РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА года г. Москва
Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Киселевой Л.В., при секретаре Вызго О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3886/10 по иску Фамилия И.О.0 к ООО «Заокское» о взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафных санкций и компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Фамилия И.О.0 обратилась в суд с иском к ООО «Заокское» о взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафных санкций и компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что ею по инвестиционному договору, заключенному с ответчиком, последнему были переданы денежные средства в общей сумме 2 800 000 руб. на строительство жилого дома, который в установленные инвестиционным договором сроки, построен не был, в связи с чем договор инвестирования был расторгнут по соглашению сторон. В соответствии с условиями данного договора ответчик обязался возвратить истице денежные средства в размере 2508 800 руб. по инвестиционному договору и 291200 руб. по предварительному договору не позднее ДАТА года, однако в данные сроки полностью денежные средства ответчиком истице возвращены не были, в связи с чем истица просит суд взыскать с ответчика сумму долга в размере 1291 200 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 34 539 руб. 60 коп., неустойку за нарушением ответчиком сроков завершения работ по строительству дома в размере 35 911 руб. 68 коп., штрафные санкции в размере 49 500 руб., компенсацию морального вреда в размере 1000000 руб., а так же судебные расходы.
В ходе судебного разбирательства истицей было представлено уточненное исковое заявление, в соответствии с которым истица просит суд взыскать с ответчика сумму долга в размере 291 200 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 42 718 руб. 20 коп., неустойку за нарушение сроков завершения работ в размере 19 461 руб. 12 коп., компенсацию морального ущерба в размере 1000000 руб.
Представитель истца по доверенности Аникина Н.А. в суд явилась, изложенные в исковом заявлении обстоятельства поддержали и настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Представитель ООО «Заокское» в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДАТА года между Фамилия И.О.0 и ООО «Заокское» заключен инвестиционный договор НОМЕР
Предметом данного договора является участие инвестора в реализации инвестиционного проекта в части 100% финансирования строительства инвестиционного объекта и оформление имущественных прав инвестора на жилой дом, площадью 100 кв.м., расположенный по адресуАДРЕС, по результатам реализации инвестиционного проекта в соответствии с условиями договора.
Так же ДАТА года между Фамилия И.О.0 и ООО «Заокское» был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка НОМЕР инвестиционного договора НОМЕР
Из условий инвестиционного договора следует, что истица приняла на себя обязательства по финансированию строительства инвестиционного объекта в размере 3 584 000 руб.
Как установлено в ходе рассмотрения дела ДАТА года, а так же ДАТА года истица оплатила ответчику денежные средства по инвестиционному договору в размере 25 000 руб. и 2 483 800 руб., а так же по предварительному договору денежные средства в размере 20 800 руб. и 270 400 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с ДАТА года по ДАТА года.
ДАТА года между Фамилия И.О.0 и ООО «Заокское» было подписано соглашение о расторжении инвестиционного договора и предварительного договора купли-продажи земельного участка.
В соответствии с п.2 и п.3 данного соглашения ООО «Заокское» обязалось возвратить Фамилия И.О.0 денежные средства в сумме 2 800 000 руб. не позднее ДАТА года.
В период с ДАТА по ДАТА года ООО «Заокское» возвратило истице денежную сумму в размере 1 900 000 руб., что подтверждается платежными поручениями НОМЕР и НОМЕР
В период с ДАТА по ДАТА года ООО «Заокское» возвратило истице оставшуюся часть денежных средств в размере 900 000 руб.
В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Статьей 314 ГК РФ установлено, что, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Поскольку ответчиком обязательство по возврату денежных средств, установленные соглашением о расторжении договоров, своевременно исполнены не были, то суд полагает требования истицы о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в период ДАТА года подлежащими удовлетворению в размере 42 718 руб. 20 коп., рассчитанном истицей и проверенным судом в ходе рассмотрения дела, оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, т.к. он составлен в соответствии с требованиями норм действующего законодательства.
Так же подлежат удовлетворению требования истицы о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков завершения работ по следующим основаниям.
В соответствии с п.5 ст.28 Закона «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы, исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере 3% от цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказания услуг) не определена - от общей цены заказа.
Согласно пункту 2.3.2 Инвестиционного договора НОМЕР в течение семи месяцев с момента, указанного в п.5.1.1 инвестиционного договора, Общество и Инвестор обязуются составить промежуточный акт реализации инвестиции проекта.
Пунктом 5.1.1 Инвестиционного договора предусмотрено, что при условии надлежащего исполнения инвестором обязательств по оплате объемов финансирования, указанных в договоре, общество обязано приступить к реализации инвестиционного проекта не позднее 10 рабочих дней с момента оплаты инвестором первого платежа, предусмотренного графиком платежа, а именно: в 25 000 руб. течение 2-х рабочих дней после подписания инвестиционного договора, который был заключен ДАТАгода.
Поскольку ответчик не исполнил своих обязательств в части сроков завершения первого этапа работы по инвестиционному договору, а именно не составил и не подписал промежуточный акт реализации инвестиционного проекта, и не представил доказательств, подтверждающих, что нарушение сроков завершения работ произошло по вине истицы или вследствие непреодолимой силы, либо доказательств, подтверждающих необходимость увеличения сроков завершения работ требования истицы о взыскании с ООО «Заокское» неустойки в размере 3% подлежат удовлетворению.
При определении суммы неустойки суд принимает во внимание, представленный истицей расчет, который судом проверен, и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы неустойку в размере 19 461 руб. 12 коп (3 584 000 – стоимость инвестиционного проекта х 3% х 181 день просрочки завершения работ (с ДАТА г. – дата подписания промежуточного акта по ДАТА года- дата расторжения инвестиционного договора)
Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» и с учетом степени причиненных нравственных страданий, а так же с учетом фактических обстоятельств дела, суд полагает возможным взыскать с ответчика с пользу истицы, в счет компенсации морального вреда 3000 рублей.
Требования истицы о взыскании с ответчика суммы долга по предварительному договору купли-продажи земельного участка в размере 291200 руб. удовлетворению не подлежат в силу следующего.
Истица основывает свои требования на тех обстоятельствах, что ответчик, получивший от нее денежные средства по предварительному договору купли-продажи земельного участка, обязан ей возвратить данную сумму в двойном размере, поскольку в соответствии со ст. 380 ГК РФ данная денежная сумма является задатком.
Однако суд не может согласится с доводами истицы, поскольку
денежной суммы в размере, что трКак установлено в ходе рассмотрения дела истицей свои обязательства по инвестиционному договору в полном объеме не исполнены, т.к. в установленный срок денежные средства в размере 633 000 рублей ответчику не оплачены. Следовательно, исходя из условий инвестиционного договора, обязанность ответчика по завершению строительства жилого дома и его передачи истцу не наступила.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, и руководствуясь приведенными выше нормами, суд приходит к выводу о том, что требования истицы об обязании ООО «Заокское» выполнить работы в полном объеме определенном инвестиционным договором ДАТА от ДАТА г. по строительству инвестиционного объекта в течение месяца с момента вступления решения в законную силу и взыскании неустойки за нарушение сроков окончания строительства жилого дома в размере 2 110 000 руб., не подлежат удовлетворению, поскольку истицей не исполнены в полном объеме принятые на себя обязательства по финансированию строительства инвестиционного объекта, в связи с чем ответчик не имел финансовых возможностей, а так же установленных законом и договором оснований для осуществления реализации инвестиционного проекта в соответствии со сроками, указанными в договоре.
Также не подлежат удовлетворению требования истицы о компенсации морального вреда, поскольку судом не установлено причинение Фамилия И.О.1 нравственных и физических страданий действиями либо бездействия ООО «Заокское».
Поскольку суд пришел к выводу о том, что требования истца удовлетворению не подлежат, то суд так же отказывает истцу в возмещении судебных расходов и расходов по оплате услуг представителя.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявленных Фамилия И.О.1 требований об обязании ООО «Заокское» совершить определенные действия, взыскании денежных средств и компенсации морального вреда – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Л.В. Киселева