Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 сентября 2010 года г. Москва
Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Киселевой Л.В., при секретаре Кодине А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5572/10 по иску Гергиевская Т.И. к Гергиевский В.Е. о признании права собственности на долю квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на ? долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение было приобретено ею и ее сыном совместно путем обмена комнаты в 2-х комнатной коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, без выплаты пая, однако право собственности на данное жилое помещение было оформлено только на одного ответчика. Поскольку она имеет равные с ответчиком права на данное жилое помещение просит суд признать за ней право собственности на ? долю спорного жилого помещения, признать недействительным запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права, выданное на имя ответчика.
Истица Гергиевская Т.И. и ее представитель Фокина Л.И. в суд явились, изложенные в заявлении обстоятельства поддержали и настаивали на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик Гергиевский В.Е. в суд явился, заявленные требования не признал и в их удовлетворении просил отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.
Третьи лица ЖСК «Эра» и Управление Росреестра г. Москвы в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск не обоснованным и подлежащим отклонению.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> комитетом Гергиевский В.Е. и его <данные изъяты> Гергиевская Т.И. было предоставлено право на занятие жилой площади, состоящей из одной комнаты, размером 20, 97 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
На основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ Гергиевский В.Е. и проживающему с ним одному члену семьи было предоставлено право на вселение в порядке обмена с Б.А.В. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Указанное выше жилое помещение принадлежало Б.А.В., являющемуся членом Жилищно-строительного кооператива «Эра», на основании того, что последним был выплачен пай в полном объеме.
Из заявления Б.А.В., написанного на имя правления ЖСК «Эра», следует, что выплаченные им паенакопления он просит перечислить Гергиевский В.Е., в связи с обменом жилой площади.
Согласно имеющейся в деле квитанции Гергиевский В.Е. в ЖСК «Эра» был перечислен вступительный взнос в размере 20 рублей.
В связи с тем, что Гергиевский В.Е. был полностью выплачен пай за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, последним было приобретено право собственности на указанное жилое помещение, в связи с чем Управлением Росреестра г. Москвы Гергиевский В.Е. было выдано свидетельство о государственной регистрации права в отношении спорного жилого помещения.
В силу ст. 12 и ст. 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истица в обосновании заявленных требований ссылается на то обстоятельство, что спорное жилое помещение было получено ею и ответчиком в результате обмена, в связи с чем она так же имеет право на ? доли спорного жилого помещения.
Однако суд не может согласиться с данными доводами истца по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
В соответствии с положениями ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества ( ч.2 ст. 218 ГК РФ).
Как установлено в ходе рассмотрения дела истица Гергиевская Т.И. членом ЖСК «Эра» никогда не являлась, паевой взнос за спорное жилое помещение не выплачивала, договор купли продажи либо мены в отношении спорного жилого помещения между ней и бывшем владельцем спорного жилого помещения Б.А.В. не заключалось, в связи с чем оснований для признания за ней права собственности на ? долю сорного жилого помещения не имеется.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а так же учитывая, что основания для признания за Гергиевская Т.И. права собственности на ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют, требования Гергиевская Т.И. о признании за ней права собственности на ? долю спорного жилого помещения, признании недействительным записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части регистрации права собственности за Гергиевский В.Е., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, выданного на имя ответчика, подлежат отклонению.
При этом суд так же учитывает, что наличие у Гергиевская Т.И. право пользования спорным жилым помещением и регистрации по адресу спорного жилого помещения, не является основанием для удовлетворения заявленных ею требований.
На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявленных Гергиевская Т.И. требований о признании права собственности на ? долю жилого помещения, признании недействительным записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части регистрации права собственности за Гергиевский В.Е., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, выданного на имя Гергиевский В.Е. – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья Л.В. Киселева