Заочное Решение
Именем Российской Федерации
ДАТАг. Симоновский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Пасикун Д.Д., при секретаре Шипулевой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3373/10 по иску ООО КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» к Винарчук Ю.Н. о взыскании задолженности по договору кредита и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ООО КБ «ЮниКредит Банк» обратился в суд с иском к Винарчук Ю.Н. о взыскании суммы задолженности по кредиту и процентов на день вынесения решения суда, обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру, путем продажи с публичных торгов. В обоснование исковых требований истец указал, что ДАТАг. между ним и ответчиком был заключен кредитный договор на сумму – 9050000 руб. на срок 180месяцев. Частично на кредитные средства ответчиком была приобретена квартира по адресу: АДРЕС Договор кредита был обеспечен залогом указанной квартиры. Ответчик свои обязательства перед банком не выполняет, кредит не возвращает, в связи с чем образовалась задолженность по кредиту в размере 9004756, 44руб. Истец также просит возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 руб.
В суд представитель истца . действующий на основании доверенности, явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
В суд ответчик не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, доказательств неявки в суд по уважительной причине не представил, явку представителя не обеспечил, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовал, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
Согласно ст. 819 ГК РФ к отношениями по договору кредита применяются правила о займе.
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (ст. 334 ГК РФ).
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, по которым он отвечает.
Судом установлено, что ДАТАг. между истцом и Винарчук Ю.Н. был заключен кредитный договор на сумму – 9050000 руб. на срок 180месяцев. ДАТАг. Винарчук Ю.Н. приобрел в собственность квартиру по адресу: АДРЕС что подтверждается свидетельством о регистрации собственности. Квартира обременена ипотекой в силу закона, находится в залоге у истца л.д.51).
Банк исполнил взятые на себя обязательства в полном объеме и перечислил денежную сумму полном размере. Однако Винарчук Ю.Н. свои обязательства надлежащим образом по кредитному договору не выполнял и у него образовалась задолженность по возврату кредита с ДАТАг. в размере основного долга – 8441122, 21 руб., просроченного основного долга – 85165, 41 коп., начисленных процентов – 386574, 14 коп., просроченных процентов – 386574, 14 коп., штрафа – 54051.98 руб., что подтверждается выписками по счету ответчика.
Истцом была направлена претензия о досрочном возврате кредита и предоставлении, которая оставлена ответчиком без внимания.
При таких обстоятельствах, у истца возникло право требовать возврата задолженности по кредиту, с уплатой всех причитающихся процентов по договору.
В обеспечение обязательств ответчика по погашению задолженности по кредиту, банк принял в залог квартиру по адресу: АДРЕС, приобретенную ответчиком за счет получения кредита.
Суд, учитывая, что обязательства ответчика перед истцом не выполнены, претензия истца оставлена без удовлетворения, считает возможным обратить взыскание на предмет залога, а именно квартиру по адресу: АДРЕС путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную сумму в размере 10272000 руб., соответствующую рыночной оценке стоимости недвижимого имущества по состоянию на ДАТАг.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере 20000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО КБ «ЮниКредит Банк» к Винарчук Ю.Н. о взыскании задолженности по договору кредита и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с Винарчук Ю.Н. в пользу ООО КБ «ЮниКредит Банк» сумму задолженности по кредиту в размере основного долга – 8441122, 21 руб., просроченного основного долга – 85165, 41 коп., начисленных процентов – 386574, 14 коп., просроченных процентов – 386574, 14 коп., штрафа – 54051.98 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины сумму в размере 20000 руб., всего 9024756 (девять миллионов двадцать четыре тысячи семьсот пятьдесят шесть) руб. 44 коп.
Обратить взыскание на квартиру АДРЕС путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную сумму в размере 10272000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: