ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Каменск – Уральский
Свердловской области 11 июля 2012 года
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Попковой Н.В.
с участием представителя истца Бочариковой М.М.,
при секретаре Худяковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № х по иску Пачкова З.М. к Буйносова Т.С. об устранении препятствий в пользовании сервитутом, переносе выгребной ямы,
У С Т А Н О В И Л:
Пачкова З.М. обратилась в суд с иском к Буйносовой Т.С. о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании постоянным частным сервитутом площадью 9 кв.м., расположенным по <адрес> со стороны восточной стены жилого дома истца, провести межевание части земельного участка, составляющей площадь сервитута и зарегистрировать частный сервитут в Управлении госреестра Свердловской области в срок до (дата) Истец также просит обязать Буйносову Т.С. не препятствовать истцу в проведении ремонтных работ и работ по обслуживанию и ремонту стены и крыши дома, обустройства водоотведения и ливнестока на крыше дома. Также истец просит обязать ответчика перенести выгребную яму, расположенную по <адрес> на расстояние не менее 10 метров от колодца, стоящего на уличном водопроводе по <адрес> не позднее (дата)
В судебном заседании истец Пачкова З.М., ее представитель Бочарикова М.М., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования уточнили, просили обязать ответчика не препятствовать истцу в пользовании правом ограниченного пользования земельным участком площадью 9 кв.м. (сервитутом), расположенным по <адрес> по границе с земельным участком по <адрес>, предоставить Пачковой З.М. возможность оборудовать в кирпичной стене, расположенной по границе земельных участков № х и № х со стороны угла <адрес> калитку шириной 1, 20м. Кроме того, просили обязать Буйносову Т.С. провести межевание установленного сервитута и принять меры к внесению сведений об установлении сервитута в государственный кадастр недвижимости в срок до (дата); не препятствовать истцу в проведении ремонтных работ и работ по обслуживанию и ремонту стены и крыши <адрес>, обустройства водоотведения и ливнестока на крыше дома; перенести выгребную яму, расположенную у <адрес> на расстояние не менее 10м. от оси уличного водопровода по <адрес> не позднее (дата) В обоснование иска дополнительно пояснили, что решением Синарского районного суда г.Каменска – Уральского от (дата) истцу был установлен постоянный частный сервитут площадью 9 кв.м., расположенный на земельном участке № х по <адрес> по границе с земельным участком № х по <адрес> стена жилого дома истца расположена на границе земельных участков и выходит во двор домовладения № х по <адрес>. До настоящего времени истец не имеет возможности следить за состоянием восточной стены своего дома, проводить ремонтные работы стены и крыши жилого дома с этой стороны, в том числе обустроить водоотведение, ливнесток на крыше жилого дома во избежание разрушения жилого дома. Причиной этому является не предоставление ответчиком возможности пользования определенным решением суда сервитутом. Просили удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик Буйносова Т.С., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин отсутствия, ходатайств об отложении судебного заседания не представила, в связи с чем, с согласия истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения истца и ее представителя, показания допрошенных в судебном заседании свидетелей К., М., суд приходит к следующим выводам:
Буйносова Т.С. на основании свидетельства о праве на наследство от (дата), договоров дарения от (дата), (дата), свидетельства на право пользования землей № х от (дата) является собственником домовладения и земельного участка площадью 889 кв.м. по адресу: <адрес>.
Пачкова З.М. на основании договора купли-продажи от (дата), Приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от (дата) является собственником домовладения и земельного участка площадью 854,3 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решением Синарского районного суда г.Каменска – Уральского от (дата), вступившим в законную силу (дата), вынесенным по гражданскому делу по иску Буйносовой Т.С. к Пачковой З.М., К. о расторжении трехстороннего мирового соглашения, о восстановлении границ земельного участка, о сносе самовольных построек и об установлении сервитута, по встречному иску Пачковой З.М. к Буйносовой Т.С. о переносе самовольных построек, об установлении сервитута, по встречному иску К. к Буйносовой Т.С. о переносе самовольных построек, Пачковой З.М. был установлен постоянный частный сервитут – право ограниченного пользования земельным участком Буйносовой Т.С., расположенным по <адрес>, площадью 9 кв.м. по границе с земельным участком <адрес> для обслуживания принадлежащего Пачковой З.М. жилого дома по всей протяженности его восточной стены.
В силу ч.2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Учитывая установленные обстоятельства и требования закона, истец Пачкова З.М. имеет право ограниченного пользования земельным участком Буйносовой Т.С., расположенным по <адрес>, площадью 9 кв.м. по границе с земельным участком <адрес> для обслуживания принадлежащего ей жилого дома по всей протяженности его восточной стены.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из объяснений истца и ее представителя, а также показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей К., М., оснований не доверять показаниям которых у суда не имеется, следует, что до настоящего времени истец не имеет возможности пользоваться установленным ей сервитутом, поскольку ответчиком не предоставляется доступ к сервитуту. Истец и ее представитель, свидетели К., М. пояснили, что на территорию сервитута Пачкова З.М. может попасть только через домовладение ответчика. Свидетели показали, что по просьбе Пачковой З.М. (дата) вместе с ней приходили к домовладению Буйносовой Т.С. для разрешения вопроса о пользовании сервитутом. Буйносова Т.С. в окно своего жилого дома пояснила, чтобы истец и свидетели уходили, обсуждать вопрос о пользовании сервитутом она не желает. В дальнейшем из дома вышел сын ответчика Н., который сообщил, что решение суда исполняться ответчиком не будет, им будут приняты меры к разрушению жилого дома Пачковой З.М.
Истец и ее представитель пояснили, что в связи с отсутствием у истца возможности пользоваться сервитутом с восточной стены своего жилого дома она лишена возможности провести необходимые ремонтные работы, в том числе работы по обслуживанию и ремонту стены и крыши жилого дома № х, обустройству водоотведения и ливнестока на крыше своего дома. При этом, указанные работы ответчик препятствует провести истцу, фактически разрушая восточную стену жилого дома Пачковой З.М.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт нарушения прав истца действиями ответчика, выразившимися в не предоставлении установленного судом права ограниченного пользования земельным участком, расположенным по <адрес>, площадью 9 кв.м. по границе с земельным участком <адрес> для обслуживания принадлежащего истцу жилого дома по всей протяженности его восточной стены.
Данный факт подтверждается объяснениями истца и ее представителя, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Доказательств обратного в материалах дела нет.
Доводы истца о воспрепятствовании ей в проведении ремонтных работ по обслуживанию и ремонту стены и крыши жилого <адрес>, обустройству водоотведения и ливнестока на крыше своего дома ответчиком в установленном законом порядке также не опровергнуты, данный факт подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели К., М., в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска и в указанной части.
При этом, учитывая, что доступа к установленному решением суда сервитуту со стороны земельного участка Пачковой З.М. не имеется, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Пачковой З.М. о возложении на ответчика обязанности не препятствовать истцу в оборудовании в кирпичной стене, расположенной по границе земельных участков № х и № х со стороны угла жилого <адрес> калитки шириной 1м 20см.
Относительно исковых требований Пачковой З.М. о возложении на ответчика обязанности провести межевание сервитута, расположенного по <адрес>, площадью 9 кв.м. по границе с земельным участком <адрес> в срок до (дата), суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 27 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав. Если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается кадастровый паспорт такого объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка о таком объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута.
Согласно р.2 п.11 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации сервитутов на земельные участки, утвержденных приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 26 июля 2004 г. N 132 на государственную регистрацию частного сервитута представляются следующие документы: заявление о государственной регистрации сервитута; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; соглашение о сервитуте (решение суда об установлении сервитута); кадастровый план земельного участка, на котором отмечена сфера действия сервитута, если сервитут относится к части земельного участка). Заявление о государственной регистрации сервитута представляет собственник земельного участка или лицо, в пользу которого установлен сервитут.
Из объяснений истца и ее представителя следует, что право ограниченного пользования определенным решением суда земельным участком до настоящего времени в ЕГРП не зарегистрировано, поскольку межевание сервитута не проведено, в связи с чем истец лишена возможности представления кадастрового паспорта земельного участка со сведениями о сфере действия сервитута. Учитывая, что сервитут расположен на территории земельного участка ответчика, не предоставляющей истцу какой – либо доступ к нему, следовательно, истец не имеет возможности самостоятельно представить для регистрации сервитута необходимый пакет документов.
В то же время, как указано ранее, в силу ст. ст. 27 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав, в связи с чем отсутствие регистрации установленного сервитута нарушает права истца.
Вследствие изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Пачковой З.М. о возложении на ответчика обязанности провести межевание сервитута, определенного решением Синарского районного суда г.Каменска – Уральского от (дата), а также зарегистрировать частный сервитут в Федеральной службе гос.регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Каменск – Уральский отдел), обратившись с заявлением о регистрации сервитута в срок до (дата)
Относительно исковых требований о возложении обязанности по переносу выгребной ямы, расположенной у <адрес> на расстояние не менее 10м. от оси уличного водопровода по <адрес> не позднее (дата), суд приходит к следующему:
Санитарные правила и нормы (СанПиН) "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.(дата)-02" разработаны на основании Федерального закона "О санитарно - эпидемиологическом благополучии населения" от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ, Постановления Правительства Российской Федерации от 24 июля 2000 г. N 554, утвердившего "Положение о государственной санитарно - эпидемиологической службе Российской Федерации" и "Положение о государственном санитарно - эпидемиологическом нормировании". Они определяют санитарно - эпидемиологические требования к организации и эксплуатации зон санитарной охраны (ЗСО) источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения.
Соблюдение названных санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.
Согласно п. 1.4., 1.5 СанПиН 2.1.4.1110-02 ЗСО организуются на всех водопроводах, вне зависимости от ведомственной принадлежности, подающих воду, как из поверхностных, так и из подземных источников. Основной целью создания и обеспечения режима в ЗСО является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены. ЗСО организуются в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.
Зона санитарной охраны водопроводных сооружений, расположенных вне территории водозабора, представлена первым поясом (строгого режима), водоводов - санитарно - защитной полосой. Ширину санитарно - защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода: а) при отсутствии грунтовых вод - не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм и не менее 20 м при диаметре водоводов более 1000 мм; б) при наличии грунтовых вод - не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов. В случае необходимости допускается сокращение ширины санитарно - защитной полосы для водоводов, проходящих по застроенной территории, по согласованию с центром государственного санитарно - эпидемиологического надзора. В пределах санитарно - защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод (п. 2.4.1-2.4.3, 3.4 СанПиН 2.1.4.1110-02).
Согласно имеющегося в материалах дела письма главного государственного санитарного врача в г. Каменске-Уральском и Каменском районе (исх. № х от (дата) на имя Пачковой З.М.), Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора в г. Каменск-Уральский и Каменском районе было проведено обследование придомовой территории по адресу <адрес>. В ходе обследования было установлено, что на придомовой территории по указанному адресу размещена выгребная яма на основании договора с ОАО «Водоканал» на отпуск питьевой воды и приём сточных вод от населения. Расстояние от выгребной ямы, расположенной на придомовой территории жилого <адрес> и принадлежащей Буйносовой Т.С., до оси уличного водопровода составляет 4, 50м, что является нарушением СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».
Ответчиком указанные обстоятельства в установленном законом порядке не оспорены, следовательно, требование Пачковой З.М. о защите своего права на безопасную окружающую среду, на защиту жизни и здоровья подлежит удовлетворению.
Истцом заявлено требование о возложении на ответчика обязанности по переносу выгребной ямы в срок до 01.08.2012г.
Ответчиком доказательств, свидетельствующих о невозможности выполнения указанных требований в заявленный истцом срок не представлено, в связи с чем суд приходит к вводу о необходимости удовлетворения иска и в указанной части.
На основании ст.ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в возмещение судебных расходов на уплату госпошлины 200 руб., в возмещение расходов на оплату услуг представителя, подтвержденных квитанцией № х от (дата) – хх руб.
На основании ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пачкова З.М. к Буйносова Т.С. удовлетворить. Обязать Буйносова Т.С. не препятствовать Пачкова З.М. в пользовании правом ограниченного пользования земельным участком площадью 9 кв.м., расположенным по <адрес> по границе с земельным участком по <адрес>, а также предоставить Пачкова З.М. возможность оборудовать в кирпичной стене, расположенной по границе земельных участков № х и № х со стороны угла <адрес> калитку шириной 1, 20м.
Обязать Буйносова Т.С. провести межевание сервитута площадью 9 кв.м., расположенного по <адрес> по границе с земельным участком по <адрес>, зарегистрировать сервитут площадью 9 кв.м., расположенный по <адрес>, в Федеральной службе гос.регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Каменск – Уральский отдел) путем обращения с заявлением о регистрации сервитута в срок до (дата)
Обязать Буйносова Т.С. не препятствовать Пачкова З.М. в проведении ремонтных работ, работ по обслуживанию и ремонту восточной стены и крыши дома, обустройства водоотведения и ливнестока на крыше <адрес>.
Обязать Буйносова Т.С. в срок до (дата) перенести выгребную яму, расположенную на придомовой территории <адрес>, на расстояние не менее 10м. от оси уличного водопровода по <адрес>.
Взыскать с Буйносова Т.С. в пользу Пачкова З.М. в возмещение судебных расходов хх рублей.
Ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании, в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения может быть подано в Синарский районный суд заявление об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы
Судья Н.В. Попкова
Решение изготовлено в окончательной форме 20 июля 2012 года.