РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТАг. Симоновский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Пасикун Д.Д., при секретаре Шипулевой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2576\10 по иску Турчина И.Ф., Терехова Р.В., Гололобов М.В., Лазарева Т.В. к Некоммерческой организации Жилищно-строительный кооператив «Коломенское» о признании недействительным решения общего собрания,
УСТАНОВИЛ:
Турчина И.Ф., Терехова Р.В., Гололобов М.В., Лазарева Т.В. обратились в суд с иском к НО «ЖСК «Коломенское» о признании недействительным общего собрания членов кооператива и собственников квартир от ДАТАг., протокол НОМЕР. В обоснование иска указали, что указанным решением нарушены их жилищные права, поскольку постановлено о взыскании с них якобы задолженности по оплате кварплаты и коммунальных услуг. Считают, что поскольку кворум на собрании отсутствовал, собрание является неправомочным, а решение – недействительным.
Истец Терехова Р.В. в суд явилась, ее представители и представители Турчина И.Ф., Гололобов М.В., Лазарева Т.В. – Крюков С.А., Соколова О.А. явились. Представили пояснения по иску. Покинули зал судебного заседания.
Ответчик – представитель НО ЖСК «Коломенское» Смирнова Л.И., председатель правления НО ЖСК «Коломенское» в суд явилась, просила в удовлетворении иска отказать.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению.
Судом установлено, что некоммерческая организация «Жилищно-строительный кооператив «Коломенское» управляет многоквартирным домом НОМЕР по АДРЕС, зарегистрирована в Едином государственном реестре юридических лиц л.д.48-51) и действует на основании устава л.д.91-96).
Согласно ст.ст.115, 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива, которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива определяется уставом кооператива в соответствии с Жилищным кодексом.
В силу ст.117 ЖК РФ общее собрание членов кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания считается принятым, если за него проголосовало более половины членов кооператива, присутствовавших на таком собрании.
Решение общего собрания оформляется протоколом.
Согласно п.10.2 устава кооператива, каждый член кооператива обладает на собрании одним голосом.
Участие в общем собрании членов кооператива лиц, имеющих в собственности жилое помещение, но не являющихся членами ЖСК, законом и уставом кооператива не предусмотрено. По смыслу п.6.3 части шестой «Членство в кооперативе» устава участники долевой собственности жилого помещения вправе делегировать свои права одному из сособственников при решении вопроса о членстве в ЖСК. В связи с этим ссылка ответчика на п.6.3 устава и правомерность допуска к участию в общем собрании ЖСК 29 собственников помещений, не являющихся членами кооператива, несостоятельна.
Из материалов дела усматривается, что ДАТАг. состоялось общее собрание членов ЖСК, на котором было принято решение, оформленное протоколом НОМЕР, обжалуемым истцами л.д.41).
В повестку дня собрания были включены следующие вопросы: отчет правления и ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Коломенское», расчеты в поставщиками коммунальных услуг дому и состояние задолженности собственников квартир за предоставленные коммунальные услуги, утверждение сметы расходов и штатного расписания на ДАТА. и другие вопросы.
Согласно сведениям, представленным ответчиком – председателем кооператива Смирновой Л.И., число членов кооператива 311. Из письменных объяснений Смирновой Л.И. усматривается, что во время деятельности ТСЖ, председателем которого являлась Соколова О.А., списки членов ЖСК были утрачены. Восстановление количественного состава членов кооператива проходило по ордерам на квартиры, и по заявлениям о принятии в члены кооператива л.д.177). Достоверных сведений, опровергающих количество членов ЖСК «Коломенское», указанных ответчиком, истцами не представлено. Таким образом для признания собрания правомочным необходимо было присутствие личное либо посредством представителей 156 членов кооператива.
Из сведений, представленных ответчиком, о лицах, прибывших на общее собрание, усматривается, что в собрании приняли участие лично 133 члена ЖСК и по доверенностям – 37 членов ЖСК, всего 170 человек.
Суд не может согласиться с доводами истцов о неправомочности собрания и незаконности принятых решений на том основании, что на доверенностях, выданных членами ЖСК уполномоченным ими лицам, отсутствует дата выдачи.
Представленные председателем ЖСК Смирновой Л.И. доверенности суд расценивает как письменные заявления членов ЖСК о допуске конкретных доверенных лиц участвовать в общем собрании ДАТАг. и голосовать по конкретной повестке дня вместо них. Решения, принятые на собрании, ни одним из членов ЖСК, лично не участвовавших в собрании и выдавших письменные поручения, не оспорены.
Отсутствие даты на письменных заявлениях членов ЖСК, в которых четко выражена их воля, не является существенным недостатком, который может послужить основанием для признания участия указанных представителей в собрании нелегитимным, собрание неправомочным, а решения, принятые на этом собрании, незаконными. Лицам, выдавших доверенности на представление их интересов на общем собрании ДАТАг., было известно какой вопрос и когда подлежал рассмотрению на собрании, ими четко и ясно выражено отношение по указанному вопросу.
Таким образом, число членов ЖСК, принявших участие в общем собрании кооператива ДАТАг. лично и посредством уполномоченных ими лиц, составило более установленного законом кворума. При таких обстоятельствах суд признает данное общее собрание правомочным, а решение – действительным.
Требование ответчика о применении срока исковой давности и отказе в иске подлежит отклонению, поскольку установленный ч.6 ст.46 ЖК РФ срок в шесть месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решении, применению не подлежит, так как сведений о том, что о принятом на данном собрании решении истцы были извещены надлежащим образом, не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Турчина И.Ф., Терехова Р.В., Гололобов М.В., Лазарева Т.В. к НО «Жилищно-строительный кооператив «Коломенское» о признании протокола общего собрания членов ЖСК «Коломенское» от ДАТАг. недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья Пасикун Д.Д.