П.,
при секретаре Максимовских Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Шарифяновой Л.М., Шарифьяновой Ю.И., Шарифьнову Р.И. о взыскании задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к Шарифяновой Л.М., Шарифьянову Р.И., Шарифьяновой Ю.И., проживающих в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> относящегося к специализированному жилищному фонду, о взыскании с Шарифяновой Л.М., Шарифьянова Р.И., Шарифьяновой Ю.И., солидарно, задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме <данные изъяты>
Кроме того, настаивают на взыскании с Шарифьянова Р.И., Шарифьяновой Ю.И., солидарно, задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные за период с (дата) по (дата) в сумме <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца Евтифеева О.В., действующая на основании доверенности от (дата), заявленные требования поддержала. В их обоснование она указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в <адрес> относится к муниципальному служебному жилому помещению.
По указанному адресу зарегистрированы Шарифянова Л.М. с (дата), Шарифьянов Р.И. с (дата), его малолетняя дочь Шарифьянова К.Р. с (дата), Шарифьянова Ю.И. с (дата), ее малолетняя дочь Гасникова А.П. с (дата).
С (дата), Шарифьянов Р.И. зарегистрирован по месту пребывания по адресу <адрес> при этом проживает в данном жилом помещении с более раннего периода.
Решением Синарского районного суда от (дата), определена доля расходов Шарифяновой Л.М. по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, отопления в размере ? доли от общей суммы платежей, плата за электроэнергию в полном объеме. Решение вступило в законную силу (дата).
На имя Шарифьянова Р.И., Шарифьяновой Ю.И. был открыт отдельный лицевой счет для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Для Шарифяновой Л.М., так же был открыт отдельный лицевой счет.
За период с (дата) по (дата), за жилое помещение и коммунальные услуги была начислена плата в сумме <данные изъяты>
За данный период была произведена оплата в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты> оплачено Шарифяновой Л.М., <данные изъяты> оплачено Шарифьяновым Р.И.).
В связи с непроживанием в жилом помещении Шарифьянова Р.И., а также его малолетней дочери был сделан перерасчет по оплате за коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) на одного человека и за период с (дата) по (дата) на двух человек, на сумму <данные изъяты>, а также перерасчет по электроэнергии на сумму <данные изъяты>
Таким образом, задолженность на (дата) составила <данные изъяты>, которую просят взыскать в солидарном порядке с Шарифяновой Л.М., Шарифьянова Р.И., Шарифьяновой Ю.И.
За период с (дата) по (дата), за жилое помещение и коммунальные услуги была начислена плата в сумме <данные изъяты> (в т.ч. плата за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение в сумме <данные изъяты>, которая была начислена из норматива потребления коммунальных услуг рассчитанных на трех человек).
За услуги управление, содержание жилья, вывоз мусора, уборка придомовой территории, отопление было начислено <данные изъяты> Данная сумма была начислена исходя из количества четырех человек.
Шарифьяновой Л.М. надлежало оплатить за период с (дата) по (дата) <данные изъяты>. Шарифьяновой Ю.И., Шарифьянову Р.И. <данные изъяты>
За данный период времени была произведена оплата в сумме <данные изъяты>
Задолженность составляет <данные изъяты>, которую просит взыскать с Шарифьянова Р.И., Шарифьяновой Ю.И. в солидарном порядке. Шарифянова Л.М. причитающуюся ей долю оплатила полностью и задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у нее за данный период нет.
Также настаивает на взыскании расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.
Ответчик Шарифянова Л.М., представитель ответчика адвокат Чечулин С.Г., исковые требования ООО «УК «ДЕЗ» признали частично, полностью согласны с расчетом о взыскании с Шарифьянова Р.И., Шарифьяновой Ю.И. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме <данные изъяты>, при этом не согласны с требованиями о взыскании <данные изъяты> за период с (дата) по (дата) в солидарном порядке с Шарифяновой Л.М., Шарифьянова Р.И., Шарифьяновой Ю.И., т.к. за данный Шарифянова Л.М. оплатила <данные изъяты>. Ее дети Шарифьянов Р.И., Шарифьянова Ю.И. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, оплатив всего за данный период <данные изъяты>
Просят учесть, что в соответствии с решением Синарского районного суда от (дата), вступившего в законную силу в конце февраля 2011 года, определена доля расходов Шарифьяновой Л.М. по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, отопления в размере <данные изъяты> доли от общей суммы платежей.
Представитель ответчика Шарифьянова Р.И. – Шарифьянова Я.В., с исковыми требованиями ООО «УК «ДЕЗ» полностью согласна, указав, что истцом полностью произведен перерасчет долга по жилому помещению, приняты во внимание сведения об оплате за жилье и непроживании Шарифьянова Р.И. с дочерью в жилом помещении.
Сумма долга в размере <данные изъяты> подлежит взысканию в солидарном порядке с Шарифяновой Л.М., Шарифьянова Р.И., Шарифьяновой Ю.И.
<данные изъяты>, должны оплатить Шарифьнов Р.И., Шарифьянова Ю.И.
С предоставленным расчетом по оплате долга она ознакомлена и предъявленные к оплате денежные суммы подтверждает.
Ответчик Шарифьянова Ю.И., а также представители третьих лиц МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом», ООО «Уральский центр расчетного обслуживания», в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом.
Судом вынесено определение о рассмотрении данного гражданского дела без участия данных лиц.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд считает необходимым иск ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» удовлетворить по следующим основаниям.
Как установлено в ходе рассмотрения гражданского дела, с 01.09.2008 г. многоквартирный <адрес> в <адрес> на основании решения общего собрания собственников дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 04.09.2008 г. № 333 «О передаче в управление ООО «УК ДЕЗ» муниципального жилищного фонда» был передан из МУ «Дирекция единого заказчика» в управление ООО «УК «ДЕЗ».
Постановлением Главы г. Каменска-Уральского от 20.07.2011 года №, МУ «Дирекция единого заказчика», было ликвидировано.
В силу ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Судом установлено, подтверждено материалами дела, что ответчики Шарифянова Л.М., Шарифьянов Р.И., Шарифьянова Ю.И., зарегистрированы в служебном жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, относящемся к муниципальному жилищному фонду.
За период с (дата) по (дата), ими не своевременно производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из начисленной к оплате денежной сумме, с учетом произведенного перерасчета, <данные изъяты>, было оплачено всего <данные изъяты> (<данные изъяты> было оплачено Шарифьяновой Л.М., <данные изъяты> было оплачено Шарифьяновым Р.И.).
Поскольку наниматель данного жилого помещения в многоквартирном доме Шарифянова Л.М., и члены ее семьи Шарифьянов Р.И., Шарифьянова Ю.И., в период с (дата) по (дата), не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ООО «УК «ДЕЗ» обосновано предъявлен иск о взыскании денежной суммы с Шарифяновой Л.М., Шарифьянова Р.И., Шарифьяновой Ю.И., в размере <данные изъяты>, в солидарном порядке.
Правильность начисления данной денежной суммы проверена в судебном заседании, не оспорена со стороны ответчиков.
Доводы ответчика Шарифяновой Л.М., о том, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за данный период времени должны быть разделена на доли, с учетом решения Синарского районного суда от 27.12.2010 года, согласно которому определена ее доля расходов по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, отопления в размере ? доли от общей суммы платежей, не может быть принято во внимание, т.к. данное решение вступило в законную силу 22.02.2011 года и только после вступления решения в законную силу, истцом начисляется плата Шарифяновой Л.М. за наем жилого помещения, коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, отопления в размере ? доли от общей суммы платежей.
С (дата), доля Шарифяновой Л.М. по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, определена в размере ? доли от общей суммы платежей.
Как пояснила в судебном заседании представитель ООО «УК «ДЕЗ», за период с (дата) по (дата), за жилое помещение и коммунальные услуги была начислена плата в сумме <данные изъяты> (в т.ч. плата за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение в сумме <данные изъяты>, которая была начислена из норматива потребления коммунальных услуг рассчитанных на трех человек).
За услуги управление, содержание жилья, вывоз мусора, уборка придомовой территории, отопление было начислено <данные изъяты> Данная сумма была начислена исходя из количества четырех человек.
Шарифяновой Л.М. надлежало оплатить за период с (дата) по (дата) <данные изъяты>. Шарифьяновой Ю.И., Шарифьянову Р.И. <данные изъяты>
За данный период времени была произведена оплата в сумме <данные изъяты>
Задолженность составляет <данные изъяты> которую представитель ООО «УК «ДЕЗ» обоснованно просит взыскать с Шарифьянова Р.И., Шарифьяновой Ю.И. в солидарном порядке.
Шарифянова Л.М. причитающуюся ей долю оплатила полностью и задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у нее за данный период нет.
С данным расчетом долга были согласны в судебном заседании стороны, представитель ответчика Шарифьянова Р.И. – Шарифьянова Я.В., согласна с оплатой данной денежной суммы солидарно с Шарифьяновой Ю.И., а также согласна и с оплатой суммы долга в размере <данные изъяты> солидарно с Шарифяновой Л.М., Шарифьяновой Ю.И.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ответчиков подлежит взысканию и расходы по госпошлине оплаченные при подаче иска в суд пропорциональной удовлетворенным исковым требованиям.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Шарифяновой Л.М., Шарифьяновой Ю.И., Шарифьянову Р.И. о взыскании задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Шарифяновой Л.М., Шарифьяновой Ю.И., Шарифьянова Р.И., солидарно, пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме <данные изъяты>, а так же расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>
Взыскать с Шарифьяновой Ю.И., Шарифьянова Р.И., солидарно, пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме <данные изъяты>, а так же расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в машинописной форме.
Председательствующий: