РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего федерального судьи Булучевской Е.А.,
С участием адвоката Швыревой Л.С.,
при секретаре Сорокиной С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2641/10 по иску Курбатова Л.П. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> об обязании заключения договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Курбатова Л.П. обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда гор. Москвы об обязании заключения договора социального найма жилого помещения в виде комнаты, размером 15, 4 кв.м. в <адрес>, ссылаясь на то, что данное жилое помещение было предоставлено ей для проживания её семьи, но без регистрации. Истец является ответственным нанимателем двух комнат в квартире по указанному адресу, она и члены её семьи третьей спорной комнатой пользуются в течении длительного времени, оплачивают коммунальные платежи, несут обязанность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, однако договор социального найма на указанную комнату с ней не заключен, в связи с чем она и вынуждена обратиться в суд.
Истица Курбатова Л.П. в суд явилась, полностью поддержала заявленные требования, указав на то, что спорное жилое помещение используется для проживания, иной жилой площади у истца не имеется. Средств для выкупа комнаты также нет, поскольку их семья признана малоимущей.
Представитель истицы Швырева Л.С. в суде поддержала исковые требования истицы.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ гор. Москвы Терещенко В.А. в суд явился, с иском не согласен, просил отказать в удовлетворении исковых требований, мотивируя тем, что истица не нуждается в улучшении жилищных условий, поэтому она может только выкупить спорное жилое помещение.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2. Ст. 59 ЖК РФ, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В судебном заседании установлено, что Курбатова Л.П., её <данные изъяты>, проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Две комнаты, размером 20, 7 кв.м. и 15, 3 кв.м. истица и её семья занимают на основании ордеров, комната, размером 15, 4 кв.м. предоставлена им в пользование без регистрации. Истица обращалась в ДЖП и ЖФ гор. Москвы с заявлением о заключении с ней договора социального найма, но ей было в этом отказано, в виду обеспеченностью жилой площадью. (л.д.23)
Судом установлено, что в данном жилом помещении истица проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Её <данные изъяты> была предоставлена комната в указанной квартире, размером 20, 4 кв.м. (л.д.6)
В ДД.ММ.ГГГГ им была присоединена комнат, размером 15, 3 кв.м., и в ДД.ММ.ГГГГ присоединена спорная комната. При этом был открыт единый лицевой счет на имя матери истиц, а после её смерти в ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет был переведен на истицу.
Однако документов о присоединении комнат не сохранилось, в виду того, что до ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором проживает истица принадлежал Каширскому отделению Московской железной дороги, а с ДД.ММ.ГГГГ переведен на баланс города и документы переданы в ЖЭК №, где были утеряны.
В ДД.ММ.ГГГГ истице сообщили о том, что документов на присоединении двух комнат, размером 15, 3 кв.м. и 15, 4 кв.м. не сохранилось и попросили написать заявление о присоединении сразу двух комнат.
Распоряжением заместителя префекта ЮАО, ей разрешили проживать и пользоваться двумя комнатами, но без прописки. (л.д.8)
В ДД.ММ.ГГГГ указанное распоряжение отменено и истице выдан ордер на право занятия комнаты, 15, 3 кв.м., а комната 15, 4 кв.м. предоставлена для проживания, но без регистрации. (л.д. 7, 52, 53)
Однако то обстоятельство, что спорная комната с ДД.ММ.ГГГГ находится в пользовании истицы и <данные изъяты> подтверждается письменными материалами дела.
Так в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> принята на учет очередников района по улучшению жилищных условий. (л.д.10)
Решением Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> истицы, как очередники ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета в виду обеспечения жильем в виде отдельной трехкомнатной квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу. (л.д. 65)
Согласно письма Председателю жилищного комитета ЮАО <адрес> от начальника Московско-павелецкой дистанции гражданских сооружений МЖД от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ присоединена одна комната, по мере освобождения присоединена третья комнат и в ДД.ММ.ГГГГ открыт один лицевой счет на семью. (л.д.9)
Истица оплачивала коммунальные платежи, услуги телефонной связи по тарифам, полагающимся при оплате отдельной трехкомнатной квартиры, что подтверждено представленными в суд копиями квитанций об оплате, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что истица является коренной москвичкой, с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном жилом помещении, <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ квартира считалась отдельной, жилищные органы не предъявляли требований к истице об освобождении спорной комнаты, истица на протяжении всего времени оплачивает коммунальные платежи и другие услуги ЖКХ исходя из размеров всей квартиры, содержит её в надлежащем виде, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Курбатова Л.П.
На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Курбатова Л.П. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда гор. Москвы об обязании заключения договора социального найма жилого помещения - удовлетворить.
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда гор. Москвы заключить с Курбатова Л.П. договор социального найма на комнату, размером 15, 4 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья