РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДАТА года г. Москва
Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Киселевой Л.В., при секретаре Вызго О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1053\10 по иску Фамилия И.О.5, Фамилия И.О.7, Фамилия И.О.6 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Фамилия И.О.5, Фамилия И.О.7, Фамилия И.О.6 обратились в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру АДРЕС, мотивируя свои требования тем, что данное жилое помещение было предоставлено Фамилия И.О.0 и его семье в качестве служебного жилого помещения на основании ордера НОМЕР от ДАТА года, однако, при обращении к ответчику с заявлением о приватизации данного жилого помещения, в передачи жилого помещения в собственность истцам было отказано, поскольку данная площадь является служебной. Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено из муниципального фонда и сведений о включении данной жилой площади в число служебных в органах государственной регистрации не имеется, истцы просят о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Истец Фамилия И.О.5 и представитель истцов Фамилия И.О.7, Фамилия И.О.6 в суд явились, полностью поддержали заявленные требования, указав на то, что спорное жилое помещение используется для проживания, иной жилой площади у истцов не имеется. Плата за жилое помещение производится по ставкам, предусмотренным для жилого помещения, предоставленного в пользование по договору социального найма, и фактически жилое помещение используется истцами, как квартира, предоставленная по договору социального найма.
Представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в суд явился, в удовлетворении заявленных требований просил отказать, поскольку жилое помещение, занимаемое истцами является служебным, договор социального найма с истцами не заключался, в связи с чем спорное жилое помещение не может быть передано истцам по безвозмездной сделки.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, в силу следующего.
Судом установлено, что, в соответствии с ордером НОМЕР, выданным ДАТА года на основании решения НОМЕР от ДАТА года Фамилия И.О.1, Фамилия И.О.0 с семьей в количестве 5 человек: ФИО8 (супруга); Фамилия И.О.7 (сын); Фамилия И.О.7 (сын); Фамилия И.О.6 (супруга сына); Фамилия И.О.5 (внук), предоставлена отдельная четырехкомнатная квартира АДРЕС, в которой Фамилия И.О.5, Фамилия И.О.7 и Фамилия И.О.6 проживают до настоящего времени. Ответственным квартиросъемщиком является Фамилия И.О.7.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В ходе рассмотрения дела установлено, что истцы Фамилия И.О.5, Фамилия И.О.7, Фамилия И.О.6 обратились в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с заявлением о приватизации, занимаемого ими жилого помещения по адресу: АДРЕС
На основании письма Департамента жилищной политики и жилищного фонда АДРЕС НОМЕР от ДАТА года Фамилия И.О.5 было отказано в регистрации его права собственности на спорное жилое помещение, в связи с тем, что Постановлением Правительства Москвы от ДАТА НОМЕР приватизация служебного жилого помещения не предусмотрена.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании было установлено, что истцы на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях не состоят.
В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления Фамилия И.О.0 квартиры АДРЕС, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА г. НОМЕР, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Из приведенных норм следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. При этом доказательств, подтверждающих такую регистрацию, ответчиком представлено не было.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливающий право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение фактически утратило статус служебного и может быть передано в собственность в порядке приватизации в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Также суд учитывает, что в настоящее время Фамилия И.О.5, Фамилия И.О.7, Фамилия И.О.6 не могут быть выселены из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку приобрели право пользования сворным жилым помещением.
Оценив в совокупности все представленные доказательства и принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение - АДРЕС является муниципальной собственностью, фактически утратила статус служебного жилого помещения, а также с учетом сложившегося порядка пользования жилым помещением, соответствующего порядку, предусмотренному для жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, и учитывая, что истцы своим правом на бесплатную приватизацию жилого помещения не пользовались и, как следствие, имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения, заявленные Фамилия И.О.5, Фамилия И.О.7, Фамилия И.О.6 требования о признании права собственности в порядке приватизации на данную квартиру подлежат удовлетворению.
При этом суд не может принять возражения представителя ответчика относительно заявленных требований по указанным выше доводам.
Учитывая изложенное и руководствуясь требованиями ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Фамилия И.О.5, Фамилия И.О.7, Фамилия И.О.6 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Фамилия И.О.7, Фамилия И.О.6, Фамилия И.О.5 право общей равнодолевой собственности по 1/3 доли каждому на четырехкомнатную квартиру НОМЕР, расположенную адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней через Симоновский районный суд г. Москвы
Судья: Киселева Л.В.