Дело 2-8275\10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 октября 2010 г. Симоновский районный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи Буториной М.А.,
С участием прокурора Лоскутовой А.Е.,
при секретаре Панкиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Префектуры ЮАО г. Москвы к Шаутаева Н.Н., Мамедова М.А., Хасауов А.Н., Базиева З.М., Созаев С.И., С.А.С., действующих также в интересах <данные изъяты> М.И.М., <данные изъяты>, С.О.С., <данные изъяты>, С.А.С., <данные изъяты> о выселении в другое жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, в котором просят прекратить право собственности Шаутаева Н.Н. на комнату № площадью 18,8 кв.м. в трехкомнатной коммунальной <адрес> по адресу: <адрес> передать комнату в собственность <адрес>, признать за Шаутаева Н.Н. право собственности в порядке компенсации за освобождаемое жилое помещение на однокомнатную квартиру площадью 38,6 кв.м., общей площадью 37,8 кв.м. жилой площадью 19 кв.м. в доме по адресу: <адрес> предоставлением права проживания другим членам семьи, выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения в предоставляемое в порядке компенсации жилое помещение, обязать УФМС <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета из спорной комнаты, мотивируя свои требования тем, что данное жилое помещение было предоставлено ответчикам в связи с признанием аварийным жилого дома. Однако ответчики самостоятельно выселиться из занимаемого жилого помещения отказываются.
В судебном заседании представитель истцов на удовлетворении требований настаивал.
В судебном заседании ответчики Шаутаева Н.Н., Базиева З.М. просили в удовлетворении требований отказать, так как считают, что им должно быть предоставлено несколько квартир, в предоставляемом жилом помещении санузел совмещенный и нет балкона.
Остальные ответчики в судебное заседание не явились, ранее членам семьи не явившимся ответчикам вручались неоднократно судебные повестки о вызове в суд для передачи. Ответчики не представляли ни какие доказательства невозможности явиться в суд по уважительным причинам. Суд полагает неявка ответчиков связана с желанием затянуть производство по делу, а потому суд признает их неявку без уважительных причин.
В судебное заседание представитель УФМС <адрес> не явился, причины не явки в суд не известны.
Суд, выслушав объяснение явившихся сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, находит требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено:
В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 06.04.2007 №622-РП «О признании аварийным жилого дома по адресу: <адрес> подлежит сносу, а жители дома отселению.
В соответствии с распоряжениями префектуры ЮАО от 10.09.2009 №01-44-1434 «О предоставлении жилой площади в доме-новостройке Шаутаева Н.Н. в порядке компенсации за освобождаемое жилое помещение», от 02.09.2010 №01-44-1836 «О внесении изменений в распоряжение префектуры ЮАО от 10.09.2009 №01-44-1434», ответчику Шаутаева Н.Н., по плану переселения, в порядке натурального возмещения (компенсации) за освобождаемое жилое помещение предоставлена однокомнатная квартира площадью жилого помещения 38,6 кв.м., общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м. в доме-новостройке по адресу: <адрес> предоставлением права проживания <данные изъяты> Мамедова М.А. <данные изъяты> Хасауов А.Н., <данные изъяты> С.А.С., <данные изъяты> Созаев С.И., <данные изъяты> М.И.М., <данные изъяты> С.О.С., <данные изъяты> С.А.С., <данные изъяты> Базиева З.М.
Шаутаева Н.Н. с семьей из 9-ти человек <данные изъяты> занимают комнату № жилой площадью 18,8 кв.м. трехкомнатной коммунальной квартиры по адресу: <адрес>, находящейся в собственности Шаутаева Н.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчики не состоят на учете по улучшению жилищных условий.
Ранее ответчикам истцом предлагалось несколько квартир в счет компенсации, от всех предложенных вариантов последние отказались, в связи с чем было издано Распоряжение Префекта ЮАО г. Москвы о предоставление квартиры доме-новостройке по адресу<адрес>
Квартира № по адресу: <адрес> принадлежит <адрес> на основании инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ., акта приемки капитального строительства ДД.ММ.ГГГГ., распоряжения ДЖП и ЖФ по <адрес> о закреплении <адрес> по адресу: <адрес> за ДЖП и ЖФ по ЮАО <адрес>.
В соответствии с отчетом об оценке № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, проведенной Московским городским филиалом ФГУП <данные изъяты> рыночная стоимость комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> составила 2 417 000 рублей.
В соответствии с отчетом об оценке №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проведенной Московским городским филиалом ФГУП <данные изъяты> рыночная стоимость однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> составила 4 802 000 рублей.
В соответствии со ст. 32 ЖК РФ, жилое помещением может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.
