З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Симоновский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Буториной М.А.,
при секретаре Панкиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветков И.В. к Левинтас С.Э. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать утратившей ответчика права пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, обязать УФМС Даниловского района г. Москвы снять ответчицу с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ответчица в спорном жилом помещении не проживает, а была зарегистрирована в нее в связи с регистрацией брака. Брак в настоящее время расторгнут.
В судебном заседании представитель истца, истец на удовлетворении требований настаивали.
В судебное заседание ответчица не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту регистрационного учета. Как следует из материалов дела последняя по месту регистрации не проживает.
В судебное заседание представитель УФМС Даниловского района г. Москвы не явился причины не явки в суд не известны.
Суд, выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено:
Спорное жилое помещение представляет собой муниципальную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Нанимателем квартиры является истец.
Ранее ответчица была зарегистрирована в спорное жилое помещение в связи с регистрацией брака с истцом.
В суде истец утверждал, что истица в спорное жилое помещение не вселялась, а они после регистрации брака проживали на схемных квартирах.
ДД.ММ.ГГГГ брак между сторона прекращен решением Симоновского районного суда г. Москвы.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
Следовательно, наниматель, член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении.
Поскольку ответчик добровольно выехала из жилого помещения на другое постоянное место жительства, в квартире ответчик длительное время не проживает, избрала для себя другое место жительства, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, тем самым добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма, суд приходит к выводу, что имеются все законные основания для признания утратившей права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
Руководствуясь ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Цветков И.В. к Левинтас С.Э. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета -удовлетворить.
Признать утратившей право пользования Левинтас С.Э.
квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>
Обязать УФМС Даниловского района г. Москвы снять Левинтас С.Э. с регистрационного учета из квартиры № расположенной по адресу: <адрес>
Ответчиком может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней с момента вручения копии заочного решения.
Судья: