Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 февраля 2010 года Симоновский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего судьи Кулешова В.А.,
при секретаре Соколовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротков О.Г. к ООО «Сатурн-риэлти» о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов
У С Т А Н О В И Л:
Коротков О.Г. обратился в суд с иском к ООО «Сатурн-риэлти» о взыскании суммы неосновательного обогащении и процентов в порядке п.1 ст.395 ГК РФ, ссылаясь на то, что ответчик не исполнил взятых на себя обязательств по договору поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и без каких-либо законных оснований удерживает денежные средства, переданные ему истцом по данному договору.
В судебное заседание явился представитель истца Бакулев А.В., который на иске настаивает.
Представитель ответчика Егорова И.Б. иск не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях.
Представитель НП «Зеленый холм», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, Р.Г.Р. исковые требования также не признал, подтвердив, что Коротков О.Г. принят в члены партнерства.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Коротков О.Г. подлежащими отклонению по следующим основаниям.
Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, в силу ст.310 ГК РФ, не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пр.1 ст.971 ГК РФ, по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
Доверитель, согласно п.1 ст.972 ГК РФ, обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения.
В соответствии с п.1 ст.973 ГК РФ, поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.
В силу п.2 той же нормы закона, поверенный вправе отступить от указаний доверителя, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах доверителя и поверенный не мог предварительно запросить доверителя либо не получил в разумный срок ответа на свой запрос. Поверенный обязан уведомить доверителя о допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным.
Если договор поручения прекращен до того, как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а когда поверенному причиталось вознаграждение, также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе. Это правило не применяется к исполнению поверенным поручения после того, как он узнал или должен был узнать о прекращении поручения (п.1 ст.978 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Как установлено в ходе судебного заседания, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по настоящему делу был заключен договор поручения, по условиям которого ООО «Сатурн-риэлти» приняло на себя обязательство обеспечить Коротков О.Г. (доверителю) право присоединения и пользования инженерными сетями и сооружениями, и объектами благоустройства и соцкультбыта при эксплуатации жилого дома (коттеджа), находящегося на земельном участке с условным № согласно генеральному плану ИЖС ООО «КВАНТ» и ООО «Сатурн-риэлти», кадастровый номер : № по адресу: <адрес> в виде вступления в члены НП «Грин Хилл», которое на момент вступления доверителя в члены будет обладать имущественными правами на сети инфраструктуры и объекты благоустройства.
Кроме того, ответчик (поверенный) обязался до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить от имени доверителя вступление в члены НП «Грин Хилл» и внести вступительный взнос в данное некоммерческое партнерство (п.1.1 договора).
Вознаграждение поверенного по договору составило 59.000 рублей (п.3.2 договора), Кроме указанной суммы поверенный, в силу п.3.3 договора, имеет право на дополнительное вознаграждение в виде разницы между денежной суммой, переданной доверителем для исполнения поручения и фактически понесенными затратами, а также суммой вознаграждения, установленной п.3.2 договора.
ДД.ММ.ГГГГ Коротков О.Г. направил ответчику уведомление о прекращении поручения, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сатурн-риэлти» известило истца о фактическом выполнении договора поручения до получения вышеуказанного уведомления доверителя.
Заявляя требование о взыскании суммы неосновательного обогащения Коротков О.Г. ссылается на то, что ответчиком не были выполнены существенные условия договора поручения, указанные в п.1.2.1 данного договора.
Таковыми условиями является наличие у НП «Грин Хилл» имущества и имущественных прав отношении:
- инженерных сетей и сооружений (движимых и недвижимых имущественных прав);
- объектов благоустройства и соцкультбыта (движимых и недвижимых имущественных объектов);
- земельных участков, по которым проходят вышеуказанные инженерные сети, на которых расположены инженерные сооружения, а равно объекты благоустройства и соцкультбыта.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из объяснений представителей ответчика и третьего лица, а также представленных ими документов, Коротков О.Г. ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены Некоммерческого партнерства «Грин Хилл» (в настоящее время НП «Зеленый холм»). Вступительный взнос за него в размере 4.112.500 рублей был внесен ООО «Сатурн-риэлти» путем передачи пяти векселей, что подтверждается актом приема-передачи имущества в качестве вступительного взноса от ДД.ММ.ГГГГ.
Довод представителя истца о том, что Коротков О.Г. не давал ответчику поручения об оплате его вступительного взноса посредством передачи векселей не может служить основанием для признания поручения не исполненным, поскольку существенным условием договора поручения является вступление истца в члены партнерства. Размер и порядок оплаты вступительного взноса договором поручения урегулирован не был, вследствие чего ООО «Сатурн-риэлти» имело право оплатить данный взнос как денежными средствами, так и иным имуществом.
При этом, согласно п.6.2 договора, поручение считается исполненным с момента принятия доверителя в члены НП «Грин Хилл» и оплаты от имени доверителя вступительного взноса, о чем поверенный обязуется уведомить доверителя с приложением заверенных НП копий документов: о членстве доверителя и оплате вступительного взноса. Данные документы ответчиком представлены.
Что же касается исполнения ответчиком условий п.1.2.1 договора, то из материалов дела усматривается, что жилой дом истца был присоединен к инженерным системам и введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, о чем было выдано Разрешение на ввод в эксплуатацию № № №. При этом НП «Грин Хилл»( в настоящее время НП «Зеленый холм») были получены технические условия на газификацию № от ДД.ММ.ГГГГ, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договоров безвозмездного пользования имуществом (№ от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ) Партнерством от ООО «Сатурн-риэлти» были приняты инженерные сети и сооружения: система энергосбережения, кабельная канализация, водозаборный узел, хозяйственно-бытовой и пожарный водопровод, хозяйственно-бытовая канализация, ливневая канализация, шумозащитный экран, ограждения, дороги, тротуары и автостоянки, объекты благоустройства, волоконно-оптическая распределительная сеть, а также 11 земельных участков, о чем сторонами договора были подписаны акты приема-передачи.
Отсутствие государственной регистрации права собственности НП «Зеленый холм» на данное имущество не может быть признано доказательством ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора поручения, поскольку в самом договоре такое условие ( о государственной регистрации права) отсутствует. В то же время наличие у НП «Зеленый холм» имущественных прав на инженерные сети и сооружения, объекты благоустройства и соцкультбыта и земельные участки, по которым проходят вышеуказанные инженерные сети и на которых расположены инженерные сооружения, объекты благоустройства и соцкультбыта подтверждается материалами дела.
Регистрация права собственности на данное имущество в соответствии с соглашением о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи земельных участков и расположенных на них инженерных сетей и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ №, должна быть произведена после оплаты их стоимости ООО «Сатурн-риэлти».
При вынесении решения суд также учитывает, что вне зависимости от исполнения условий п.1.2.1 договора, стороны договорились считать поручение исполненным с момента принятия доверителя в члены Партнерства и оплаты от имени доверителя вступительного взноса (п.6.2 договора). Данное условие ответчиком было выполнено.
В связи с исполнением ООО «Сатурн-риэлти» принятых на себя обязательств по договору поручения от ДД.ММ.ГГГГ, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы неосновательного обогащения и процентов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Коротков О.Г. к ООО «Сатурн-риэлти» о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10-ти дней.
Судья