Разрешая заявленные требования, руководствуясь ст. 32 ЖК РФ, Законом г. Москвы от 31.05.2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов в г. Москве)", учитывая, что ответчики отказались от переселения по предложенным им вариантам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов.
На основании ст. 6 Закона г. Москвы N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", собственникам, освобождающим жилые помещения, в связи со сносом дома по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) или выкупная цена. Возмещение в реальной форме предоставляет собственнику в виде другого благоустроенного помещения путем заключения договора мены или иного договора. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения. В том, случае, если граждане состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, им предоставляется жилое помещение по установленной норме предоставления.
Удовлетворяя требования суд установил, что предоставленная ответчикам жилая площадь превышает стоимость ранее занимаемой комнаты, имеет больший размер, чем ранее занимаемое жилое помещение, жилищные условия ответчиков при переселении их на новую жилую площадь не нарушаются и не ухудшаются, предоставляемое жилое помещение соответствует требованиям благоустройства и находится в том же Южном административном округе г. Москвы
Доводы ответчиков о том, что в предоставляемом жилом помещении совмещен санузел и нет балкона не является основанием для отказа в удовлетворении требований, так как в силу закона предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным, в данном случае данные требования Закона истцом соблюдены, кроме того Закон не содержит требований по предоставлению точно такого же жилого помещения по благоустройству.
Доводы ответчиков о том, что им должно быть представлено несколько квартир или квартира большей площадью не основаны на нормах действующего законодательства, поскольку предоставляемая ответчикам жилая площадь выделяется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома. Ответчики на учете по улучшению жилищных условий не состоят, в связи с чем, перед Префектурой ЮАО г. Москвы не лежит обязанность по улучшению жилищных условий.
Доводы ответчиков о том, что занимаемая жилая площадь была приобретена за большие деньги чем предоставляемая не основаны на материалах дела. Так в соответствии с договором купли - продажи комнаты № жилой площадью 18,8 кв.м. трехкомнатной коммунальной квартиры по адресу: <адрес> её стоимость определена 990000 рублей, рыночная стоимость комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> составила 2 417 000 рубле в настоящее время.
Требования истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению, так как прекращается право собственности и пользования жилым помещением с выселением в иное жилое помещение.
Доводы истцов по обстоятельствам дела основаны на иной оценки доказательств, на ином толковании норм действующего законодательства, с которыми суд согласиться не может.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, Префектуры ЮАО <адрес> к Шаутаева Н.Н., Мамедова М.А., Хасауов А.Н., Базиева З.М., Созаев С.И., С.А.С., действующих также в <данные изъяты> М.И.М., <данные изъяты>, С.О.С., <данные изъяты>, С.А.С., <данные изъяты> о выселении в другое жилое помещение удовлетворить.
Прекратить право собственности Шаутаева Н.Н. на комнату № жилой площадью 18,8 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> принадлежащую Шаутаева Н.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
Передать комнату № жилой площадью 18,8 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> собственность <адрес>.
Признать за Шаутаева Н.Н., <данные изъяты>, право собственности в порядке компенсации за освобождаемое жилое помещение на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 38,6 кв.м., общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м. в доме-новостройке по адресу: <адрес> предоставлением права проживания <данные изъяты> Мамедова М.А. <данные изъяты> Хасауов А.Н., <данные изъяты> С.А.С., <данные изъяты> Созаев С.И., <данные изъяты> М.И.М., 2009 <данные изъяты> С.О.С., <данные изъяты> С.А.С., <данные изъяты> Базиева З.М., 1981 <данные изъяты>
Выселить Шаутаева Н.Н., <данные изъяты>., Созаев С.И., <данные изъяты>., С.О.С., <данные изъяты> Хасауов А.Н., <данные изъяты> С.А.С., <данные изъяты>., С.А.С., <данные изъяты> Мамедова М.А., <данные изъяты> М.И.М., <данные изъяты> Базиева З.М., <данные изъяты> из комнаты жилой площадью 18,8 кв.м. трехкомнатной коммунальной квартиры по адресу: <адрес> в предоставленную в порядке компенсации за освобождаемое жилое помещение однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 38,6 кв.м., общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м. в доме-новостройке адресу: <адрес>.
Обязать отделение района Донской УФМС по городу Москве в ЮАО снять Шаутаева Н.Н., <данные изъяты>., Созаев С.И., <данные изъяты> С.О.С., <данные изъяты>., Хасауов А.Н., <данные изъяты> С.А.С., <данные изъяты> С.А.С., <данные изъяты> Мамедова М.А., <данные изъяты> М.И.М., <данные изъяты>., Базиева З.М., <данные изъяты>. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение Может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья: