З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Симоновский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего судьи Кулешова В.А.,
при секретаре Соколовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квирквелия Т.Ф. и Квирквелия Р.Н. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Истцы, занимающие вместе с К.Н.А. (третьим лицом по иску) по договору социального найма трехкомнатную муниципальную квартиру <адрес>, обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права на бесплатную приватизацию вышеуказанного жилого помещения в равных долях.
В судебное заседание явилась Квирквелия Т.Ф. (она же представитель Квирквелия Р.Н.), которая на иске настаивает.
К.Н.А. исковые требования поддержал.
Представитель Департамента ЖПиЖФ <адрес> в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил.
Также не явился в суд и не представил отзыва на иск представитель третьего лица - Управления Росреестра по Москве.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что спорная жилая площадь была предоставлена истцам и третьему лицу по договору социального найма распоряжением Префекта САО г.Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отселением жилого <адрес>. Ранее Квирквелия Т.Ф. и Квирквелия Р.Н. в приватизации жилых помещений в г.Москве не участвовали.
В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратилась в Департамент ЖПиЖФ г.Москвы с предложением заключить договор передачи им в собственность <адрес>. К.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ дал письменное согласие на приватизацию данной квартиры без своего участия (л.д.12). Тем не менее, в приватизации квартиры истцам было отказано в связи с тем, что право собственности города Москвы на занимаемое истцами жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке.
С правомерностью данного отказа суд согласится не может, поскольку согласно ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма либо аренды, вправе с согласия с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
Исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, дан в ст.4 указанного Закона.
Отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру у собственника жилого помещения не может служить основанием к отказу в приватизации жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, поскольку оно не предусмотрено законом.
При этом суд учитывает, что именно ответчик является наймодателем спорного жилого помещения в соответствии с договором найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить. Признать за Квирквелия Т.Ф. и Квирквелия Р.Н. право собственности в равных долях <данные изъяты> на <адрес> в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10-ти дней.
Судья