Дело 2-7467\10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года Симановский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буториной М.А.,
при секретаре Панкиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Максименко В.М., <данные изъяты> М.К.В., М.М.М. к Управлению Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Москве о признании незаконным решения о отказе в государственной регистрации права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель обратился в суд с заявлением, в котором просит признать отказ от ДД.ММ.ГГГГ № в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> незаконным, обязать Росреестр зарегистрировать объект недвижимости в общую долевую собственность и выдать свидетельство о государственной регистрации права, мотивируя свои требования незаконностью решения Росреестра.
В судебном заседании представитель заявителя на удовлетворении требований настаивал.
В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве просил в удовлетворении требований отказать по доводам отзыва.
В судебном заседании представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом не возражал относительно удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит требования подлежат отклонению.
В судебном заседании установлено:
ДД.ММ.ГГГГгоду ФГУП «Автономный центр Мингосимущество России», Пономарева Л.В., действующая в интересах М.К.В. и М.М.М. обратились в Росреестр по г. Москве с заявлением о государственной регистрации договора передачи <адрес> по адресу: <адрес> долевую собственность М.М.М., М.К.В. по 1\2 доли.
ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация договора была приостановлена на один месяц до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что в представленных документах отсутствовало письменное согласие всех членов семьи на приватизацию квартиры по указанному адресу, не были представлены документы, подтверждающие полномочия Н.А.А., подписавшего договор социального найма и А.Н.В., подписавшего договор передачи квартиры в собственность, сведения, содержащиеся в выписке из протокола заседания комиссии по решению социальных вопросов работников Росимущества № от ДД.ММ.ГГГГ вызывали сомнения.
Поскольку заявителями не были устранены обстоятельства, препятствующие для государственной регистрации договора передачи жилья в собственность, ДД.ММ.ГГГГ заявителям было отказано в государственной регистрации договора.
Заявители считают, что оснований для отказа в государственной регистрации договора не было. С указанными доводами суд согласиться не может.
В соответствии с п.1 ст. 13 Федерального закона №122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. (далее - Закон о регистрации) при государственной регистрации проводится правовая экспертиза представленных документов.
При проведении правовой экспертизы представленные документы изучаются с целью установления наличия юридического факта, являющегося бесспорным основанием для возникновения, наличия, перехода, прекращения или обременения (ограничения) прав на недвижимое имущество, а также на их соответствие по форме и содержанию требованиям действующего законодательства, в том числе в рамках проведения правовой экспертизы осуществляется проверка подлинности и достоверности представленных документов.
Государственная регистрация прав может приостанавливаться, согласно п.1 ст. 19 Закона о регистрации, государственным регистратором в случае возникновении у него сомнений в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. При этом государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.
Руководствуясь п.1 ст. 19 Закона о регистрации, с целью установления достоверности сведений, содержащихся в выписке из протокола заседания комиссии по решению социальных вопросов работников Росимущества № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании п.3 ст.8 Закона о регистрации, госрегистратором в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом был направлен запрос от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) о подтверждении подлинности указанной выписки и сведений, содержащихся в ней. В установленный Законом о регистрации (п.3 ст.8) 10-ти дневный срок ответ на запрос из Росимущества не поступил.
Поскольку у государственного регистратора возникли сомнения в наличии оснований для государственной регистрации прав по договору, то последний в силу норм ст. 19 Закона вправе был приостановить государственную регистрацию.
Согласно п. 2 ст. 19 Закона о государственной регистрации в указанных в п. 1 данной статьи случаях государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на месяц. Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов.
Согласно абзаца 4,10 п. 1 ст. 20 Закона в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.
Поскольку обстоятельства, препятствующие государственной регистрации договора передачи жилья в собственность устранены не были (не были получены документы по направленному запросу, подтверждающие подлинность содержания выписки из протокола заседания Комиссии по решению социальных вопросов работников Росимущества № от ДД.ММ.ГГГГ ), то у госрегистратора имелись основания для отказа в государственной регистрации договора передачи жилья в собственность по соответствующим основаниям.
Суд не может принять во внимание доводы представителя заявителя о том, что Росреестр не дождался ответа по запросу, отказав в госрегистрации договора, поскольку действующим законодательством определен срок приостановления госрегистрации - один месяц и продление этого срока возможно только по заявлению заявителей. Заявители же в свою очередь не просили о продлении срока.
Вместе с тем суд считает правильным указать, что в судебном заседании представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом подтвердил подлинность сведений содержащихся в выписки из протокола заседания Комиссии по решению социальных вопросов работников Росимущества № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставив соответствующую копию.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении требований Максименко В.М., <данные изъяты> М.К.В., М.М.М. к Управлению Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Москве о признании незаконным решения о отказе в государственной регистрации права собственности на квартиру - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья: