Дело 2-804\11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 января 2011 г. Симоновский районный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи Буториной М.А.,
С участием прокурора Никитиной А.А.,
при секретаре Бусыгиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП г. Москвы ДЕЗР Нагатинский затон к Пивоваров А.В., Пивоварова Г.А., Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> к Пивоваров А.В., Пивоварова Г.А. о выселении, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199 ГПК РФ, суд
УСТАНОВИЛ:
ГУП <адрес> ДЕЗР Нагатинский затон обратился в суд с иском, в котором просит выселить ответчиков из комнаты № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ответчики без законных оснований занимают спорное жилое помещение, в добровольном порядке отказывается его освободить.
В суд также обратилось третье лицо с самостоятельными требованиями Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> с заявлением о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, считая, что ответчики занимают спорное жилое помещение без правовых оснований.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.
В судебное заседание представитель третьего лица с самостоятельными требования ДЖП и ЖФ по <адрес> не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
В судебном заседании Пивоваров А.В. просил отказать в удовлетворении требований, пояснив, что жилищном- коммунальном хозяйстве проработал <данные изъяты>, а потому он приобрел право пользования жилым помещением.
В судебном заседании Пивоварова Г.А. просила отказать в удовлетворении требований.
Суд, выслушав объяснения явившегося сторон, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, находит требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено:
ДД.ММ.ГГГГ между ГУП <адрес> ДЕЗР Нагатинский затон и ДЖП и ЖФ по <адрес> заключен договор аренды № комнаты № <адрес> по адресу: <адрес>. Сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ГУП <адрес> ДЕЗР Нагатинский затон и Пивоваров А.В. на основании распоряжения заместителя Префекта ЮАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор субаренды комнаты №, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, по которому ГУП <адрес> ДЕЗР Нагатинский затон предоставил ответчику спорное жилое помещение в пользование на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Пивоваров А.В. вселился в жилое помещение, а также вселил дочь Пивоварова Г.А. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении как по месту жительства постоянно.
На основании договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ответчики.
По истечении срока действия договора субаренды ответчик <данные изъяты> не освободил жилое помещение, несмотря на неоднократные требования и продолжает в нем проживать до настоящего времени.
Согласно ч.1,2 ст. 610 ГК РФ, договор аренды, заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
В силу ч. 2 ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
По отношению к ответчику истец является арендодателем.
Поскольку срок действия договора субаренды сторонами не продлен, ответчик с дочерью занимает жилое помещение без правовых оснований.
В судебное заседание ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не было представлено доказательств, свидетельствующих о законности занятия жилого помещения в настоящее время. Факт регистрации ответчиками по месту жительства в спорном жилом помещении не порождает право пользования ответчиками жилым помещением на условиях социального найма, так как изначально регистрация осуществлена без законных оснований, так как у ответчиков нет бессрочного права пользования жилым помещением, а потому они подлежали регистрации в жилом помещении на определенный срок, срок действия договора аренды.
Доводы ответчика о том, что он проработал <данные изъяты> в системе жилищно- коммунального хозяйства, а потому приобрел право пользования жилым помещением, суд не может принять в о внимание, так как жилое помещение предоставлялось изначально на определенный срок, ответчики не состоять на учете по улучшению жилищных условий.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчиков надлежит выселить из комнаты № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика Пивоваров А.В. в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ГУП <адрес> ДЕЗР Нагатинский затон к Пивоваров А.В., Пивоварова Г.А., Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> к Пивоваров А.В., Пивоварова Г.А. о выселении, взыскании расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.
Выселить Пивоваров А.В., Пивоварова Г.А. из комнаты № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с Пивоваров А.В. в пользу ГУП <адрес> ДЕЗР Нагатинский затон расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решение Может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья: