Решение
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Бобровой Ю.М., при секретаре Гордиенко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6935/10 по иску Сницеров С.Г., Кашинцева Т.К., Голушенкова Н.А. к Безруков А.С., Безрукова Л.В., Безруков Д.А., 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве о признании сделок недействительными,
Установил:
Сницеров С.Г., Кашинцева Т.К., Голушенкова Н.А. обратились в суд с иском к Безруков А.С., Безрукова Л.В., Безруков Д.А., 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании сделок недействительными. В обоснование иска указывали, что ДД.ММ.ГГГГ решением Симоновского районного суда, оставленным без изменения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи нежилого помещения, площадью 135,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Безруков А.С. и Сницеров С.Г., Кашинцева Т.К., Голушенкова Н.А.. В остальной части иска отказать. После вступления решения в законную силу и снятии обеспечительных мер в виде ареста, ответчик Безруков А.С., зная о принятых судебных актах, которыми установлено, что истцы являются участниками долевой собственности, в нарушение закона совершил отчуждение, не принадлежащего ему имущества: 1/2 долю нежилого помещения ответчик Безруков А.С. подарил Безруков Д.А., а на 1/2 долю нежилого помещения заключил соглашение о разделе общего имущества <данные изъяты> и определении их долей с Безрукова Л.В. В результате указанных сделок, собственниками спорного нежилого помещения стали Безруков Д.А. в размере ? доли, Безруков А.С.и Безрукова Л.В. в равных долях от ? доли нежилого помещения. Учитывая изложенное, а также руководствуясь требованиями ст. ст. 166, 167, 168, 246 ГК РФ, истцы просили признать недействительными сделки по отчуждению Безруков А.С. ? доли Безруков Д.А., а также Безруков А.С. ? доли Безрукова Л.В.
Позднее, истцами исковые требования были уточнены, истцы просили суд помимо признания сделок Безруков А.С. по отчуждению долей в праве общей долевой собственности, применить последствия недействительности ничтожной сделки - аннулировать запись в ЕГРП на имя Безруков Д.А. и Безрукова Л.В.
Представитель истца Голушенкова Н.А. – Сусоколова Т.Н. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года в деле л.д. 20) в суд явилась, исковые требования и уточненные требования поддержала.
Представитель истца Кашинцева Т.К. – Смирнов А.С. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ в деле л.д. 21) в суд явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель истца Сницеров С.Г. – Абаринов Е.М. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ в деле л.д. 22) в суд явился, исковые требования поддержал, представил письменные объяснения.
Ответчик Безруков А.С. (представитель Безруков Д.А. и Безрукова Л.В., доверенности в деле) в суд явился, против исковых требований возражал.
Представитель Безруков А.С., Безруков Д.А., Безрукова Л.В.- Спасский В.Г. (доверенности в деле) в суд явился, против исковых требований возражал, поддержал ранее представленные возражения по иску.
Представитель 3-его лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещен.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 п. 3 ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ - обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено, что спорным имуществом является нежилое помещение общей площадью 135,1 кв.м., расположенное на № этаже кирпичного дома по адресу: <адрес>.
Решением Симоновского районного суда г. Москвы установлено, что Безруков А.С. являлся собственником части здания площадью 135,10 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ между Безруков А.С., Сницеров С.Г., Кашинцева Т.К., Голушенкова Н.А. был заключен договор купли-продажи части спорного нежилого помещения. В связи с тем, что ответчик уклонялся от государственной регистрации перехода права собственности по указанному выше договору купли-продажи, истцы обратились в Симоноский районный суд г. Москвы с иском к Безруков А.С. об обязании передать имущество и зарегистрировать переход права собственности.
ДД.ММ.ГГГГ решением Симоновского районного суда, оставленным без изменения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован переход права собственности по договору купли-продажи нежилого помещения, площадью 135,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Безруков А.С. и Сницеров С.Г., Кашинцева Т.К., Голушенкова Н.А.. В остальной части иска было отказано. (л.д. 10-14).
После вступления решения в законную силу, определением Симоновского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ обеспечительные меры в виде ареста имущества были отменены (л.д. 16)., данное определение судебной коллегией Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения (л.д. 37).
Данные обстоятельства установлены вступившими в силу судебными постановлениями, доказыванию в силу ст. 61 ГПК РФ не подлежат.
ДД.ММ.ГГГГ Безруков А.С. заключил с Безрукова Л.В. соглашение о разделе общего имущества <данные изъяты> и определении их долей, по которому 1/2 доля спорного нежилого помещения поступила в собственность Безруков А.С. и Безрукова Л.В. в равных долях, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № и выдано свидетельство о государственной регистрации права.
ДД.ММ.ГГГГ между Безруков А.С. и Безруков Д.А. также был заключен договор дарения недвижимого имущества, по которому, собственником ? доли спорного недвижимого имущества стал Безруков Д.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № и выдано свидетельство о государственной регистрации права.
С учетом собранных по делу доказательств и норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что Безруков А.С., являясь участником судебных процессов и зная о принятых судебных актах, которыми был зарегистрирован переход права собственности на истцов, не имел права отчуждать спорное нежилое помещение, поскольку к моменту отчуждения он уже не являлся собственником спорного жилого помещения в том объеме, в котором было произведено отчуждение.
Не могут быть признаны состоятельными доводы представителя ответчика о том, что решение Симоновского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ не запрещало ответчику Безруков А.С. совершать сделки со спорным нежилым помещением, а также в регистрации вновь заключенных сделок ответчикам отказано не было. Так, судом установлено, что право собственности истцов установлено решением Симоновского районного суда г. Москвы, в связи с чем ответчик, с учетом перехода части собственности к другим лицам, вправе был распорядиться только той долей, которая принадлежит ему с учетом положений о распоряжении долей в общей совместной собственности.
Отчуждение без согласия сособственников не принадлежащего Безруков А.С. имущества, а также не выполнение решения суда служит основанием для признания сделок, совершенных после вступления решения в законную силу, недействительными. Поскольку истцы не наделяли других лиц полномочиями на заключение оспариваемых сделок, то требования Сницеров С.Г., Кашинцева Т.К., Голушенкова Н.А. о признании данных сделок недействительными и применении последствий его недействительности подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь требованиями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать недействительным договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения <данные изъяты> общей площадью 135,1 кв.м., расположенные на 1 этаже кирпичного дома по адресу: <адрес>, между Безруков А.С. и Безруков Д.А..
Признать недействительным свидетельство о праве на ? долю собственности, выданное на имя Безруков Д.А., в отношении нежилого помещения, площадью 135,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; аннулировать запись в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Безруков Д.А. в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать недействительным соглашение о разделе общего имущества супругов и определении их долей от ДД.ММ.ГГГГ между Безруков А.С. и Безрукова Л.В. - ? доли нежилого помещения, общей площадью 135,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать недействительным свидетельство о праве на долю в праве ? доли собственности, выданное на имя Безрукова Л.В., в отношении нежилого помещения, площадью 135,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; аннулировать запись в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Безрукова Л.В. в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Боброва Ю.М.