РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010г. Симоновский районный суд города Москвы в составе: председательствующего судьи Булучевской Е.А.,
при секретаре Сорокиной С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7782/10 по иску Чаплыгина Г.Н. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Чаплыгина Г.Н. обратилась в суд с иском к ДЖП и ЖФ г.Москвы об обязании заключить договор социального найма, указав в обоснование своих исковых требований, что она зарегистрирована в <адрес>, расположенной по адресу <адрес> так же, в данном жилом помещении зарегистрирован <данные изъяты> – Ч.Д.Р. ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако ей было отказано на основании того, что решение о предоставлении истцу спорного жилого помещения по договору социального найма Департаментом не принималось. Истец, полагая данный отказ незаконным, обратилась в суд за защитой своих прав.
Представитель истца по доверенности (л.д.27) – Горбачева И.В. – в судебное заседание явилась, заявленные требования, как и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда гор. Москвы, он же представитель третьего лица УДЖП И ЖФ в ЮАО г. Москвы в суд не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, так же указав, что разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда.
Суд, ознакомившись с исковым заявлением, заслушав позиции сторон, считает исковые требования Чаплыгина Г.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1, 2 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Поскольку названная норма не связывает распространение отношений социального найма с датой оформления фактической передачи общежития в ведение органов местного самоуправления, вышеуказанная квартира в силу п.1 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ относится к муниципальному жилищному фонду социального использования. И в соответствии с пп.1 п.2 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.
Судом в ходе рассмотрения дела по существу было установлено, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного комиссией по проблемам беженцев при президиуме Моссовета, истцу было предоставлено жилое помещением, расположенное по адресу: <адрес> Данное жилое помещение на тот момент являлось общежитием.
Согласно распоряжению префекта ЮАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № была изменена нумерация комнат данного жилого помещения, т.о. истец проживает в комнате №, ранее – номер №. Так же, согласно распоряжению префекта ЮАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №, спорное жилое помещение было переведено в муниципальный фонд г. Москвы на баланс ДЕЗ № муниципального района «Нагатино – Садовники» г. Москвы.
Как следует из пояснения истца и ее представителя, истец проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает ЖКУ, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. ДАнный факт так же отражен в решении Нагатинского районного суда гор. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого, истец была зарегистрирована в спорном жилом помещении. (л.д.5-6)
Распоряжение Главы Управы района «Нагатино – Садовники» от ДД.ММ.ГГГГ № Чаплыгина Г.Н. и Ч.Д.Р. ДД.ММ.ГГГГ были приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17)
Обратившись в ДД.ММ.ГГГГ в Управление ДЖП И ЖФ в ЮАО г. Москвы с заявлением о заключении договора социального найма, истица получила отказ по причинам указанным выше.
Учитывая изложенное, а так же тот факт, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства истца <данные изъяты>, а так же тот факт, что истец проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ что было ранее установлено решением суда, а, следовательно, имеет преюдициальное значение, зарегистрирована в спорном жилом помещении, исправно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, суд не находит основания для отказа в удовлетворении заявленных истцом исковых требований.
При таких обстоятельствах, суд полагает отказ Департамента жилищной политики и жилищного фонда гор. Москвы не законным и не обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чаплыгина Г.Н. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.
Признать отказ Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда гор. Москвы в ЮАО о заключении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным.
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Чаплыгина Г.Н..
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Е.А. Булучевская