РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 года Симоновский суд г. Москвы в составе судьи Вершинина П.В., при секретаре Ковтун В. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6031\10 по иску Кузовов А.А. к Правительству города Москвы, Департаменту земельных ресурсов города Москвы, Управе Даниловского района города М осквы, Префектуре ЮАО г. Москвы о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Кузовов А.А. обратился с иском к Правительству города Москвы, Департаменту земельных ресурсов города Москвы, Управе Даниловского района города Москвы, Префектуре ЮАО г. Москвы о признании права собственности на гараж.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении иска извещен, представил заявление, в котором просил рассмотреть заявленные требования в его отсутствие.
Представитель Правительства города Москвы в судебное заседание не явился, о рассмотрении иска извещен.
Представитель управы района Даниловский города Москвы в судебное заседание явился, против заявленных требованиях возражал.
Представитель Департамента земельных ресурсов в судебное заседание не явился, о рассмотрении иска извещен.
Представитель Префектуры ЮАО города Москвы в судебное заседание не явился, о рассмотрении иска извещен.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Кузовов А.А. обратился в суд с указанным иском, указав, что решением междуведомственной комиссии при исполкоме Москворецкого райсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено возвести на земельном участке по адресу: <адрес>, ( в настоящее время адрес: <адрес> ) гараж и выделены строительные материалы для его постройки. С ДД.ММ.ГГГГ он пользуется построенным гаражом, однако право собственности на него не зарегистрировано, так как отсутствует возможность оформить требуемые документы, в связи с чем просил признать право собственности на указанный гараж в судебном порядке.
Из материалов дела усматривается, что Кузовов А.А. <данные изъяты>
Решением междуведомственной комиссии при исполкоме Москворецкого райсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Кузовов А.А. в виде исключения разрешено временно установить несгораемый гараж на месте, обозначенном на плане под литерой «А» на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д. 5-6). Тем же решением Кузовов А.А. разрешено приобретение строительных материалов.
На указанном участке Кузовов А.А. возведен кирпичный гараж площадью 30 м2.
После окончания строительства гаража между Жилищно-эксплуатационной конторой № Москворецкого райжилуправления и Кузовов А.А. как арендатором заключен договор на оплату эксплуатационных расходов, коммунальных услуг и арендной платы владельцем гаража (л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ Кузовов А.А. обратился в Московский земельный комитет с декларацией о факте использования земельного участка в <адрес>, на основании которой гараж был поставлен на учет в ГНИ № <адрес>, регистрационный номер № (л.д. 9).
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Гараж был возведен Кузовов А.А. на участке по адресу: <адрес> на основании постановления междуведомственной комиссии при исполкоме Москворецкого райсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которое в установленном законом порядке оспорено и отменено не было. Право Кузовов А.А. как <данные изъяты> на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось.
Кузовов А.А. возвел гараж на земельном участке, выделенном ему органами исполнительной власти, владеет данным гаражом более 30 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество. Факт владения гаража истцом подтверждается представленными доказательствами – фотографиями, сообщениями Главы Управы Даниловского района, выше указанными декларацией, постановлением.
Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии с его стороны нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.
В материалах дела имеется выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания междуведомственной комиссии при исполкоме Москворецкого райсовета <адрес>. Сведений о том, что принятые на данном заседании решения не были утверждены органом районной исполнительной власти либо органом исполнительной власти <адрес>, в материалах дела не имеется.
Из имеющихся в материалах дела ответов государственных органов и учреждений (л. д. 10-16) не усматривается, что указанное решение
междуведомственной комиссии при исполкоме Москворецкого райсовета <адрес> не было утверждено. Из указанных ответов усматривается лишь, что протокол заседания междуведомственной комиссии при исполкоме Москворецкого райсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в архивах данных государственных органов и учреждений не хранится. Между тем, само по себе существование данного протокола сторонами не оспаривалось.
из материалов дела усматривается, что Кузовов А.А. возвел гараж на собственные средства с разрешения междуведомственной комиссии при исполкоме Москворецкого райсовета <адрес>, которое не было оспорено или отменено в установленном законом порядке.
В соответствии с требованиями статьи 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из представленных доказательств усматривается, что земельный участок для гаража истцу был предоставлен.
Из представленного ответа ГУП МосгорБТИ усматривается, что Южное ТБТИ по запросу суда подготовлены и выданы на руки Кузовов А.А. следующие документы: поэтажный план и экспликация на объект с адресным ориентиром: <адрес>
Выдача выписки из технического паспорта не предоставляется возможной, так как техническая паспортизация и адресная регистрация данного объекта в установленном порядке не осуществлялась.
Из представленных экспликации, поэтажного плана, фотографий усматривается, что в настоящее время адрес гаража: <адрес> размеры гаража 30,5 кв. м., гаража расположен рядом с ЦТП, никаких общих коммуникаций с ЦТП данный гараж не имеет, примыкает к строению ЦТП одним углом.
Данные доказательства подтверждают факт отсутствия нарушений градостроительных и строительных норм и правил.
При указанных обстоятельствах за истцом надлежит признать право собственности на указанный гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кузовов А.А. право собственности на кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью 30,5 кв. м., примыкающий в ЦТП. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Симоновский районный суд города Москвы
Судья