РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДАТАг. Симоновский районный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи Титаровой Е.А.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фамилия И.О.1 к Управлению Федеральной регистрационной службы по Москве о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Фамилия И.О.1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Москве о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: АДРЕС и обязании Управления ФРС по Москве осуществить регистрацию права собственности на квартиру по адресу: АДРЕС и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок, мотивируя свои требования тем, что для регистрации были представлены все необходимые документы и оснований для отказа не имелось.
Представитель Фамилия И.О.1 – ФИО4 в суд явилась, поддержала заявленные требования.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, является правопреемником реорганизованных в форме слияния Управления Федеральной регистрационной службы по Москве и Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Москве на основании Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДАТА НОМЕР «Об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве».
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве – ФИО5 в суд явился, с заявлением не согласен.
Суд, выслушав объяснения представителей заявителя и Управления Росреестра, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее:
ДАТАг. представитель Фамилия И.О.1 – ФИО4 обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - квартиру расположенную по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом г. Москвы ФИО8 ДАТАг. за реестровым НОМЕР
ДАТАг. Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве Фамилия И.О.1 было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру на основании абзацев 4, 11 пункта 1 ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:
прием документов, необходимых для государственной регистрации прав и отвечающих требованиям настоящего Федерального закона, регистрация таких документов с обязательным приложением документа об оплате регистрации;
правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;
установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.
При проведении правовой экспертизы изучаются представленные на государственную регистрацию документы с целью установления юридического факта, являющегося бесспорным основанием для возникновения, наличия, перехода, прекращения или обременения (ограничения) прав на недвижимое имущество.
В Свидетельстве о праве на наследство по закону, удостоверенным нотариусом г. Москвы ФИО8 ДАТАг. за реестровым НОМЕР указано, что сын Фамилия И.О.1 является наследником имущества Фамилия И.О.2, умершей ДАТАг. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, принадлежавшей по праву собственности наследодателю на основании Договора передачи НОМЕР, оформленного ДАТА года РЭУ-6 Юго-Восточного административного округа города Москвы, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья Правительства Москвы ДАТА года за НОМЕР, Свидетельства о собственности на жилище НОМЕР и Решения Кузьминского межмуниципального народного суда ЮВАО г. Москвы от ДАТА года, вступившего в законную силу ДАТА года, не прошедшего государственную регистрацию.
Указанные в свидетельстве документы основания - Договор передачи НОМЕР от ДАТАг. и Решение Кузьминского межмуниципального народного суда ЮВАО АДРЕС от ДАТАг. не могут рассматриваться в качестве правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя Фамилия И.О.2
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи или иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Между тем, Решением Кузьминского межмуниципального народного суда ЮВАО АДРЕС от ДАТАг. за Фамилия И.О.2 было признано право на жилую площадь трехкомнатную размером 44,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС на основании ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР.
Документов подтверждающих о возникновении права собственности Фамилия И.О.2 на вышеуказанное жилое помещение не представлено.
Таким образом, государственный регистратор отказала в регистрации права собственности Фамилия И.О.1, поскольку документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, т.е. на основании абз. 4 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Однако, в решении об отказе регистратором был также указан абз. 11 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Суд считает это технической ошибкой и данная техническая ошибка не может служить основанием для удовлетворения исковых требований истца.
Учитывая изложенное, суд считает, что отказ Управления Федеральной регистрационной службы по Москве является законным и обоснованным, а поэтому требование Фамилия И.О.1 к Управлению Федеральной регистрационной службы по Москве о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: Москва, АДРЕС, АДРЕС АДРЕС и обязании Управления ФРС по Москве осуществить регистрацию права собственности на квартиру по адресу: Москва, АДРЕС, АДРЕС АДРЕС и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок не подлежащим удовлетворению.
Довод представителя истца ФИО4. о том, что ответчик обязан зарегистрировать право собственности истца на основании представленных документов, суд не может принять во внимание, поскольку является несостоятельным.
руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
В иске Фамилия И.О.1 к Управлению Федеральной регистрационной службы по Москве о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: АДРЕС и обязании Управления ФРС по Москве осуществить регистрацию права собственности на квартиру по адресу: АДРЕС и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в 10-дневный срок.
Судья: