РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года г. Москва
Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Киселевой Л.В., при секретаре Бусыгиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7641/10 по иску Доманский А.Г. к ЗАО «Строительное управление № 155» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Доманский А.Г. и Закрытым Акционерным Обществом «Строительное управление № 155» был заключен Договор инвестирования № согласно которому, Доманский А.Г. приняла участие в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: <адрес> путем внесения инвестиционного взноса и приобрела в собственность результат инвестиционной деятельности в виде конкретной однокомнатной квартиры со следующими идентификационными и техническими данными: <адрес> тип справа, в объеме 41,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел все права и обязательства по Договору инвестирования № путем заключения Договора уступки требования и перевода долга с Доманский А.Г. Истцом обязательства перед ответчиком были выполнены в полном объеме, однако до настоящего времени, ответчик не оформил право собственности истца на результат инвестиционной деятельности в виде квартиры, в связи, с чем истец просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Представитель истца – по доверенности Большова Е.В., в суд явилась, заявленные истцом требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика - ЗАО «СУ-155», будучи надлежаще и своевременно извещенным о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, возражения на иск не представил, об уважительности своей неявки суду не сообщил, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии представителя ответчика.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, и оценив все в совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании Постановления Правительства Москвы № 673 от 22.08.2000г. «О комплексной реконструкции микрорайонов <данные изъяты> и Распоряжения Правительства Москвы от 06.03.2009г. «О продлении срока реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции микрорайонов <данные изъяты>» ООО «Ростра» приняло на себя обязательство по строительству ряда жилых домов, в том числе дома по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РОСТРА» и ЗАО «СУ-155» был заключен Предварительный договор, предметом которого является привлечение ЗАО «СУ-155» в качестве соинвестора по реализации инвестиционного проекта по комплексной реконструкции микрорайонов <данные изъяты>
Согласно Приложению № к указанному предварительному договору, квартира, расположенная по адресу: <адрес> со следующими идентификационными и техническими характеристиками: <данные изъяты> проектной площадью 41,9 кв.м. подлежит передаче ЗАО «СУ-155».
ДД.ММ.ГГГГ между Доманский А.Г. и Закрытым Акционерным Обществом «Строительное управление № 155» был заключен Договор инвестирования № согласно которому, Доманский А.Г. приняла участие в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: <адрес> путем внесения инвестиционного взноса и приобрела в собственность результат инвестиционной деятельности в виде конкретной однокомнатной квартиры со следующими идентификационными и техническими данными: <адрес> тип справа, в объеме 41,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел все права и обязательства по Договору инвестирования № путем заключения Договора уступки требования и перевода долга с Доманский А.Г.
Согласно п. 1.2. Договора, инвестиционный взнос составил 2030390,20 коп. Истец полностью и в срок исполнил принятые на себя обязательства по оплате инвестиционного взноса, что подтверждается платежным документом (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно п. 3.2. Договора инвестирования Ответчик принял на себя обязательства подтвердить участие Истца в реализации инвестиционного проекта путем включения его в документ, закрепляющий распределение жилой площади, оформить право собственности на результат инвестиционной деятельности в виде Квартиры. Однако, после выполнения истцом своих обязательств перед ответчиком, последним до настоящего времени не были исполнены принятые на себя обязательства по оформлению права собственности истца на результат инвестиционной деятельности в виде квартиры.
Отсутствие регистрации права собственности истца на спорную квартиру влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
На основании ст. 6 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы приобретают права владения, пользования и распоряжения результатом осуществленных инвестиций.
В силу положений ст. 219 ГК РФ, право собственности на объект недвижимости возникает с момента его государственной регистрации.
В силу положений ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.
Принимая во внимание, что истец в полном объеме исполнил свои обязательства по договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, строительство жилого дома завершено, на данный момент дом-новостройка принят государственной приемочной комиссией, по результатам работы которой был составлен акт о приемке законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома приемочной комиссией № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не представил возражений против возникновения у истца права собственности в отношении спорной квартиры, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь требованиями ст. ст. 12, 209, 218 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные Доманский А.Г. требования о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Доманский А.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московском городском суде в течение 10 дней.
Судья Л.В. Киселева