РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2010 года Симоновский суд г. Москвы в составе судьи Вершинина П.В., при секретаре Ковтун В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3412\10 по иску Мельникова В.П., Черемисина Ж.Г. к ТСЖ «Мытная 52», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 46 по городу Москве о признании недействительным протокола о создании ТСЖ «Мытная 52», признании недействительной регистрации,
УСТАНОВИЛ:
Мельникова В.П., Черемисина Ж.Г. обратились с иском к ТСЖ «Мытная 52», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 46 по городу Москве о признании недействительным протокола о создании ТСЖ «Мытная 52», признании недействительной регистрации данного юридического лица.
Мельникова В.П. в судебное заседание явилась, на заявленных требованиях настаивала.
Истица Черемисина Ж.Г. в судебное заседание не явилась, представили заявление о рассмотрении требований в ее отсутствие.
Представитель ТСЖ «Мытная 52» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела ответчик извещен надлежащим образом по адресу регистрации, что подтверждается уведомлением телеграфа.
Представитель ответчика - Межрайонной инспекции ИФНС № 46 по г. Москве в судебное заседание не явился, о рассмотрении иска извещен.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> было принято решение о создании Товарищества собственников жилья «Мытная 52».
Мельникова В.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации (л.д. 10).
Из представленной в материалы дела копии протокола (л.д. 48) усматривается, что в Протоколе № указано, что было принято решение о создании Товарищества собственников жилья «Мытная 52», избрано правление ТСЖ «Мытная 52» в составе К.Т.Д., Л.А.В.
Однако, истица Мельникова В.П. представила заявление К.Т.Д., в котором та указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она действительно проживала по адресу: <адрес>, будучи совладельцем квартиры вместе со сыном К.Е.А.. В настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) владельцем квартиры является <данные изъяты>, она лишь зарегистрирована по адресу <адрес>
Данные свидетельства на квартиру: свидетельство №. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый или условный номер: №. Собственник: К.Е.А..
Также более трех лет она проживает в <адрес>, ни на каких собраниях по поводу организации ТСЖ «Мытная 52» не присутствовала и не могла присутствовать в силу удаленности ее фактического проживания от <адрес>, никаких протоколов не подписывала и не могла подписать, так как не является собственником квартиры.
В соответствии с требованиями части 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
В соответствии с требованиями части статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Истцы, являющиеся собственниками помещений в <адрес>, пояснили, что в нарушения требований Закона собрание собственников помещений в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вообще не проводилось, никаких бюллетеней для голосования и иных документов не рассылалось, и соответственно, их никто не подписывал.
Допрошенные в судебном заседании свидетели У.Г.Т.,
Г.Т.И. пояснили, что они проживали по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме ТСЖ нет, оно не создавалось, участия в нем свидетели не
принимали.
Свидетель Х.М.Ф. пояснил, что он является <данные изъяты> ООО <данные изъяты> в его пользовании находятся 1019 м по адресу: <адрес> На ДД.ММ.ГГГГ организация являлась собственником данной площади. Он, как <данные изъяты> не наблюдал в данном доме деятельность ТСЖ.
Показаниям свидетелей суд доверяет.
В соответствии с требованиями части 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц на ТСЖ «Мытная 52» представлена.
Ответчик не представил суду доказательств того, что до проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ была соблюдена процедура, предусмотренная статьей 45 ЖК РФ, лицо, указанное в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, поставившее свою подпись на протоколе в качестве члена правления, К.Т.Д. пояснила, что она вообще не принимала участия в данном общем собрании.
Учитывая данные обстоятельства, суд полагает, что требование о признании недействительным протокола подлежит удовлетворению.
В иске Мельникова В.П., Черемисина Ж.Г. к ТСЖ «Мытная 52», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 46 по городу Москве о признании недействительной регистрации ТСЖ «Мытная 52» надлежит отказать.
Факт регистрации ТСЖ «Мытная 52» подтверждается представленной МИФНС № 46 выпиской из Единого государственного реестра регистрации юридических лиц.
В соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов или возражений.
Из представленной копии сообщения заместителя руководителя Управления ФНС Росси по г. Москве (л.д. 30) усматривается, что для государственной регистрации юридического лица - ТСЖ «Мытная 52» при создании заявителем Л.А.В., подпись которой была нотариально удостоверена, в Инспекцию были представлены следующие документы:
- Заявление о государственной регистрации юридического лица при создании по форме № утвержденной постановлением №;
- Протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ
- устав Товарищества собственников жилья «Мытная 52», утверждённый Протоколом № общего собрания собственников помещений в- многоквартирном доме по созданию Товарищества собственников жилья «Мытная» от ДД.ММ.ГГГГ;
- документ об уплате государственной "пошлины.
Учитывав факт представления ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующий орган надлежащим
образом оформленных документов на государственную регистрацию вышеуказанного товарищества собственников жилья, соответствующих законодательству о государственной регистрации юридических лиц, Инспекцией было принято решение о государственной регистрации, на основании которого в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена соответствующая запись с присвоением ТСЖ «Мытная 52» № от ДД.ММ.ГГГГ
Истцы не представили суду доказательств того, что при регистрации ТСЖ «Мытная 52» в качестве юридического лица были допущены какие-либо нарушения.
Соответственно нет оснований и для исключения из единого государственного реестра юридических лиц указанной организации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:
Исковые требования Мельникова В.П., Черемисина Ж.Г. удовлетворить частично.
Признать недействительным протокол общего собрания собственников помещений в доме по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ.
В иске Мельникова В.П., Черемисина Ж.Г. к ТСЖ «Мытная 52», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 46 по городу Москве о признании недействительной регистрации ТСЖ «Мытная 52» отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Симоновский районный суд города Москвы.
Судья