решение № 2-2712/2010

РЕШЕНИЕ

ДАТА года г. Москва

Симоновский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Киселевой Л.В., при секретаре Вызго О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2712/10 по иску У.В.Н к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Префекта ЮАО г. Москвы НОМЕР от ДАТА г. истцу вместе с семьей было предоставлено право на заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС который был заключен ДАТА года между истцом и ответчиком ДЖП и ЖФ г. Москвы, однако при обращении к ответчику с заявлением о приватизации данного жилого помещения, в регистрации договора передачи жилого помещения в собственность истцу было отказано, в связи с тем, что право собственности г. Москвы на спорное жилое помещение до настоящего времени не зарегистрировано.

В судебном заседании истец поддержал заявленные им требования и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, а так же третьи лица: У.И.Г., действующая так же в интересах несовершеннолетней У.Е.В., У.Е.В., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, возражений на иск не представили, о причинах своей неявки не сообщили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии ответчиков.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Статья 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда предусматривает, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании распоряжения Правительства г. Москвы от ДАТА года НОМЕР У.В.Н и его семье: У.Е.В.., У.Е.В. и У.И.Г., было предоставлено право на заключение договора социального найма жилого помещения в виде одной отдельной квартиры из 3-х комнат по адресу: АДРЕС общей площадью 104,6 кв.м., жилой площадью 56,8 кв.м..

На основании указанного выше распоряжения ДАТА года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда и У.В.Н был заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР л.д.6).

Впоследствии У.В.Н обратился в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с заявлением о приватизации, занимаемого им жилого помещения.

На основании письма Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы НОМЕР от ДАТА г. истцу было отказано в регистрации его права собственности на спорное жилое помещение, в связи с тем, что право собственности г. Москвы на данное спорное помещение не зарегистрировано, т.к. Департамент длительное время не может передать необходимые документы на государственную регистрацию права собственности города Москвы на спорную квартиру. л.д.5).

Квартира, предоставленная истцу, является муниципальной собственностью.

Согласно ст. 54-1 ЖК РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» граждане, занимающие жилые помещения по договору найма вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст.2 Закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливающий право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В данном случае, бездействие города Москвы по оформлению права собственности в отношении жилого помещения, которое желают приватизировать истцы не может являться основанием для отказа в реализации истцами права на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, поскольку данное право установлено федеральным законом и гарантировано Конституцией РФ.

Учитывая изложенное, суд считает, что за У.В.Н, У.И.Г., У.Е.В., У.Е.В. надлежит признать право общей равнодолевой собственности по ? доли каждому на квартиру НОМЕР, расположенную адресу: АДРЕС

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Заявленные У.В.Н требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за У.В.Н, У.И.Г., У.Е.В. У.Е.В. право общей равнодолевой собственности по ? доли каждому на трехкомнатную квартиру НОМЕР, расположенную адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней.

Судья: