РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА года Симоновский суд г. Москвы в составе судьи Вершинина П.В., при секретаре Ковтун В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.И.А. к Департаменту Жилищной Политики и Жилого Фонда г. Москвы, Управлению Департамента Жилищной Политики и Жилого фонда г. Москвы в ЮАО о признании права пользования квартирой, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Г.И.А. обратилась с иском к Департаменту Жилищной Политики и Жилого Фонда г. Москвы, Управлению Департамента Жилищной Политики и Жилого фонда г. Москвы в ЮАО о признании права пользования квартирой, обязании заключить договор социального найма.
Представитель истицы в судебное заседание явился, на заявленных требованиях настаивал.
Представитель Департамента Жилищной Политики и Жилого Фонда г. Москвы, Управления Департамента Жилищной Политики и Жилого фонда г. Москвы в ЮАО в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Обосновывая заявленные требования, Г.И.А. пояснила, что в ДАТА году мужу истицы Х.Д.А. на основании ордера была предоставлена в пользование комната в коммунальной квартире площадью 13.10 кв.м. расположенная по адресу: АДРЕС. В данной комнате проживали муж Истицы Х.Д.А., истица Г.И.А. и их н Х.Ю.Д.. В остальных комнатах проживали другие наниматели.
На основании решения Исполкома от ДАТА года НОМЕР семья Х.Д.А. была принята на учет по улучшению жилищных условий. Данный факт подтверждается копией извещения л.д. 12).
Из представленной копии финансового лицевого счета л.д. 13) на квартиру НОМЕР расположенную в АДРЕС, усматривается, что помещение действительно было предоставлено на основании обменного ордера от ДАТА года НОМЕР серии НОМЕР
Г.И.А. пояснила, что в ДАТА году две другие комнаты в выше указанной квартире были расселены и остались свободными. По данному поводу муж истицы -Х.Д.А. обратился в Префектуру Южного административного округа г. Москвы по вопросу выделения им как нуждающимся в улучшении жилищных условий, двух освободившихся жилых комнат.
ДАТА года Х.Д.А. на основании распоряжения Заместителя Префекта Южного округа города Москвы НОМЕР, в дополнение к комнате размером 13,06 кв. м. были предоставлены две комнаты размером 28, 1 кв. м. с образованием отдельной трех комнатной квартиры жилой площадью 41, 16 кв. м. по адресу: АДРЕС л.д. 10).
Истица пояснила, что данное распоряжение было исполнено, и коммунальная квартира была преобразована в отдельную трехкомнатную квартиру.
Данное обстоятельство подтверждено копией финансового лицевого счета л.д. 14) и единым жилищным документом на данную квартиру л.д. 15).
Из представленных доказательств усматривается, что в квартире зарегистрированы только Г.И.А. и ее дочь.
Г.И.А. пояснила, что после издания данного распоряжения она и члены ее семьи проживали в данной квартире более ДАТА лет, оплачивали коммунальные платежи за данную отдельную трехкомнатную квартиру, осуществляли содержание данного жилого помещения, осуществляли ремонт данного помещения.
ДАТА года муж истицы гр. Х.Д.А. умер.
Г.И.А., как член семьи нанимателя, имеющая равные с нанимателем права, решила переоформить на свое имя данную жилую площадь.
Письмом заместителя начальника Управления Департамента жилищной политики и жилого фонда г. Москвы в Южном Административном округе Г.И.А. был получен отказ в предоставлении двух комнат по договору социального найма, поскольку в соответствии с решением исполнительного комитета Москворецкого районного совета народных депутатов от ДАТА года операции по предоставлению жилых помещений в АДРЕС по АДРЕС ограничены л.д. 8).
На комнату размером 13,1 кв. м. в выше указанной квартире, с Г.И.А. заключен договор социального найма.
В соответствии с требованиями статьи 46 ЖК РСФСР, действующего на момент освобождения двух комнат, и предоставлении их семье Х.Д.А. на основании распоряжения от ДАТА года, если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежало передаче в его пользование.
Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно было предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).
При отсутствии в квартире граждан, указанных в части второй настоящей статьи, освободившееся жилое помещение заселялось в общем порядке.
На момент освобождения комнат Х.Д.А. и члены его семьи были приняты на учет по улучшению жилищных условий, что подтверждается копией извещения л.д. 12). Данное обстоятельство ответчик не оспаривал. Соответственно семья Х.Д.А. являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий, и им правомерно были предоставлены две освободившееся комнаты.
Из представленной копии финансового лицевого счета на квартиру НОМЕР, расположенную в АДРЕС, усматривается, что нанимателем ее являлся Х.Д.А.
Х.Д.А. умер.
В настоящее время в соответствии с данными финансового лицевого счета и единого жилищного документа л.д. 13-15) в указанной квартире зарегистрированы и проживают бывшая жена Г.И.А. и дочь Х.Ю.Д.
Соответственно за Г.И.А. надлежит признать право пользование жилой площадью - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС
В соответствии с требованиями части 1 статьи 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Комнаты размером 28,1 кв. м. в квартире НОМЕР, распложенной в АДРЕС, являются собственностью города Москвы, что подтвердил представитель ответчика.
Одна из трех комнат в квартире уже предоставлена в пользование истице.
Поскольку заключение договоров социального найма производится найдомадетелем – собственником комнат, представителем которого является Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, то данное лицо надлежит обязать заключить с Г.И.А. договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС
На основании изложенного, в соответствии с требованиями ст. 70 Жилищного Кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Г.И.А. удовлетворить.
Признать за Г.И.А. право пользование жилой площадью - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить с Г.И.А. договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Симоновский районный суд города Москвы.
Судья