Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года Симоновский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Кулешова В.А.,
при секретаре Соколовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Фамилия И.О.1 и Фамилия И.О.0 о выселении из жилого помещения
У С Т А Н О В И Л:
Медведева Т.М., являющаяся собственником комнаты НОМЕР размером 17,7 кв.м. в квартире коммунального заселения НОМЕР в АДРЕС по АДРЕС обратилась в суд с иском к Фамилия И.О.1 о выселении последнего из вышеуказанной комнаты. Свои требования ФИО2 основывает на том, что Фамилия И.О.1, являющийся собственником комнат размером 22,7 и 17,5 кв.м. в той же квартире, незаконно занимает комнату истицы, в которой он поменял замки, и отказывается ее освобождать. В связи с тем, что в спорной комнате фактически проживает сын ответчика Фамилия И.О.0, определением суда от ДАТА года последний был привлечен по иску соответчиком.
В судебное заседания истица явилась, на иске настаивает.
Фамилия И.О.1 и Фамилия И.О.0 в суд также явились, против иска возражали, пояснив при этом, что спорную комнату их семья занимает с момента заседания в квартиру в ДАТА году.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, огласив показания ранее допрошенного свидетеля ФИО4., полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Как установлено в суде ФИО2. согласно договора передачи от ДАТА года является собственником комнаты НОМЕР размером 17,7 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г.АДРЕС АДРЕС АДРЕС л.д.6-9).
Собственником данной комнаты истица стала на основании договора передачи от ДАТА года. Ранее указанная комната была предоставлена семье дяди истицы в ДАТА году по обменному ордеру.
В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользование и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Ответчики нарушают право пользование ФИО2 в отношении спорной комнаты, которую они занимают без каких-либо законных оснований, ссылаясь на сложившийся порядок пользования коммунальной квартирой.
При этом из материалов дела усматривается, что согласно ордера, выданного исполкомом Советского райсовета ДАТА года, семье Фамилия И.О.0 из четырех человек была предоставлена жилая комната общей площадью 17,52 кв.м., которая соответствует комнате НОМЕР по поэтажному плану БТИ. Фактически же они занимают комнату жилой площадью 17,7 кв.м, которая по плану БТИ соответствует комнате НОМЕР, в отношении которой ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Довод ответчиков, что на момент их вселения в квартиру дядя истицы вместе со своей семьей занимал комнату размером 17,5 кв.м., в которую впоследствии была вселена ФИО2 не имеет правового значения для разрешения спора сторон, поскольку в установленном законом порядке обмен жилыми помещениями между сторонами произведен не был.
Согласно же ст.47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчиков в квартиру АДРЕС, ордер на жилое помещение являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В судебном заседании ответчики пояснили, что встречных исковых требований к ФИО2 они предъявлять не намерены и просят сохранить сложившийся порядок пользования жилыми помещениями.
Следовательно, в силу ст.12 ГК РФ, ФИО2. вправе требовать выселения Фамилия И.О.0 из спорной комнаты в предоставленное им по договору социального найма жилое помещение в той же квартире (комнату НОМЕР).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить. Выселить Фамилия И.О.1 и Фамилия И.О.0 из жилой комнаты НОМЕР размером 17,7 кв.м., расположенной в квартире АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10-ти дней.
Судья