Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Каменск-Уральский01 апреля 2011 года
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Попковой Н.В.
при секретаре Смирновой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №-316/2011 по иску Ахметзяновой Л.И. к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска - Уральского», органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска - Уральского» о признании права собственности на капитальный гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Ахметзянова Л.И. обратилась в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского с иском к ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска – Уральского», ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» о признании права собственности на капитальный гаражный бокс, расположенный в ГСК № по <адрес> в <адрес>. В обоснование иска указала на то, что в 1987-1988 годах своими силами и на свои средства без разрешительных документов на территории гаражно-строительного кооператива № выстроила капитальный гаражный бокс. В настоящее время решила зарегистрировать право собственности на него, однако, ей было отказано, поскольку не имеется разрешения на строительство гаража. В связи с изложенным, истец вынуждена обратиться в суд.
Истец Ахметзянова Л.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, одновременно указано, что на заявленных исковых требованиях истец настаивает.
Представитель ответчика – органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска – Уральского», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения иска не представил.
Представитель ответчика - органа местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, направив суду письменный отзыв, в котором указал, что самовольно выстроенный Ахметзяновой Л.И. гараж находится в зоне застройки индивидуальных гаражей в ранее сформированном ГСК-204, не нарушает градостроительные нормы. Просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
Представители третьих лиц - Филиала СОГУП «Областной Государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Каменск - Уральское БТИ и РН», ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явились, направив письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ФИО в судебном заседании пояснил, что ранее состоял в браке с Ахметзяновой Л.И. В строительстве гаражного бокса в ГСК № участия не принимал, против удовлетворения иска не возражает.
Выслушав объяснения третьего лица ФИО, показания допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО и ФИО, не доверять которым оснований не имеется, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии с п.п. 1 - 3 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В ходе рассмотрения дела из сообщения ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что гаражный бокс, право собственности на который просит установить истец Ахметзянова Л.И., расположен на территории гаражно-строительного кооператива, то есть на земельном участке, отведенном для строительства капитальных гаражей, каких-либо градостроительных норм данный объект недвижимости не нарушает.
Согласно заключению о техническом состоянии и качестве выполненных строительно-монтажных работ по гаражному боксу №, выполненному СООООФ «Центр качества строительства» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, стены и перекрытия гаражного бокса видимых повреждений не имеют, протечек кровли и прогибов перекрытия не обнаружено. Техническое состояние конструкций оценивается как работоспособное, безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены.
В соответствии с экспертным заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в г. Каменске – Уральском и Каменском районе» №.13.15-14-05/03 от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выстроенный гаражный бокс ГСК № не нарушает санитарных норм и правил.
Свидетель ФИО подтвердила тот факт, что спорный гаражный бокс был выстроен семьей Ахметзяновых на личные средства, до настоящего время истец пользуется данным гаражом.
Каких-либо обстоятельств, препятствующих в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ признанию права собственности на самовольно возведенный гараж, не установлено, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ахметзяновой Л.И. к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска - Уральского», органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска - Уральского» о признании права собственности на капитальный гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Ахметзяновой Л.И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК № по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его провозглашения путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд.
Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.
Судья:Попкова Н.В.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.