Дело 2-1672\11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года Симановский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буториной М.А.,
при секретаре Бусыгиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Голубев В.А. к Управлению Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Москве о признании государственной регистрации незаконной,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель обратился в суд с заявлением, в котором просит признать незаконным и отменить решение Управление Росреестра по г. Москве о приостановлении государственной регистрации права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования незаконностью действий Росреестра по приостановлению государственной регистрации права собственности.
В судебном заседании представители заявителя на удовлетворении требований настаивали.
В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве просил в удовлетворении требований отказать по доводам отзыва, в также в связи с пропуском срока давности обращения в суд за защитой нарушенного права.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит требования подлежат отклонению.
В судебном заседании установлено:
ДД.ММ.ГГГГ Голубев В.А. обратился в Управление Росреестра по г. Москве о государственной регистрации права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.
На государственную регистрацию было представлено: договор о долевом участи в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт, поэтажный план, акт приема - передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на квартиру была приостановлена на основании п. 1 ст. 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так как в Управление Росреестра по г. Москвы были поданы документы о регистрации права собственности за иным лицом на основании Черемушкинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, а также в связи с тем, что на спорную квартиру наложен арест Постановлением отдела службы судебных приставов по ЮЗАО г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ представителем Голубев В.А. - Наумовым И.С. было подано заявление о приостановлении государственной регистрации на один месяц.
ДД.ММ.ГГГГ срок приостановления регистрации был продлен на один месяц, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, о чем заявитель был извещен письмом.
В связи с не устранением противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными на основании п. 1 ст. 20 Закона в регистрации было отказано.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со статьей 4 Закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 18 Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход прав на недвижимое имущество и представленные на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права и другие названные нормой требования.
В силу п. 1 ст. 19 Закона государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.
Поскольку у государственного регистратора возникли сомнения в наличии оснований для государственной регистрации права собственности на квартиру, то последний в силу норм ст. 19 Закона вправе был приостановить государственную регистрацию.
Пунктом 5 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон) предусмотрено, что заинтересованное лицо может обжаловать в суд, арбитражный суд отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации.
Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено право обжалования приостановления в государственной регистрации.
Кроме того, представитель Управления Росреестра по г. Москве просил отказать в удовлетворении требований в связи с пропуском срока обращения в суд за защитой нарушенного права.
Суд полагает данные доводы заслуживают внимания.
Согласно ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.
Как следует из материалов дела представителю заявителя, то есть и заявителю было известно о приостановлении государственной регистрации права собственности до ДД.ММ.ГГГГ, так как представитель заявителя ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Росреестра по г. Москве с заявлением о продлении срока приостановления. В суд заявитель обратился только ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите.
В суд заявителем не было представлено убедительных доказательств уважительности причины пропуска срока на обращение в суд за защитой нарушенного права. Напротив, как было установлено в судебном заседании заявителю, ни что не препятствовало обратиться в суд за защитой нарушенного права своевременно в предусмотренном законом порядке.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причины пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.
Поскольку оспариваемое решение принято государственным регистратором в соответствии с нормами действующего законодательства, в пределах своей компетенции, без нарушений прав и свобод заявителей, а также в связи с истечением срока давности оспариваемого права, то оснований для признания незаконным решения Росреестра по г. Москве о приостановлении государственной регистрации, вынесенного на основании ст. 19 Закона обязании Росреестр зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости не имеется. Приостановление государственной регистрации не может рассматриваться как уклонение от государственной регистрации, так как данное право предоставлено государственному регистратору нормами действующего законодательства. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра принято решение об отказе в государственной регистрации права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, который заявителем не обжалуется.
Доводы заявителей основаны на иной оценки обстоятельств дела, на ином толковании норм действующего законодательства, с которыми суд согласиться не может.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении требований Голубев В.А. к Управлению Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Москве о признании государственной регистрации незаконной- отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья: