РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе судьи Вершинина П.В., с участием адвоката Великановой И.В., при секретаре Соболевой М.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8492\10 по иску Санчес-Пименталь Л.П. к Ньягонени П. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Санчес-Пименталь Л.П. обратилась с иском к Ньягонени П. о признании его утратившим права пользования жилым помещением.
Истица в судебное заседание явилась, на иске настаивала.
Ответчик в судебное заседание не явился, из представленных суду доказательств усматривается, что он по месту регистрации не проживает, сведения о его фактическом месте жительства отсутствуют. В связи с данными обстоятельствами его интересы в судебном заседании представлял адвокат.
Представитель третьего лица – Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о рассмотрении иска извещен, представил заявление 9л.д.14) о рассмотрении иска в отсутствии представителя третьего лица.
Суд, выслушав истицу, адвоката, возражавшего против заявленных требований, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Санчес-Пименталь Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается финансовым лицевым счетом (л.д. 12). Истица пояснила, что он проживает в квартире вместе со своей <данные изъяты> С.К.С., <данные изъяты> С.П.С. и <данные изъяты> Д.В.А..
Данная муниципальная квартира предоставлена истице Исполнительным комитетом Москворецкого Районного Совета Народных депутатов г.Москвы на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9).
Из представленной выписки из домовой книги усматривается, что в настоящее время в квартире зарегистрированы: Санчес-Пименталь Л.П., <данные изъяты> С.К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> Д.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> С.П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик, <данные изъяты> Ньягонени П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истица утверждала, что ответчик на данной жилой площади не проживает практически с момента своего рождения. В настоящее время Ньягонени П. проживает <данные изъяты>, и проживать по месту регистрации не собирается. Вещей, принадлежащих ему в квартире нет.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности..
Согласно п.З, ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительство и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшие из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Допрошенная в судебном заседании свидетель С.К.С. пояснила, что она является <данные изъяты> истицы, ответчик ей приходится братом. В квартире по <адрес> ответчик не проживает практически с момента рождения. В настоящее время он
проживает <данные изъяты>, и проживать по месту регистрации не собирается. Вещей, принадлежащих ему, в квартире нет, она с ответчиком общалась по интернету, он присылал ей свои фотографии.
Допрошенная свидетель Б.П.В. пояснила, что она является <данные изъяты> истицы, проживает в <адрес>. Ответчик в квартире видела очень давно, когда он родился. Потом он уехал <данные изъяты>. Это было около 30 лет назад.
Показаниям свидетелей суд доверяет.
Из представленного в материалы дела письма от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес Ньягонени П., усматривается, что адрес отправителя: <адрес>
Из представленных сведений Детской городской поликлиникой № (л.д. 26) и ГКБ № (л.д. 27) усматривается, Ньягонени П. за медицинской помощью не обращался, в базе данных поликлиник не зарегистрирован.
В соответствии с требованиями п. 32 Постановления Пленума ВС РФ О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов или возражений.
Истица представила суду доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.
На основании изложенного, в соответствии с требованиями ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Санчес-Пименталь Л.П. удовлетворить.
Ньягонени П. утратившим право пользования квартирой №, расположенной в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Симоновский районный суд города Москвы.
Судья