РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА года Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Киселевой Л.В., при секретаре Матвеевой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2623/10 по иску Климовой Е.Н., Лариной Т.Е., Тарасовой Н.В., Архангельской И.А., Архангельского Е.Г., Селезневой Т.Н., Селезнева А.Д.,, Селезневой Т.А., Рязановой И.Н., Рязановой С.Е., Извозчикова О.В., Сидориной Л.С., Сазоновой Л.М., Боброва Е.Е., Бобровой С.Э., Хальновой Г.В., Хальновой Н.В., Венецкой Е.А., Пономаренко Л.В., Пономаренко Ф.И., Тарасова А.В., Шумиловой Л.В., Трещаловой А.В., Котовой А.А., Катковой Н.Н., Каткова И.А., Осадчевой И.И., Алиханова П.В., Демидовой П.В., Абрамовой Л.Б., Авласенковой В.Н., Афанасьевой А.В., Минаева П.С., Адамяна В.Ф., Михиной В.Ф., Михина М.М., Поповой Е.А., Поповой Л.А., Шарфутовой Т.А., Шарфутова А.В., Степаненко А.А., Степаненко Л.В., Седелкина А.В., Седелкиной Н.М., Яковлевой Л.И., Яковлева В.А., Верховцовой В.И., Розенберг С.А., Розенберг А.Д., Савошко О.С., Петровой О.В., Королева В.В., Королевой Л.В., Щербань А.В., Лазаревой Е.В., Тимонина Н.Н., Рашидуллиной З.А., Мордвинкиной М.И. к ТСЖ «Нагатинская 48/2», ГУ «ИС района «Нагатинский затон» о признании недействительным решения общего собрания, признании недействительном записи в Едином государственном реестре,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании недействительным решения общего собрания о создании ТСЖ «Нагатинская 48/2», а так же записи в едином государственном реестре юридических лиц о создании ТСЖ, ссылаясь на то, что решение о создании ТСЖ было принято с нарушением норм действующего законодательства, т.к. собственники помещений в многоквартирном доме не были извещены надлежащим образом о проведении собрания по поводу создания ТСЖ, в связи с чем были лишены возможности принять участие в собрании, при проведении общего собрания отсутствовал кворум для принятия каких-либо решений, собственники помещений не были уведомлены о принятом решении о создании ТСЖ.
Истцы и их представители в судебном заседании обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали, на удовлетворении заявленных требований настаивали.
Представитель ответчика ТСЖ «Нагатинская 48/2» возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что решение о создании ТСЖ было принято путем заочного голосования, на основании которого ТСЖ впоследствии было зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц.
Представители ГУ «ИС района «Нагатинский затон» в суд явились, возражали против удовлетворения заявленных требований, т.к. собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС были уведомлены о созыве общего собрания, которое было проведено в форме заочного голосования, решение о создании ТСЖ «Нагатинская 48/2» было принято при наличии надлежащего кворума.
Представитель ответчика Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 25 по г. Москве в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, в силу следующего.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ДАТА года состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, на котором были приняты решения о создании Товарищества собственников жилья, утверждении Устава и названия ТСЖ, утверждения правления ТСЖ. В соответствии с протоколом НОМЕР общего собрания собственников в многоквартирном доме от ДАТА г., данные решения были приняты путем заочного голосования 61,32 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. ДАТА года на основании принятых решений ТСЖ «Нагатинская 48/2» было зарегистрировано в ИФНС России, о чем имеются сведения в Едином государственном реестре юридических лиц.
Согласно ст. 12 и ст.56 ГПК РФ, правосудие по гражданским- делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В обоснование своих доводов истцы указывают, что обстоятельства, отраженные в протоколе НОМЕР от ДАТА г., не имели места в действительности. В частности о проведении данного собрания все собственники помещений в многоквартирном доме ничего не знали участия в собрании не принимали. Кроме того, решение о создании ТСЖ было принято при отсутствии кворума для принятия каких-либо решений.
Доводы истцов подтверждаются следующими доказательствами объяснениями истцов, о том, что участие в голосовании о создании ТСЖ они не принимали, показаниями свидетелей: Гречановой Т.Л., Курушиной Н.Н., из которых следует, что они являются собственниками помещений, находящихся по адресу: АДРЕС, однако сообщений о предстоящем собрании и бланков решений они не получали, их не заполняли.
Оснований не доверять показаниям свидетелей и сомневаться в их достоверности у суда не имеется.
