Решение
Именем Российской Федерации
09.12.2010 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Бобровой Ю.М., при секретаре Головачевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8349/10 по иску Столяров Д.А. к Тараничева А.А., Тараничев В.В., УФМС России по г. Москве, 3-е лицо С.И.В., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Столяров Д.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Тараничева А.А., Тараничев В.В., УФМС России по г. Москве, 3-е лицо С.И.В., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указывал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли-продажи квартиры у Тараничева А.А., Тараничев В.В. и Ч.А.В., квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также ДД.ММ.ГГГГ получил Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Ранее, до заключения договора купли-продажи квартиры, в указанной квартире были зарегистрированы ответчики и Ч.А.В.. В пункте 5 выше указанного договора купли-продажи квартиры ответчики обязуются сняться с регистрационного учета, также имеются их обязательства № и № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики Тараничева А.А. и Тараничев В.В. остаются зарегистрированными. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Местонахождение на настоящее время ответчиков не известно. С момента приобретения квартиры, по вышеуказанному адресу, ответчики в квартире не проживают, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членами семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. На основании ст. ст. ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ истец просил исковые требования удовлетворить.
Истец Столяров Д.А. в суд явился, исковые требования поддержал и пояснил, что гр. Ч.А.В. ранее был снят с регистрационного учета, в связи с чем, к нему требования и не заявлены.
Ответчики Тараничева А.А. и Тараничев В.В. извещались по последнему известному месту жительства – месту регистрации, направленные в их адрес повестки вернулись неврученными.
Поскольку суд не располагает сведениями о другом месте жительства ответчиков, сведений о перемене места жительства ответчиками не представлено, то единственным известным местом жительства ответчиков суд считает является место их регистрации.
При таких обстоятельствах, суд считает, что все меры к извещению ответчиков Тараничева А.А. и Тараничев В.В. были приняты и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика УФМС России по г. Москве в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещен, представил письменные объяснения по делу.
Представитель 3-го лица С.И.В. в суд явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 309 УК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец с <данные изъяты> С.И.В. приобрели у Тараничева А.А., Тараничев В.В. и Ч.А.В., путем заключения договора купли-продажи, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании указанного договора, истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Ранее, до заключения договора купли-продажи квартиры, в указанной квартире были зарегистрированы ответчики и Ч.А.В.
В пункте 5 Договора купли-продажи вышеуказанной квартиры ответчики обязуются сняться с регистрационного учета, а также освободить и передать указанную квартиру Покупателям по акту передачи в течение 30 дней с момента регистрации настоящего договора.
Поскольку регистрации указанного договора состоялась ДД.ММ.ГГГГ, то ответчики должны были исполнить свои обязательства (по п. 5 Договора) до ДД.ММ.ГГГГ
В подтверждение данных намерений каждым из ответчиков были даны обязательства о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 21 дня с момента регистрации Договора купли-продажи: Тараничева А.А. за № от ДД.ММ.ГГГГ, Тараничев В.В. за № от ДД.ММ.ГГГГ, которые были зарегистрированы нотариусом <адрес>.
Суд принимает во внимание, что самые максимальные сроки для исполнения, взятых на себя обязательств, у ответчиков уже прошли.
В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно выписке из домовой книги, остаются зарегистрированными ответчики Тараничева А.А., Тараничев В.В..
Суд принимает во внимание, что истец во внесудебном порядке в отсутствие ответчиков Тараничева А.А. и Тараничев В.В. не может снять их с регистрационного учета в паспортном.
Регистрация ответчиков, в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца, вынуждает истца нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Возражений по исковым требованиям ответчиками не представлено.
В силу требований ст. ст. 208, 288, 304 ГК РФ, суд считает необходимым требования истца удовлетворить, признав ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Тараничева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать Тараничев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС по <адрес> снять Тараничева А.А. и Тараничев В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Боброва Ю.М.