РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года Симоновский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Булучевской Е.А.,
при секретаре Сорокиной С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7357/10 по иску ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» к Бересток Т.Б. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ГУП гор. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» обратился в суд с иском к ответчице Бересток Т.Б. о взыскании
задолженности в размере 389204 руб. 20 коп., из которых: 275024 руб. 04 коп. в бюджет <адрес>, 114180 руб. 16 коп. в пользу ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья». Данные суммы состоят из суммы основного долга и пени за просрочку платежей, предусмотренную договором. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчица не исполняет взятые на себя обязательства по договору купли-продажи жилья, согласно графика платежей.
Представитель истца Агеева М.А. в суд явилась, на исковых требованиях настаивала.
Ответчица Бересток Т.Б. в суд явилась, исковые требования признала и показала, что образовавшаяся задолженность возникла из-за того, что у неё ухудшилось материальное состояние, в связи с потерей работы, болезнью близких родственников. Обязуется в течение ближайшего времени погасить задолженность.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из 2-х изолированных комнат № и № находящихся в квартире коммунального заселения. (л.д. 6 -15)
Согласно п. 2.2.3 договора, покупатель (Бересток Т.Б.) обязуется осуществлять в полном объеме все платежи, установленные договором, размер и сроки которых определены графиком № – по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа, и графиком № – за оказание услуг по заключению, оформлению и сопровождению договора.
Согласно п. 5.4 договора, оплата денежных средств производится в течение 5-ти банковских дней от даты платежей, указанных в графиках.
По графику №, ответчица должна была произвести следующие платежи:
ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64336 руб. 75 коп.;
ДД.ММ.ГГГГ – 63762 руб. 31 коп.
ДД.ММ.ГГГГ – 63187 руб. 88 коп.
Однако, до настоящего времени указанные платежи не произведены.
В соответствии с п. 6.1. договора, при просрочке покупателем платежей, установленных п. 5.2.2. договора, начисляются пени в размере 0,1 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются в бюджет города Москвы на расчетный счет Департамента финансов.
Размер пени, начисленных за нарушение сроков внесения платежей, предусмотренных графиком №, согласно выписки из лицевого счета, составляет 83737 руб. 10 коп.
По графику №, являющему приложением к договору, ДД.ММ.ГГГГ, ответчица должна была произвести платеж в размере 86763 руб. 04 коп. Однако до настоящего времени денежные средства не внесены.
Пунктом 6.2. договора предусмотрено, что при просрочке покупателем платежей, установленных п. 5.3. договора, указанных в графике №, начисляется пеня в размере 0,1 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются на счет продавца, т.е. ГУП.
Размер пени, начисленных за нарушение сроков внесения платежей, предусмотренных графиком №, согласно выписки из лицевого счета составляет 27414 руб. 12 коп.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом взыскиваемых сумм, который также не оспаривался ответчицей.
В соответствии с ч. 2 ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ, законом или договором может быть определена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, именуемая неустойкой (штрафом, пени).
Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца следует взыскать оплаченную при подаче иска госпошлину в размере 7092 рублей 04 коп.
Таким образом, с ответчицы в пользу бюджета города Москвы подлежит взысканию 275024 руб. 094 коп., из которых 191286 руб. 94 коп. –сумма основного долга и 83737 руб. 10 коп. – пени за просрочку платежей.
В пользу истца с ответчицы подлежит взысканию 114180 руб. 16 коп., из которых 86763 руб. 04 коп. – сумма основного долга и 27417 руб. 12 коп. –пени за просрочку платежей.
Всего в пользу истца с ответчицы следует взыскать 121 272 руб. 20 коп. (114180 руб. 16 коп. + 7092 руб. 04 коп.)
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Бересток Т.Б. в бюджет города Москвы на счет Департамента финансов города Москвы 275024 (двести семьдесят пять тысяч двадцать четыре) рубля 04 коп.
Взыскать с Бересток Т.Б. в пользу ГУП гор. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» 121272 (сто двадцать одна тысяча двести семьдесят два) рубля 20 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10-ти дней.
Федеральный судья