Решение
именем Российской Федерации
ДАТАг. Симоновский районный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи Титаровой Е.А.
адвоката Давлитшиной Е.А.,
при секретаре Алексеевой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Л.А. к П.Н.П. о расторжении договора ренты,
Установил:
Истец Н.Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику П.Н.П. о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДАТАг. Свои требования она мотивирует тем, что ответчицей не выполнялись и не выполняются условия договора.
Ответчица П.Н.П. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина не явки в суд неизвестна, возражений не представила.
3 лицо – представитель Управления Росреестра по Москве в суд не явился, о дне слушания дела извещался, причина не явки в суд неизвестна.
Суд, выслушав объяснения истицы, её представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее:
ДАТА года Н.Л.А. и П.Н.П. заключили договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением.
Указанный договор был удостоверен нотариусом г. Москвы НОМЕР. и зарегистрирован в реестре НОМЕР.
ДАТАг. данный договор был зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г.Москвы за НОМЕР
Согласно заключенного договора, Н.Л.А. передала бесплатно в собственность П.Н.П., принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС, а П.Н.П. обязалась осуществлять пожизненное содержание с иждивением Н.Л.А.
В соответствии с п. 5 договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, ответчица П.Н.П. обязалась предоставить истцу пожизненное содержание с иждивением в виде жилища, до конца его жизни, которое включает в себя обеспечение питанием и одеждой, осуществление ухода за ним, если этого требует его состояние здоровья, оплата ритуальных услуг, сохранив за ним право пожизненного бесплатного пользования и проживания в квартире по адресуАДРЕС
Стоимость всего оказанного объема пожизненного содержания с иждивением в месяц определена сторонами в сумме не менее трехкратной минимальной оплаты труда, установленной законодательством РФ, при этом стоимость общего объема содержания в месяц, включающего стоимость питания и одежды, установлена в сумме двух минимальных размеров оплаты труда, подлежащего пропорциональному увеличению в связи с увеличением установленного законом минимального размера оплаты труда.
После заключения договора и по настоящее время ответчик не выполняла и не выполняет предусмотренные пунктом 5 условия вышеуказанного договора.
Истец Н.Л.А., являясь инвалидом второй группы, нуждается в необходимой помощи, поскольку ей сложно передвигаться и обслуживать себя. Однако, ответчик никакую помощь истцу не оказывала и не оказывает. Истец вынуждена просить о помощи соседей, которые убирают ей квартиру, покупают продукты и лекарства.
Истец направила уведомление о расторжении договора ренты без судебного разбирательства, в связи с невыполнением условий договора. Однако, ответчик оставила данное уведомление без внимания.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями свидетелей И.Р.В.., Б.А.Г. Г.И.М.
Свидетель И.Р.В. показала суду, что является соседкой Н.Л.А. Соседка живет одна и помощь ей оказывают, по её просьбе, соседи, покупают ей продукты и лекарства. Сама она себя обслуживать не может, ей тяжело передвигаться. Н.Л.А. оформила договор с П.Н.П., но П.Н.П. раньше заходила к истцу, но ничего там не делала, а потом и заходить перестала.
Свидетель Б.А.Г. показала суду, что живет в том же доме, что и Н.Л.А. По её просьбе она покупает ей продукты и лекарства.
Аналогичные показания дал свидетель Г.И.М.
Таким образом, ответчик П.Н.П. не выполняет условия по заключенному с Н.Л.А., договору. Все вопросы по обеспечению своей жизнедеятельности истец решает самостоятельно.
Суд приходит к мнению, что нарушения договора, допущенные ответчицей, являются существенными.
Поскольку П.Н.П. односторонне существенно нарушила предусмотренные договором обязательства, то суд считает, что требования Н.Л.А. о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности П.Н.П. на двухкомнатную квартиру по адресу: АДРЕС и признании за истцом права собственности на квартиру по адресу: АДРЕС являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 450, 451, 601-602, 605 ч.2 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ
Решил:
Расторгнуть договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДАТАг. между Н.Л.А. и П.Н.П., зарегистрированный в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г.Москвы
ДАТАг. НОМЕР.
Прекратить право собственности П.Н.П. на двухкомнатную квартиру по адресу: АДРЕС
Признать за Н.Л.А. право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в 10-дневный срок.
Судья: