РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТАг. Симоновский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Пасикун Д.Д., при секретаре Шипулевой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-288/10 по иску Дроздова Н.К., Трухина М.И. к ТСЖ «Симоновский вал, 26-3», инспекции № 46 Федеральной налоговой службы по г.Москве, государственному учреждению инженерной службы « Даниловский» о признании решения о создании ТСЖ недействительным, аннулировании записи о его регистрации,
УСТАНОВИЛ:
Дроздова Н.К. и Трухина М.И. обратились в суд с иском к ТСЖ «Симоновский вал, 26-3», ИФНС № 46, ГУ ИС «Даниловский» о признании недействительным решения от ДАТАг. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС о создании ТСЖ и аннулировании записи о его регистрации. В обоснование иска указали, что дата проведения общего собрания, указанная в ЕГРЮЛ – ДАТАг., однако протокол собрания, полученный из налоговой инспекции, имеет другую дату – ДАТАг. Собственники жилых помещений не были осведомлены о предстоящем собрании в форме заочного голосования, участия в собрании не принимали, мнения своего не высказывали, о решении о создании ТСЖ их никто не извещал. Тем самым были нарушены жилищные права и законные интересы собственников жилых помещений дома. Также истцы указали, что учредитель ТСЖ Данилова Е.В. не является собственником жилого помещения в доме.
Истец Дроздова Н.К. в суд явилась, исковые требования поддержала.
Истец Трухина М.И. в суд не явилась, представитель Калачева Г.П., действующая от имени Трухина М.И.по доверенности л.д.35), иск поддержала.
Представитель ответчика ТСЖ «Симоновский вал, 26-3» по доверенности Крамская О.В. л.д.36) в суд явилась, возражала против удовлетворения иска.
Представитель ответчика ИМНС № 46 в суд не явился, о судебном разбирательстве извещен, представил письменные возражения против удовлетворения иска л.д.85-87).
Представители третьего лица Департамента имущества г.Москвы и ДЖП и ЖП г.Москвы не явились. Отзыв на иск не представили.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленном законодательством пределах распоряжения имуществом в многоквартирном доме.
Согласно п.1 ст.136 ЖК РФ решение о создании ТСЖ принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании, если за него проголосовали собственники, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
В силу ст.44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников, к компетенции которого в том числе относится выбор способа управления домом.
Порядок проведения общего собрания регламентирован ст.45 ЖК РФ, согласно которой внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе любого из собственников. Собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Каждый собственник должен быть извещен о собрании не позднее чем за 10 дней до даты его проведения в соответствии с требованиями, установленными п.п. 4,5 ст.45 ЖК РФ.
Исходя из содержания ст.46 ЖК РФ, вопрос о создании ТСЖ должен быть включен в повестку дня собрания, принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании и оформляется протоколом. Решение, итоги голосования доводятся до сведения собственников инициатором проведения собрания. Решение является обязательным в том числе и для тех собственников, которые не принимали участия в голосовании. Согласно п.6 собственник вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием с нарушением требований настоящего Кодекса, если он не принимал участие в этом собрании и если таким решением нарушены его права и законные интересы в течение 6 месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении.
Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования регламентируется ст.47 ЖК РФ, согласно которой собственник передает в установленное место, указанное в сообщении о собрании, письменное решение по вопросам, поставленным на голосование.
Согласно ст.48 ЖК РФ правом голосования обладают собственники помещений в этом доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. При заочном голосовании решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, должны быть оформлены в письменной форме.
В силу п.1 ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».
Судом установлено следующее. Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц товарищество собственников жилья «Симоновский вал 26-3», ОГРН НОМЕР, было зарегистрировано ИФНС № 46 г.Москвы ДАТАг. В качестве учредителей были записаны Департамент имущества г.Москвы, Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, Данилова Е.В., Соколова Т.М. и Щербаков В.И.. Председателем ТСЖ указана Данилова Е.В. Для регистрации ТСЖ Данилова Е.В. были представлены в том числе учредительный договор, протокол от ДАТАг. (л.д20) и устав. Также было выдано свидетельство НОМЕР от ДАТАг., внесены записи о постановке на учет в налогом органе. В территориальном органе Пенсионного фонда РФ, в исполнительном органе социального страхования РФ и в территориальном фонде обязательного медицинского страхования л.д.15-20).
В материалах дела имеется также копия протокола НОМЕР собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, из которого усматривается, что инициаторами собрания являются Соколова Т.М., Щербаков В.И. В подготовке протокола принимала участие представитель ГУ « ИС Даниловского района» Данилова Е.В. В период с ДАТА по ДАТАг. в указанном доме проводилось собрание в форме заочного голосования с повесткой дня: выбор счетной комиссии, председателя и секретаря собрания; о создании ТСЖ, утверждение Устава и названия ТСЖ, избрание правления, председателя и ревизионной комиссии товарищества. Согласно протоколу поступило 61 заполненный бланк решения, что составило 85,68 % голосов от общего числа собственников, в том числе нежилых помещений – 21,59700906% и жилых помещений – 64, 08299094%. Недействительных решений не зафиксировано. По результатам голосования единогласно, 85,68 % голосов, было принято решение о создании ЖСК, утверждении его Устава, избрании Данилова Е.В., Соколова Т.М., Щербаков В.И. членами правления, Н.В.В.. – ревизором. Протокол подписан в том числе избранными членами правления Соколова Т.М.. и Щербаков В.И. л.д.22-24).
Как пояснили истцы, о создании ТСЖ им стало известно в связи с началом капитального ремонта в доме в ДАТА. По факту незаконного создания ТСЖ они обращалась в прокуратуру и в ОБЭП УВД по ЮАО г.Москвы, в возбуждении уголовного дела в отношении Данилова Е.В. было отказано л.д.12-14, 25-26).
Суд считает несостоятельной ссылку истцов на незаконность участия Данилова Е.В. в создании ТСЖ, поскольку Данилова Е.В. представляла интересы Правительства Москвы, имеющего в собственности помещения в данном доме.
Свидетель Щербаков В.И. в суде показал, что протокол НОМЕР общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме он не подписывал л.д.82).
Свидетель Соколова Т.М. в суде показала, что не знала о том, что является участников инициативной группы по созданию ТСЖ, уведомлений о проведении собрания по созданию ТСЖ не получала, никаких заявлений не подписывала, протокол собрания также не подписывала л.д.101).
Суд доверяет показаниям свидетелей Щербаков В.И., Соколова Т.М., так как эти показания объективны, непротиворечивы и не опровергаются ответчиком.
Согласно п.4 ст.46 ЖК РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
В протоколеНОМЕР собрания собственников в доме по адресу: АДРЕС от ДАТАг. место хранения протокола и решений собственников, иной документации о создании ТСЖ не указано.
В связи с запросом суда в Управу «Даниловский», ГУ «ИС Даниловского района» об истребовании подлинника оспариваемого протокола собрания, уведомлений собственников о собрании с определенной повесткой дня, регистрационных листов с данными о собственниках, бюллетеней голосования, протокола счетной комиссии, списка членов ТСЖ - представитель ответчика ТСЖ «Симоновский вал, 26-3» по доверенности Крамская О.В. сообщила суду, что ГУ ИС «Даниловский», Управа «Даниловский» не смогут представить запрашиваемые судом документы, поскольку они не сохранились, указанные документы отсутствуют.
Оценивая собранные доказательства, суд считает, что ответчик не доказал обстоятельств, на которые он ссылается как на основание своих возражений, а именно: не представил доказательств проведения внеочередного собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС в соответствии с требованиями ст.ст.44-48, 135-136 ЖК РФ, в связи чем решение собрания надлежит признать недействительным, а регистрационные записи аннулировать.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дроздова Н.К., Трухина М.И. к ТСЖ «Симоновский вал, 26-3», инспекции 3 46 Федеральной налоговой службы по г.Москве, ГУ «ИС Даниловского района» удовлетворить.
Признать недействительным протокол НОМЕР от ДАТАг. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС
Признать недействительным свидетельство НОМЕР от ДАТАг., выданное Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 46 г.Москвы.
Внести запись об исключении Товарищества собственников жилья «Симоновский вал 26-3», имеющего основной государственный регистрационный номер НОМЕР, из государственного реестра как недействующего юридического лица;
Внести запись об исключении Товарищества собственников жилья «Симоновский вал 26-3» как недействующего юридического лица:
в запись о внесении в ЕГРЮЛ сведений об учете юридического лица в налоговом органе НОМЕР от ДАТА;
в запись о внесении в ЕГРЮЛ сведений о регистрации юридического лица в качестве страхователя в территориальном органе Пенсионного фонда РФ НОМЕР от ДАТАг.;
в запись о внесении в ЕГРЮЛ сведений о регистрации юридического лица в качестве страхователя в исполнительном органе Фонда социального страхования РФ НОМЕР от ДАТАг.;
в запись о внесении в ЕГРЮЛ сведений о регистрации юридического лица в качестве страхователя в территориальном фонда обязательного медицинского страхования НОМЕР от ДАТАг.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья Пасикун Д.Д.