Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Булучевской Е.А.,
с участием адвоката Шалаева А.Г.
при секретаре Сорокиной С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6870\10 по иску Кулагин А.М. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании нанимателем жилого помещения и обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в данном жилом помещении он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, однако жилищные органы отказываются заключить с ним договор социального найма.
В судебное заседание представитель истца Кулагина Н.В. явилась, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик - Департамент ЖП и ЖФ г. Москвы, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в ходе предыдущих судебных заседаний возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, огласив показания ранее допрошенных свидетелей Ж.Ю.В. и К.Г.И., находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в ходе судебного заседания,
Кулагин А.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Регистрация осуществлена, согласно представленных в суд документов, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6)
Ранее нанимателем указанного жилого помещения был <данные изъяты> истца К.М.Г., который скончался ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4)
Истец был зарегистрирован на жилую площадь <данные изъяты>, по обоюдному согласию родителей, один из которых являлся нанимателем жилого помещения.
В ДД.ММ.ГГГГ Кулагин А.М. обратился в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в ЮАО как к наймодателю занимаемого им жилого помещения для дачи согласия на заключение с ним договора социального найма, однако Управлением ДЖП было отказано в признании истца нанимателем жилого помещения и заключении с ним договора социального найма в связи с отсутствием документов, послуживших основанием для его регистрации в ДД.ММ.ГГГГ на спорной жилой площади, поскольку документы не сохранились из-за истечения срока их хранения. (л.д.7, 15)
Однако данный отказ суд считает незаконным и нарушающим права истца, поскольку судом установлено, что при своей жизни <данные изъяты> истца изъявил желание зарегистрировать его на своей жилой площади, в связи с чем он выдал доверенность своей жене для оформления документов, связанных с <данные изъяты> на его жилой площади. Документы на регистрацию были поданы в жилищные органы при жизни К.М.Г.
У суда не имеется оснований не доверять показания представителю истца, <данные изъяты>, и показаниям свидетелей К.Г.И. и Ж.Ю.В., которые в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ показали, что К.М.Г. при жизни высказывал намерения о регистрации своего <данные изъяты> по месту своей регистрации, его <данные изъяты> К.Н.В. по доверенности занималась оформлением регистрации <данные изъяты> на жилой площади <данные изъяты>.
Отсутствие документов, на основании которых была осуществлена регистрация истца в спорном жилом помещении, в виду их уничтожения по истечении срока хранения, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявления истца, поскольку у жилищных органов и у суда нет оснований считать, что регистрация Кулагин А.М. была осуществлена вопреки требованиям Закона.
При этом суд исходит из положений ст. 10 ГК РФ, предусматривающей, что в случае, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Жилищные органы, в случае у них возникновения сомнений в законности регистрации, имели возможность, начиная с ДД.ММ.ГГГГ провести проверку законности регистрации истца, обратиться в суд с иском о выселении и другим законным способом защищать свои права как собственники муниципального фонда города. Однако ими этого сделано не были. Лишь в ДД.ММ.ГГГГ они обратились в прокуратуру с заявлением о проверке по данному факту, однако в проведении проверки им было отказано из-за отсутствия оснований для её проведения. (л.д. 17)
Кроме того, судом установлено, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает ЖКУ, несет бремя по надлежащему содержанию квартиры.
Согласно ст.69 ЖК РФ членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма проживающие совместно с нанимателем супруг, а также дети и родители нанимателя.
Наниматель, в силу ч. 1 ст.70 ЖК РФ, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение с письменного согласия членов своей семьи своего супруга, своих детей и родителей.
В силу ч.2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца законными и обоснованными.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кулагин А.М. удовлетворить.
Признать Кулагин А.М. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Кулагин А.М.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10-ти дней.
Федеральный судья