РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДАТА года Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Киселевой Л.В., при секретаре Сомкиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фамилия И.О.2 к Закрытому акционерному обществу «Строительное управление №155» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на жилые помещения в виде однокомнатной квартиры НОМЕР и однокомнатной квартиры НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС, ссылаясь на то, что ДАТАг. между ним и ЗАО «СУ_155» были заключены Договора инвестирования НОМЕР и НОМЕР, в соответствии с которыми Истец приобрел однокомнатную квартиру НОМЕР со следующими идентификационными и техническими характеристиками: Строительный адрес: АДРЕС, номер на площадке 7, общей площадью 41,9 кв.м., количество комнат 1, тип справа и однокомнатную квартиру НОМЕРсо следующими идентификационными и техническими характеристиками: Строительный адрес: АДРЕС, номер на площадке 7, общей площадью 41,9 кв.м., количество комнат 1, тип справа. Поскольку истцом обязательства перед ответчиками были выполнены в полном объеме, однако у истца отсутствует возможность осуществить государственную регистрация права собственности на приобретенные им квартиры, так как ответчик не предоставляет истцу необходимые документы для регистрации, то истец просит признать за ними право собственности на указанные выше квартиры.
Представитель истца в суд явился, заявленные истцом требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика ЗАО «СУ-155», будучи надлежаще и своевременно извещенным о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Представители третьих лиц ООО «Ростра», Префектуры ЮАО г. Москвы, Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Управления федеральной регистрационной службы по г. Москве, будучи надлежаще и своевременно извещенным о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились.
Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, и оценив все в совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании Постановления Правительства Москвы НОМЕР от ДАТА «О комплексной реконструкции микрорайонов АДРЕС» и Распоряжения Правительства Москвы от ДАТАг. «О продлении срока реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции микрорайонов АДРЕС» ООО «РОСТРА» приняло на себя обязательство по строительству ряда жилых домов, в том числе дома по адресу: АДРЕС
ДАТАг. между ООО «РОСТРА» и ЗАО «СУ-155» был заключен Предварительный договор, предметом которого является привлечение ЗАО «СУ-155» в качестве соинвестора по реализации инвестиционного проекта по комплексной реконструкции микрорайонов АДРЕС.
Согласно Приложению НОМЕР к указанному предварительному договору, квартиры, расположенные по адресу: АДРЕС, номер на площадке 7, общей площадью 41,9 кв.м., количество комнат 1, тип справа; АДРЕС номер на площадке 7, общей площадью 41,9 кв.м., количество комнат 1, тип справа подлежат передаче ЗАО «СУ-155».
ДАТА года между истцом и ЗАО «СУ-155» были заключены Договора инвестирования НОМЕР и НОМЕР, в соответствии с которыми истец приобрел в собственность квартиру НОМЕР и квартиру НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС
Истец в свою очередь исполнил, предусмотренные договорами обязательства по оплате стоимости спорных жилых помещений.
В силу положений ст.219 ГК РФ, право собственности на объект недвижимости возникает с момента его государственной регистрации.
После выполнения истцом своих обязательств перед ответчиком, ответчик до настоящего времени не предоставил истцу необходимые документы для регистрации, следовательно у истца отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию права собственности на приобретенные им квартиры.
Отсутствие регистрации права собственности истца на спорные квартиры влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
В силу положений ст.11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.
Как следует из объяснений участников процесса, по сути, они не оспаривают право собственности истца на спорные квартиры.
Принимая во внимания, что истцом в полном объеме исполнены обязательства по Договорам инвестирования НОМЕР и НОМЕР от ДАТА года, строительство жилого дома завершено, на данный момент дом-новостройка принят государственной приемочной комиссией, по результатам работы которой был составлен акт о приемке законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома приемочной комиссией НОМЕР от ДАТА г., ответчик не представил возражений против возникновения у истца права собственности в отношении спорных квартир, иных лиц, которые могли бы претендовать на спорные квартиры как на свою собственность судом не выявлено, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь требованиями ст.ст. 12, 209, 218 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Фамилия И.О.2 право собственности на квартиры НОМЕР и квартиру НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Московском городском суде в течение 10 дней.
Судья Л.В. Киселева