В свою очередь ответчиком ТСЖ «Нагатинская 48/2» не представлены в суд доказательства, подтверждающие законность проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме, наличие кворума при принятии решения о создании ТСЖ, уведомление собственников помещений многоквартирного дома о предстоящем собрании и принятых решениях на данном собрании.
При этом имеющиеся в материалах дела решения собственников помещений о выборе способа правления в многоквартирном доме, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку они оформлены с нарушением норм действующего законодательства, т.к. во многих решениях отсутствуют паспортные данные собственника, номер свидетельства о праве на собственность, подписи собственников. Так же суд учитывает, что количество, имеющихся в деле решений не совпадает с количеством решений, указанных в протоколе собрания, в связи с чем протокол собрания НОМЕР от ДАТА г. содержит недостоверные сведения.
Доводы ответчиков о том, что решения собственников помещений, не заполнивших бланки данных решений, ими были приняты в качестве оферты по согласию на создание ТСЖ, суд не может принять во внимание, поскольку они основаны на неверном толковании закона, с которыми суд согласиться не может.
Статьей 135 ЖК РФ установлено, что товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Как усматривается из представленного Устава ТСЖ «Нагатинская 48/2», ТСЖ является некоммерческой организацией в форме общественного объединения.
Согласно ст. 23 Закона РФ «Об общественных объединениях» от 19.05.1995 года № 82-ФЗ (в редакции от 23.07.2008 года) одним из оснований отказа в государственной регистрации общественного объединения является предоставление на регистрацию документов, содержащих недостоверную информацию.
Согласно ст. 21 указанного закона для регистрации общественного объединения в числе прочих документов подается выписка из протокола учредительного съезда (конференции) или общего собрания, содержащая сведения о создании общественного объединения, об утверждении его устава и о формировании руководящих органов и контрольно-ревизионного органа.
В соответствии со ст. 51 ГК РФ нарушение установленного законом порядка образования юридического лица влечет отказ в его государственной регистрации, а в случае его регистрации, последующее признание недействительными регистрации предприятия и учредительных документов.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, оценив все собранные по делу доказательства в их в совокупности, суд приходит к выводу, что решения о создании ТСЖ «Нагатинская 48/2» является недействительными, поскольку голосование всех собственников помещений фактически не проводилось, в связи с чем отсутствовал кворум при принятии указанных выше решений; протокол, на основании которого было принято решение о создании ТСЖ «Нагатинская 48/2», содержит недостоверные сведения, является незаконным, и поэтому в силу закона регистрация ТСЖ должна быть признана недействительной.
Требования о признании недействительной записи в Едином государственном реестре о регистрации ТСЖ «Нагатинская 48/2» удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с требованиями действующего законодательства сама запись о регистрации ТСЖ не носит правового характера, в связи с чем не может являться предметом рассматриваемого спора.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные Климовой Е.Н., Лариной Т.Е., Тарасовой Н.В., Архангельской И.А., Архангельского Е.Г., Селезневой Т.Н., Селезневым А.Д., Селезневой Т.А., Рязановой И.Н., Рязановой С.Е., Извозчиковым О.В., Сидориной Л.С., Сазоновой Л.М., Бобровым Е.Е., Бобровой С.Э., Хальновой Г.В., Хальновой Н.В., Венецкой Е.А., Пономаренко Л.В., Пономаренко Ф.И., Тарасовым А.В., Шумиловой Л.В., Трещаловой А.В., Котовой А.А., Катковой Н.Н., Катковым И.А., Осадчевой И.И., Алихановым П.В., Демидовой П.В., Абрамовой Л.Б., Авласенковой В.Н., Афанасьевой А.В., Минаевым П.С., Адамяном В.Ф., Михиной В.Ф., Михиным М.М., Поповой Е.А., Поповой Л.А., Шарфутовой Т.А., Шарфутовым А.В., Степаненко А.А., Степаненко Л.В., Седелкина А.В., Седелкиной Н.М., Яковлевой Л.И., Яковлевым В.А., Верховцовой В.И., Розенберг С.А., Розенберг А.Д., Савошко О.С., Петровой О.В., Королевым В.В., Королевой Л.В., Щербань А.В., Лазаревой Е.В., Тимониным Н.Н., Рашидуллиной З.А., Мордвинкиной М.И. требования к ТСЖ «Нагатинская 48/2», ГУ «ИС района «Нагатинский затон» о признании недействительным решения общего собрания, признании недействительном записи в Едином государственном реестре, - удовлетворить частично.
Признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДАТА года о создании ТСЖ «Нагатинская 48/2» недействительными.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья Киселева Л.В.