РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года г. Москва
Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Киселевой Л.В., при секретаре Бусыгиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7650/10 по иску Бушуева В.С. к Обществу с ограниченной ответственности «Ростра» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Обществом с ограниченной ответственности «Ростра» был заключен Договор № согласно которому, истец принял участие в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: : <адрес> путем внесения инвестиционного взноса и приобрел в собственность результат инвестиционной деятельности в виде конкретной однокомнатной квартиры со следующими идентификационными и техническими данными: <адрес> слева направо от лестничного холла, в объеме 41,9 кв.м. Истцом обязательства перед ответчиком были выполнены в полном объеме, однако до настоящего времени, ответчик не оформил право собственности истца на результат инвестиционной деятельности в виде квартиры, в связи, с чем истец просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Представитель истца – по доверенности Большова Е.В., в суд явилась, заявленные истцом требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика – ООО «Ростра», будучи надлежаще и своевременно извещенным о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, возражения на иск не представил, об уважительности своей неявки суду не сообщил, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии представителя ответчика.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, и оценив все в совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании Постановления Правительства Москвы № 673 от 22.08.2000г. «О комплексной реконструкции микрорайонов <данные изъяты>» и Распоряжения Правительства Москвы от 06.03.2009г. «О продлении срока реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции микрорайонов <данные изъяты>» ООО «Ростра» приняло на себя обязательство по строительству ряда жилых домов, в том числе дома по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор инвестирования №, согласно которому, истец принял участие в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: : <адрес> путем внесения инвестиционного взноса и приобрел в собственность результат инвестиционной деятельности в виде конкретной однокомнатной квартиры со следующими идентификационными и техническими данными: <адрес> слева направо от лестничного холла, в объеме 41,9 кв.м.
Согласно п. 1.4. Договора, инвестиционный взнос истца составил 46090 (сорок шесть тысяч девяносто) долларов США. Истец полностью и в срок исполнил принятые на себя обязательства по оплате инвестиционного взноса, что платежными документами.
Согласно п. 3.1.1 и п. 3.1.2. Договора Ответчик принял на себя обязательства по передаче Квартиры по Акту, и оказанию комплекса услуг по оформлению указанной Квартиры в собственность Истца, после подписания Акта об исполнении Договора № и открытии вышеуказанного дома в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве. Однако, после выполнения истцом своих обязательств перед ответчиком, последним до настоящего времени не были исполнены принятые на себя обязательства по оформлению права собственности истца на результат инвестиционной деятельности в виде квартиры.
Отсутствие регистрации права собственности истца на спорную квартиру влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
На основании ст. 6 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы приобретают права владения, пользования и распоряжения результатом осуществленных инвестиций.
В силу положений ст. 219 ГК РФ, право собственности на объект недвижимости возникает с момента его государственной регистрации.
В силу положений ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.
Принимая во внимание, что истец в полном объеме исполнил свои обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, строительство жилого дома завершено, на данный момент дом-новостройка принят государственной приемочной комиссией, по результатам работы которой был составлен акт о приемке законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома приемочной комиссией № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не представил возражений против возникновения у истца права собственности в отношении спорной квартиры, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь требованиями ст. ст. 12, 209, 218 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные Бушуева В.С. требования о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Бушуева В.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московском городском суде в течение 10 дней.
Судья Л.В. Киселева