РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 г. Симоновский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего федерального судьи Булучевской Е.А., при секретаре Сорокиной С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8760/10 по иску Ярусский М.В., Чиркова М.С. к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155 и Компания», ЗАО «СУ-155» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на ? доли в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> указав в обоснование своих требований, что между истцом и ответчиком ЗАО «СУ-155» был заключен предварительный договор №. Истцы свои обязательства по договору исполнили в полном объеме, однако ответчик, свои обязательства не исполнил, что препятствует истца осуществить свое право регистрации права собственности, в связи с чем, они были вынуждены обратиться в суд.
Представитель истца в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155 и Компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представлено, представили отзыв на иск, в котором указали, что являются ненадлежащим ответчиком и просил в удовлетворении исковых требований отказать. (л.д.39)
Представитель истцов в судебном заседании заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ЗАО «СУ-155».
Представитель ЗАО «СУ-№155» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представлено.
Представитель 3-его лица - Правительство Москвы в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не известно, представлен отзыв на иск, согласно которого спорная <адрес> долю города не входит. Решение по существу оставили на усмотрение суда. (л.д.36)
Представитель 3-его лица – ФСГРК в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представлено.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СУ-155» в лице их представителя по доверенности - Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155и Компания» и Ярусский М.В., Чиркова М.С., был заключен Предварительный договор №, согласно которому стороны обязуются заключить в согласованный срок Основной договор купли-продажи квартиры в соответствии с условиями которого Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155 и Компания» обязуется передать в собственность истцов квартиру, расположенную по адресу: <адрес>л.д.14-15)
Согласно п. 2.7. стоимость квартиры составляет 4256850 (четыре миллиона двести пятьдесят шесть тысяч восемьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СУ-155» в лице Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155 и Компания» по доверенности и Ярусский М.В. был заключен Договор купли-продажи векселя №, согласно которому Ярусский М.В. приобрел простой вексель номиналом 2128425,00 (два миллиона сто двадцать восемь тысяч четыреста двадцать пять) рублей 00 копеек. (л.д.16-17)
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СУ-155» в лице Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155 и Компания» (по доверенности) и Чиркова М.С. был заключен Договор купли-продажи векселя №, согласно которому Чиркова М.С. приобрела простой вексель номиналом 2128425,00 (два миллиона сто двадцать восемь тысяч четыреста двадцать пять) рублей 00 копеек. (л.д.16-17)
ДД.ММ.ГГГГ указанные векселя были предъявлены к оплате, в связи с чем, Чиркова М.С. и Ярусский М.В. (Продавцы) заключили ДД.ММ.ГГГГ Договора купли-продажи векселей №, согласно которым продали векселя ЗАО «СУ-155» в лице их доверенного лица - Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155 и Компания». (л.д. 18-19, 23-25)
ДД.ММ.ГГГГ между Чиркова М.С. и Ярусский М.В. (Продавцы) и Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155 и Компания» был подписан Акт приемки-передачи векселя. (л.д.20)
ДД.ММ.ГГГГ между Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155 и Компания» и истцами, Ярусский М.В. и Чиркова М.С., было подписано Соглашение о зачете встречных однородных требований. (л.д.22)
ДД.ММ.ГГГГ истцами был получен Смотровой ордер на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>
Таким образом, осуществив данный платеж, истцы полностью исполнили свои обязательства по Предварительному договору №.
Согласно сообщению УФРС по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.
Истцы при заключении Предварительного договора № имели намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истцы, являются потребителями результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, подпадает под действие п.3 ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцами, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ярусский М.В. право собственности по ? долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>
Признать за Чиркова М.С. право собственности по ? долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Е.А. Булучевская